Koningsweg Van Utenhoveweg 77 419164 HB Geldermalsen WWW.VANUTENHOVEWEG64.NL WWW.PARALLELWEG1A.NL
Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde interesse in hun woning. Wellicht is dit de woning die u zoekt. Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief / negatief) kenbaar te maken, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Vraagt u gerust om informatie over de mogelijke verkoop van uw eigen woning. Buiten deze brochure om doen wij nog veel meer om een woning succesvol te verkopen. Tevens bestaan onze dagelijkse werkzaamheden ook uit prestatieafhankelijke aankoopbegeleiding. Daar waar de meeste makelaars een vast courtagebedrag hanteren, gebruiken wij de methode: aankoopcourtage over het verschil tussen de vraagprijs en het aankoopbedrag, dus hoe harder we voor u werken om een correcte lagere prijs eruit te halen hoe hoger onze beloning. Mocht u nog vragen hebben over bovenstaande dan kunt u te allen tijde contact opnemen. Hartelijke groeten, Ernst Blom Makelaar / Taxateur Register 14R1804SCVM Erkend deskundige Energielabel voor Woningen KENMERKEN : Referentienummer : 00071 Vraagprijs : 259.000,-- kosten koper Soort object : eengezinswoning, hoekwoning Inhoud/Oppervlakte : inhoud 382 m3, Woonoppervlakte 109 m2 Overige inpandige ruimte : 0m2 Externe bergruimte : 7m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 3m2 Aantal kamers : 5 (4 slaapkamers) Bouwjaar/periode : 1976 Isolatie : dakisolatie, dubbel glas Verwarming en warm tapwater : CV combiketel, gas, Nefit Ecomline HR Voorz. m.b.t. duurzaamheid : geen Ventilatie : mechanische ventilatie (voorlopig) energielabel : voorlopig energielabel: C Status : te koop Objectstatus : Beschikbaar, bestaande bouw Aanvaarding : in overleg Berging : vrijstaand steen, v.v. elektra Onderhoud binnen : goed Onderhoud buiten : goed Kadastrale gemeente : Geldermalsen Oppervlakte : 270m2 Sectie : G Perceelnr. : 1569
In een gewilde woonomgeving na bij het centrum van Geldermalsen ligt deze keurige hoekwoning. Het object is gesitueerd op een mooi perceel (270m2) en is v.v. een ruime oprit met mogelijkheid tot het bouwen van een garage. Het neutrale interieur, de ruime lichtinval, betonnen vloeren en de extra slaapkamer op de tweede etage maken deze woning tot een prettige verblijf. Geldermalsen kent nagenoeg alle dagelijks benodigde voorzieningen, waaronder de bekende winkelketens. Rijkswegen A2 en A15 zijn binnen 10 min. te bereiken. M.b.t. het openbaar vervoer, welke op fietsafstand is gelegen kent Geldermalsen goede treinverbindingen naar de grote steden zoals o.a. Utrecht en Den Bosch. Indeling INDELING: De Indeling kunt u het beste bekijken middels de bijgevoegde plattegrond achterin deze brochure en de walk-inhome video. Deze kunt u bekijken via; www.vanutenhoveweg64.nl Maar, de enige juiste indruk krijgt u door een afspraak te maken voor een bezichtiging. De woning is ingemeten conform branche brede richtlijn gebaseerd op de NEN2580 norm. Bezichtigingen zijn ook mogelijk buiten kantooruren.
BIJZONDERHEDEN: - goede parkeermogelijkheden direct voor de deur en op eigen terrein - mooie ligging op hoek van de straat - dubbele beglazing - stenen berging - betonnen vloeren - Tuin ligging Oost - diepe tuin, dus overal zon - nabij diverse voorzieningen - Schilderwerk buiten 2016
Ernst Blom RM / RT Makelaardij & Taxaties De Vang 5 4191 TM Geldermalsen Rechtstreeks: 06 57 94 50 75 www.makelaardijgeldermalsen.nl info@makelaardijgeldermalsen.nl www.facebook.com/makelaardijgeldermalsen