Ideale starterswoning! Lichte en net afgewerkte tussenwoning met een doorzonwoonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, achtertuin met berging en achterom en de mogelijkheid om uw auto te parkeren op eigen terrein. Gelegen in de gezellige wijk Oude Gracht nabij winkels, scholen, een groene zone, het centrum van Eindhoven en directe uitvalswegen. Bouwjaar: 1964 Inhoud: 320 m 3 Woonoppervlakte: 92 m 2 Perceeloppervlakte: 189 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 225.000,-- k.k. Adonispad 3 Eindhoven
Begane grond: Entree/hal met de trapopgang naar de 1 ste verdieping, ruimte voor een kapstok, praktische trapkast met de in 2016 vernieuwde meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer. Entree
Toilet Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en inbouwspotjes.
Ruime doorzonwoonkamer van circa 24 m 2 met een optimale daglichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is in te delen met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte grenzend aan de open keuken aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met de uit de hal doorlopende laminaatvloer. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Open keuken uit 2016 met een modern wit keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is echt helemaal compleet en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging met koolstof filter, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Keuken
Keuken
1 ste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer welke doorloopt in de kamers. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m 2, 13 m 2 en 5 m 2 groot en zijn allen afgewerkt met de van de overloop doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en warmtelampen.
Badkamer
2 de verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-installatie (Intergas HRE, 2014), de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte onder de schuine kanten. Aansluitend een zolderkamer met een dakraam. De zolderkamer is ideaal te gebruiken als 4 de slaap-,werkof hobbykamer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 4
Buiten Buiten: Onderhoudsarme achtertuin van circa 71 m 2 gelegen op het noordoosten met een stenen berging (v.v. elektra) en achterom.
Buiten
Buiten
Algemeen: Ideale heerlijk lichte startswoning; Mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein; Zowel een diepe voor- als achtertuin; De woning is deels voorzien van dubbel glas (deels houten en deels kunststof kozijnen). Algemeen
Begane grond 1 ste verdieping Plattegronden
2 de verdieping Kadastrale kaart Plattegronden
Groene zone WoenselXL Ligging: Adonispad 3 is gelegen in de wijk Oude-Gracht, stadsdeel Woensel, aan een verkeersarm hofje. Een leuke rustige wijk op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Cassandraplein, diverse basisscholen en een groene zone waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen of joggen. Binnen een straal van nog geen 15 minuten fietsen vind je wandelpark Eckart, Winkelcentrum Woensel, diverse middelbare scholen, het Catharina Ziekenhuis & het Maxima Medisch Centrum, Fontys & TU/e en het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen ben je snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk