Oppervlakte 1347 m² 10.835,- per maand (excl. BTW)
Kenmerken Kenmerken object Ligging winkelgebied stadscentrum Welstandsklasse A2 Oppervlakte 1347 m² Hoofdbestemming Winkelruimte Huurprijs 10.835,- per maand (excl. BTW) 2
Beschrijving object Object Gelegen op een uitstekende locatie in het kloppende winkelhart van Hilversum een unieke winkelunit van circa 1.379 m² BVO. De winkelruimte is gelegen in het souterrain. Het souterrain is bereikbaar vanaf de Zeedijk middels een lift en een roltrap. De winkel is gesitueerd direct naast het A1winkelcentrum Hilvertshof met zijn goed bezochte parkeergarage alsmede een hoogwaardige passantenstroom van duizenden bezoekers per dag. Op de begane grond bevindt zich een filiaal van de Action en op de verdieping van het pand exploiteert sinds jaren JYSK, een succesvolle winkel. Vloeroppervlak Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De winkelruimte omvat circa 1347 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld: - verkoopvloeroppervlakwinkelruimte circa 1231 m²; - overige binnenruimte circa 116 m². Opleveringsniveau De winkelunit wordt casco opgeleverd met de navolgende voorzieningen: - rolluik; - sprinklerinstallatie; - verwarmingsunit; - goederenlift gezamenlijk met JYSK (Zeedijk 33B); - topkoelingsysteem; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de winkelruimte; - lift en roltrap naar souterrain; - bevoorradingsmogelijkheid voor vrachtwagens in het souterrain. Parkeergelegenheid De parkeergarage van het Hilvertsof ligt op zeer korte afstand. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 10.835,- per maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 30,- per m² per jaar, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: - levering en vastrecht gas in het gehuurde; - levering en vastrecht water in het gehuurde; - levering en vastrecht elektra in het gehuurde; - onderhoud, reparatie en keuring verwarmingsunit; - onderhoud, reparatie, keuring sprinklerinstallatie; - onderhoud, reparatie en keuring goederenlift; - onderhoud, reparatie en keuring elektrische deuren; - onderhoud, reparatie en keuring rolluik; - onderhoud, reparatie en keuring c.v.; - onderhoud, reparatie en keuring luchtbehandeling; - onderhoud, reparatie en keuring lift; - onderhoud, reparatie en keuring roltrap; - noodverlichting; - glasbewassing van het geheel alsmede het gehuurde; - schoonmaak algemene ruimte, buitenzijde; - energieverbruik en verlichting algemene ruimte; - administratiekosten 5%. Er zal gebruik gemaakt worden van tussenmeters voor de levering van water en gas. Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van de werkelijke kosten. Huurder dient zelf de contracten voor levering en vastrecht van elektra op haar naam te stellen. Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. 3
Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Centrumgebied (Cgb), derhalve is de winkelruimte geschikt voor het gebruik als ruimte voor: - detailhandel. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4
Locatie 5
Plattegrond(en) 6
7
J. (Joost) Albersen A. (Annefleur) Munnichs-Barbas Retail Makelaar Backoffice - PA 06 11 621 913 joost@castanea.nl 035-646 00 50 annefleur@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50 info@castanea.nl www.castanea.nl