Swanenburg 213, 7423 BB Deventer

Swanenburg 213, 7423 BB Deventer Vraagprijs 185.000,- k.k. MIQA Makelaardij Holterweg 63 7429 AE, DEVENTER Tel: 0570-659595 E-mail: info@miqa.nl www.miqa.nl

Omschrijving Aan de rand van de wijk "Oostrik" ligt deze ruime tussenwoning met een speelplek voor de deur. De wijk is kinderrijk en voorzien van verschillende speel- en groenvoorzieningen. Op korte afstand van de woning liggen onder meer winkelcentra, basisscholen, sportcomplex De Scheg en NS Station Colmschate. Verkoper vertelt: "Wij wonen hier alweer een hele tijd en met veel plezier. Destijds hebben we voor dit plekje gekozen, omdat het aan de voorzijde aan een speelpleintje ligt en je hierdoor geen directe inkijk hebt van buren. Verder is er in het huis veel ruimte en is er veel zon in de tuin. In de loop der jaren hebben we de keuken, badkamer en toilet vernieuwd en er echt onze eigen plek van gemaakt. Nu wordt het tijd voor de volgende stap en bieden we ons huis te koop aan. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met evenveel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan." Kom binnen! Via de entree met toegang tot het moderne toilet kom je in de tuingerichte woonkamer. De achtergevel is voorzien van een flinke schuifpui waardoor het licht naar binnen stroomt. Schuif de pui open en verbind binnen met buiten. De tuin ligt op het oost-zuidoosten en heeft voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een flinke trampoline. De ruime en moderne keuken heeft een schiereiland, voorzien van twee krukken. Dit is de plek waar je de dag begint met een ontbijtje, waar 's middags na school de tosti's kunnen worden gebakken en waar je 's avonds staat te kokkerellen, al dan niet met wat hulp. Het keukenraam geeft uitzicht over het voorgelegen pleintje. De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaat vloer, de keuken van een lichte tegel. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te weten 20m2, 13m2 en 10 m2. De ouderslaapkamer heeft een klein muurtje waarachter de inloopkast is gevestigd. De complete badkamer is modern uitgevoerd en heeft een douche, wastafel, toilet en ligbad. De tweede etage is via een vaste trap te bereiken. Hier is een nog een extra slaapkamer, een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte. Via de overloop is het dakterras te bereiken. Extra's: - nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. het raam aan de voorzijde van de begane grond) met dubbele beglazing. - de gevelbekleding aan de buitenzijde is van kunststof. - er is deels sprake van vloer-, dak- en gevelisolatie. Laat u verrassen door de ruimte in deze woning!

Kenmerken Vraagprijs 185.000,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 442 m 3 Perceel oppervlakte 120 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1974 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 53 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas C.V.-ketel Intergas HR 28/24 (Gas gestookt combiketel uit 2011, Eigendom) Locatie Swanenburg 213 7423 BB DEVENTER

Foto's

Plattegrond

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Swanenburg 213 Postcode / Plaats 7423 BB Deventer Gemeente Deventer Sectie / Perceel L / 1586 Oppervlakte 113 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Swanenburg 213 Postcode / Plaats 7423 BB Deventer Gemeente Deventer Sectie / Perceel L / 1588 Oppervlakte 7 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

Interesse? Bent u geïnteresseerd geraakt in deze woning en wilt u de woning eens van binnen bekijken, maak dan een afspraak met één van onze makelaars. Wij laten u de woning graag zien. Hebt u nog een eigen huis te verkopen? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Houdt u er rekening mee dat bij de aankoop van deze woning standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% wordt opgenomen in de koopakte.