Biancaland DB Den Haag k.k.

TE KOOP Biancaland 130 2591 DB Den Haag 445.000 k.k.

KENMERKEN Prijs 445.000 k.k. Postcode 2591 DB Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, 570 740cm Garage Garage, Parkeerplaats Woonruimte 134m² Perceeloppervlakte 114m² Inhoud 460m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Biancaland 130 Bouwjaar 2014

OMSCHRIJVING DEZE RUIME EENGEZINSWONING ANNO 2014 IS COMPLEET GEÏSOLEERD (ENERGIELABEL A++) EN BESCHIKT OVER EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN. De woning is onderdeel van een uniek bouwproject aan het Biancaland, waarbij alle individuele woningen een afwijkend aangezicht hebben. Dit resulteert in een pittoreske, bijna dorpse uitstraling, maar met alle gemakken van de stadse voorzieningen op loop-/fietsafstand en al de voordelen en het comfort van een nieuwbouwwoning. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Het winkelcentrum t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich loopafstand, evenals NS station Mariahoeve en divers ander openbaar vervoer. Dankzij de Sijtwendetunnel zijn de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 binnen mum van tijd bereikt. INDELING: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van de binnenhof. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Hal met de meterkast en toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. De ruime woonkamer (ca. 9,0 x 3,5 m) heeft een erker aan de voorzijde met een kamerhoog glazen pui met vrij uitzicht over de voorgelegen kade. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een open keuken en een glazen schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten kan er in de tuin nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden en tevens beschikt de achtertuin over een achterom en ruime berging (ca. 2,8 x 1,8 m). De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling in neutrale kleurstelling en met ruime werk- en opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,8 x 2,8 m). Bijzonder ruime L-vormige hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,2 x 4,7/3,5 m) welke indien gewenst relatief eenvoudig kan worden opgesplitst in twee separate slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet, ligbad-/douchecombinatie en wastafel. 2e verdieping: De 2e verdieping qua oppervlakte identiek aan de twee andere woonlagen en daarmee uitzonderlijk ruim. Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 4,7 x 2,8 en 3,3 x 2,8 en 3,5 x 2,3 m). Tevens is hier de technische ruimte, waar ook de aansluiting is voor de wasmachine en droger. Eventueel is hier wellicht relatief eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2014 - Eeuwigdurend erfpacht - Canon eeuwigdurend afgekocht - Mandelig eigendom van het parkeerterrein met eigen parkeerplaats - Volledig geïsoleerd, inclusief gedeeltelijk sedumdak - Douchewarmteterugwinningsysteem - Energielabel A++ - Gehele woning voorzien van vloerverwarming

FOTO'S

PLATTEGROND