Oriëntatierapport Rabobank Samenvatting: U kunt lenen: 590.850 U heeft nodig: 585.000 U betaalt per maand voor deze lening: 1.990 Dit is de gemiddelde netto maandlast in het eerste jaar voor de lening van 585.000. Uw netto maandlast kan elke maand veranderen. Een overzicht van de bruto en netto lasten van uw lening staat in Hoofdstuk 4. In dit document kunt u lezen hoe deze bedragen zijn berekend en welke gegevens zijn gebruikt. Oriëntatierapport 7 april 2017 13:09 Een aandeel in elkaar
Pagina 2 / 6 Oriëntatierapport 1. Inleiding U heeft zelf of samen met een adviseur via www.rabobank.nl uw Rabobank Hypotheekdossier gevuld. In dit document kunt u uw persoonlijke berekeningen teruglezen. Dat zijn de berekeningen die zijn gemaakt in uw Rabobank Hypotheekdossier, met de gegevens die u zelf heeft ingevuld. Heeft u nog niet alles ingevuld? Dan rekenen wij met standaardgegevens. De uitgangspunten die wij gebruiken vindt u in het Rabobank Hypotheekdossier. De werkelijke situatie kan anders zijn. U krijgt met dit document een beeld van wat u met de gegevens die u heeft ingevuld zou kunnen lenen en wat daarbij de lasten zijn. Maar het is niet zeker dat wij u echt een lening geven. Deze gegevens zijn nog niet gecontroleerd door de Rabobank. Dit document geeft u daarom nog geen rechten. Het is dus geen aanbod of advies. 2. Wat zijn uw mogelijkheden? En wat kost dat dan per maand? 2.1 U kunt lenen: 590.850 U kunt een bedrag van 590.850 lenen. Dit bedrag kan nog wat hoger of lager worden. Dat hangt af van de rente die u kiest. Niet alleen uw inkomen en lasten bepalen het bedrag dat u kunt lenen. Ook de marktwaarde van de woning bepaalt dit. U kunt lenen op basis van: Uw inkomen: 650.700 Uw woning: 590.850 De laagste van deze twee bedragen geldt. U heeft de volgende inkomens ingevuld: Aanvrager Totaal bruto jaarinkomen: 60.000 Partner Totaal bruto jaarinkomen: 60.000
Pagina 3 / 6 Oriëntatierapport 2.2 U heeft nodig: 585.000 Aan te kopen woning: New York Apartments Apeldoorn Nederland Marktwaarde: 585.000 Nodig voor aankoop: 585.000 Hieronder kunt u lezen hoe dit bedrag is opgebouwd. Toelichting Koopsom woning: Koopsom v.o.n. 550.000 Meerwerk 35.000 Kosten (geschat) Notariskosten 500 Afsluitkosten 350 Advieskosten 1.000 Eigen geld dat u wilt gebruiken: 1.850 -/- Totaal: 585.000 2.3 U betaalt per maand voor deze lening: Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand rente en een bedrag dat u terugbetaalt van uw leningdeel. Sluit u een annuïteitenhypotheek van 585.000 voor 30 jaar met een rente van 3,3%? En verandert de rente niet? Dan is het bedrag dat u elke maand voor deze lening betaalt in totaal 2.563. Dat is bruto. Dus zonder belastingvoordeel. 1.990 Heeft u recht op hypotheekrenteaftrek? Dan is uw gemiddelde netto maandlast in het eerste jaar 1.990 voor bovenstaand leningdeel. Dat is met geschat belastingvoordeel. De gemiddelde netto maandlast wijzigt in 30 jaar naar een bedrag van 2.562.
Pagina 4 / 6 Oriëntatierapport 3. Uitgangspunten en keuzes Uw persoonlijke berekeningen zijn gemaakt op basis van keuzes die u gemaakt heeft in het Rabobank Hypotheekdossier. Heeft u die keuzes nog niet gemaakt? Dan hebben wij aannames gedaan. In dit hoofdstuk leest u de uitgangspunten of de gemaakte voorlopige keuzes voor uw nieuwe leningen. 3.1 Rente In uw persoonlijke berekeningen is gerekend met een rente van 3,3%. Dat is de rente van 7 april 2017 voor een rente die 20 jaar vast staat. Bij de vaststelling van de rente is rekening gehouden met de Betaalpakketkorting. Komt u hiervoor niet in aanmerking? Dan wordt uw rente 0,2% hoger. Zodra wij u een aanbod doen voor een lening, hoort u van ons welke rente voor u geldt. Meer informatie vindt u op www.rabobank.nl/hypotheekrente. 3.2 Hypotheekvorm In uw persoonlijke berekeningen is gerekend met een annuïteitenhypotheek. Dat is een leningvorm waarbij u elke maand hetzelfde bedrag betaalt. Dit maandbedrag bestaat uit rente en een bedrag dat u terugbetaalt van uw leningdeel. In het begin betaalt u veel rente en betaalt u weinig terug. Elke maand betaalt u minder rente dan de maand ervoor. Elke maand betaalt u ook meer terug dan de maand ervoor. Zo lang het rentepercentage gelijk blijft, verandert uw maandbedrag niet. Netto maandlasten 1990 2562 0 30 jaar looptijd 3.3 Terugbetalen Met een annuïteitenhypotheek betaalt u uw leningdeel tijdens de looptijd helemaal terug. U betaalt daarvoor elke maand een bedrag. In uw persoonlijke berekening is gerekend met een looptijd van 30 jaar. In 30 jaar heeft u dan uw annuïteitenhypotheek helemaal terugbetaald.
Pagina 5 / 6 Oriëntatierapport 4. Lastenoverzicht Hieronder staat het lastenoverzicht dat hoort bij de lening van 585.000. In jaar Hoogte van uw lening Rente per maand Aflossing per maand Bruto bedrag per maand Renteaftrek per maand Netto bedrag per maand 2017 577.299 1.600 963 2.563-573 1.990 2018 565.427 1.573 989 2.562-562 2.000 2019 553.157 1.540 1.022 2.562-547 2.015 2020 540.476 1.505 1.057 2.562-532 2.030 2021 527.371 1.470 1.092 2.562-517 2.045 2022 513.826 1.433 1.129 2.562-501 2.061 2023 499.827 1.395 1.167 2.562-484 2.078 2024 485.359 1.356 1.206 2.562-467 2.095 2025 470.407 1.316 1.246 2.562-449 2.113 2026 454.954 1.274 1.288 2.562-430 2.132 2027 438.983 1.231 1.331 2.562-410 2.152 2028 422.476 1.187 1.376 2.563-390 2.173 2029 405.417 1.140 1.422 2.562-369 2.193 2030 387.786 1.093 1.469 2.562-348 2.214 2031 369.565 1.044 1.518 2.562-325 2.237 2032 350.733 993 1.569 2.562-300 2.262 2033 331.270 940 1.622 2.562-275 2.287 2034 311.155 886 1.676 2.562-249 2.313 2035 290.366 830 1.732 2.562-223 2.339 2036 268.881 772 1.790 2.562-195 2.367 2037 246.675 712 1.850 2.562-159 2.403 2038 223.726 650 1.912 2.562-131 2.431 2039 200.008 586 1.977 2.563-103 2.460 2040 175.495 519 2.043 2.562-74 2.488 2041 150.161 451 2.111 2.562-45 2.517 2042 123.979 380 2.182 2.562-15 2.547 2043 96.919 307 2.255 2.562 0 2.562 2044 68.952 231 2.331 2.562 0 2.562 2045 40.048 153 2.409 2.562 0 2.562 2046 10.176 73 2.489 2.562 0 2.562 2047 0 18 2.544 2.562 0 2.562 Totaal: 337.333 585.000 922.333-101.761 820.572
Pagina 6 / 6 Oriëntatierapport 5. Hoe nu verder? Wat komt er allemaal kijken bij een lening voor een woning? Een lening voor uw woning afsluiten doet u in stappen. Hieronder zetten we de stappen voor u op een rij. En het document dat bij de stap hoort. Stap 1 Oriëntatie Stap 2 Advies Stap 3 Afsluiten Stap 4 Nadat alles is geregeld Oriëntatierapport Adviesrapport Offerte In dit rapport ziet u de berekeningen die u in stap 1 heeft gemaakt: de oriëntatie Wat kunt u nog meer van ons verwachten? In dit rapport ziet u de berekeningen die u in stap 1 heeft gemaakt: de oriëntatie. Wilt u een lening van ons? Dan hebben wij nog een adviesgesprek met u. Daarvoor brengen wij kosten in rekening. Meer hierover leest u op www.rabobank.nl. Dat is stap 2. Tijdens een adviesgesprek bespreekt u met uw adviseur welk bedrag u wilt en kunt lenen, de rente en hoe u de lening wilt terugbetalen. Maar ook of u de lasten nu en in de toekomst kunt blijven betalen. Bijvoorbeeld bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden. Maakt u bij ons een afspraak voor een adviesgesprek? Dan krijgt u een afspraakbevestiging met een overzicht van de gegevens die wij van u nodig hebben voor die volgende stap. Heeft u nog vragen? U kunt op elk gewenst moment contact opnemen met uw adviseur. Welke vraag u ook heeft: wij staan voor u klaar.