bedrijfsruimte met kantoor Spinveld 66-A8, Breda Bedrijfsruimte circa 810 m² Mogelijkheid tot huren buitenterrein Vrije hoogte 7,5 meter! Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen Het object is gelegen op een markante locatie nabij het centrum van Breda tegenover het NAC Stadion. Het gebouw is voorheen in gebruik geweest als verffabriek. In deze oude verffabriek zijn diverse units gemaakt. Er is een nieuwe ontsluiting gerealiseerd aan het Spinveld en de infrastructuur is flink aangepakt. Aan de voet van het complex is een fraaie vijver gelegen. Op bedrijventerrrein Emer-Zuid is de Gamma Bouwmarkt gelegen. Op dit moment zijn o.a. Designtegel.nl, Outletboulevard.nl, A. Helmer en AOC Snijders op het terrein Spinveld 66 gevestigd. Bereikbaarheid Per auto: Het terrein is uitstekend ontsloten via de Backer en Ruebweg als de Lunetstraat. Het pand ligt naast de ingang van industrieterrein Emer Zuid. De Backer en Ruebweg vormt één van de belangrijkste verkeersaders van Breda. De autosnelweg A16 ligt op circa 5 minuten rij-afstand. Per openbaar vervoer: Het object is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS Station ligt op circa 7 minuten rij-afstand van het object. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.9292.nl. Vloeroppervlakte De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van ca. 810 m². - Bedrijfsruimte circa 770 m² - Kantoorruimte circa 40 m²
Parkeren Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Het totale terrein is grotendeels geasfalteerd of verhard met betonklinkers. Op het terrein is een siervijver gelegen. Het totale perceel is circa 44.580 m² groot. Voorzieningen Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van; - zelfstandige entree; - 2x overheaddeur (voorzijde en achterzijde); - 2x loopddeur; - tussenmeters voor elektra en gas; - kantoorruimte met pantry; - toilet; - verwarming; - vrije hoogte bedraagt 7,55 m¹. Bestemming Bestemmingsplan Steenakker heeft dit gebouw de bestemming bedrijventerrein. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijs Spinveld 66-A8 EUR 40.000, -- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Nader te bepalen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar Verlengingstermijn Telkens 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden Betalingen Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg, per direct. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Plattegrond voorzijde (overheaddeur) VERHUURD achterzijde (loopdeur) Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Locatie