WANDEL MEE VOOR KWALITEITSVOL WONEN

Vergelijkbare documenten
WANDEL MEE VOOR KWALITEITSVOL WONEN

WANDEL MEE VOOR KWALITEITSVOL WONEN

WANDEL MEE VOOR KWALITEITSVOL WONEN

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ter bevordering van het kwaliteitsvol wonen

9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Aan de Wijmeneir te Impe, deelgemeente van het Oost-Vlaamse Lede.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW. 1.1 Bestemming hoofdgebouw

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

Draaistok 0 ong Boskoop Koopsom ,-- v.o.n. : bouwkavel Aantal kamers : n.v.t.

De ommetjes van Gemeente Boxmeer. .nl

RENOVATIEPACT. werkgroep geïntegreerd beleidskader. Voorbeelden duurzaam woonbeleid in de Antwerpse Kempen 25/03/2015

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING

BIJLAGE 2_INFORMATIEBUNDEL SCHETSONTWERP

Wanneer we binnenkomen vallen ons meteen ruime kamers op. Met op het gelijkvloers een eetkamer, grote keuken, tussenruimte en badkamer.

Bijlage 1 fotoreportage plangebied en omgeving. Het plangebied in detail

Zitting van 25 juni Gemeenteraad Toelichting

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1 en 2

Het Heide-Erlebnispfad bij Altenlotheim

Toeristische route door BLERICK

Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel

9 loten voor eengezinswoningen. in het centrum van Duisburg (Tervuren) Hoek Zuurbergstraat / Oude Vrijheidsstraat Tervuren

TE KOOP. Verzorgde halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers,veranda en garage!

GEMEENTE HERSELT. RUP Woonkernen Deelplan Landelijke woonlinten. Verordenend deel Stedenbouwkundige voorschriften

Wonen in een kindvriendelijke wijk. Ganzenbeemd 39 Chaam. Uitgebouwde en instapklare 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin én een garage

Luistertocht Burg-Reuland. Wegbeschrijving

Voorstelling bouwgrond voor driegevelwoning of appartementsgebouw op topligging! Itterbeeksebaan Itterbeek

Schipstraat en E.Vlieberghstraat vroeger en nu:

PARTICIPATIETRAJECT HERTEKEN HERSELT

Stedenbouwkundige verordening. inzake parkeren en stallen van auto s en fietsen

Speurtocht Hoogeloon 2017

Artikel 3 - PLAATSEN BESTEMD VOOR GEKOPPELDE EN VRIJSTAANDE BEBOUWING

Stedenbouwkundige verordening inzake parkeren, stallen van auto s en fietsen en realisatie van bergruimten bij woningen

Reigersweg 17-A, Wapenveld

Bereikbaarheid van Campus Waas

BESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE. eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.

1.1. TERMINOLOGIE 1.2. INTERPRETATIE VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.3. AFWIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

COLOFON. Opdracht: RUP Le Lis. Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme. Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei Antwerpen

MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V

STAD AALST BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 6 EREMBODEGEM - FONTEINBOS

Wandeling De Kleine Kievit ruim 4 uren (in te korten tot 3 uren).

Gedichten langs de Geul- route GULPEN-WITTEM

-1_. ff" ming van. 1 groene parkeerplaats naast de oprit.

Luistertocht St. Vith-Amel. Wegbeschrijving

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening parkeerplaatsen buiten openbare weg (versie 2)

GEMEENTE HERSELT. RUP Woonkernen Deelplan Landelijke woonlinten. Verordenend deel Stedenbouwkundige voorschriften

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

FOTOZOEKTOCHT. Verdwaald? Naar links? Was u hier daarnet ook al? U bent te ver

2 nd STAGE LOTTO BELGIUM TOUR HERSELT (106,8km)

OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. ESDOORN 5 ÉÉNGEZINSWONINGEN DE KWEKERIJ TE HENGELO (GLD)

Verkaveling Haaksstraat MOL. Infovergadering oktober 2014

GEMEENTE JABBEKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING INZAKE PARKEERPLAATSEN BIJ BOUWWERKEN

TE KOOP. Het Laar 3 te Maarheeze

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

De verduidelijking in de rechterkolom behoort niet tot de vastgestelde verordening en heeft als dusdanig geen rechtskracht

RobbeDouce Goethalsstraat 9, Nieuwpoort

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING :

FIETSPROEF BERLAAR (nieuw parcours - gezien wegenwerken in het dorp)

STRUINBULLETIN. Juni 2010 KORTE STRUIN 7. Door het Nederrijk naar het Duitse Wyler. Door het Nederrijk naar het Duitse Wyler

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

Gemeente TURNHOUT VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. van grond gelegen: Tramstraat z/n. Sectie P - Nummer 245 B5. Stedenbouwkundige Voorschriften

Stedenbouwkundige voorschriften

Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat

Burgemeester Verdegaallaan 40, Hedel

AG VESPA VERKOOPT PROJECTEIGENDOM

Naar Focant en terug doorheen de Famenne-vallei

TE KOOP. Puttendijk 12 te Maarheeze

VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. Van grond gelegen: Molenakkers STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 130/003(1)

Collierstraat 37, Almere

3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING

De van Gogh Fietsroute

WOON JIJ HIER BINNENKORT?

Wijzigingen voor de Topo-Gids

Het woonproject A. Sanderslei Een Aartselaarse toekomst voor 15 jonge gezinnen

LOT 1: Bouwgrond voor HALFOPEN BEBOUWING

BIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE WONEN. Art. 1. Zone voor gemengde bestemming wonen en handel. Stedenbouwkundig voorschrift

Verordening Wonen herziening gr 9 februari 2015

Informatiefiche Erfpacht: Woning Baasrodeveerstraat 57/B te 9220 HAMME

STRUIN BULLETIN. Korte Struin 2. Uitgave: december De grens over: Een boswandeling tussen Eperheide en Teuven

Informatiefiche In erfpacht: Hoeve met woonhuis en stallingen Meiboomstraat 15 te 8650 HOUTHULST (MERKEM)

VASTGOED. Liersestw Morstel.

--Deze route is afwisselend heide, bos en het Drentsche Aa landschap met het Anloërdiepje en mooie vergezichten --

STRUIN BULLETIN Ommetje B

Kies voor klimaatgezonde en aangename woonomgevingen.

Herman Potgieterstraat 11

WOONT U BINNENKORT OP NUMMER

KORTE STRUIN 14 Mei Op de But: groen avontuur in het Nederrijkbos

STRUIN BULLETIN. April Korte Struin 9. Bos en water rondom Plasmolen

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

Vertrek te Felenne, voor avontuurlijke stappers

U start bij het beeld van Albert Mol en loopt de Dorpsstraat in richting de kerk.

KORTE STRUIN 17. Maart Vanuit Hatert door Elshof en ander Heumens groen

J.W. Pienemanstraat 9 - Deventer

Huizen. Zeer prettige lichtinval. 340 m2 woonoppervlakte. Gelegen aan de bosrand. Gelijkvloerse voorzieningen. Grote woonkamer met open haard

VERLOST UIT HET DONKER

Perceeloppervlakte 410 m ,- kosten koper TE KOOP. Vloetweg 9 Merselo

: Hotel Restaurant Eeserhof : Dorpsstraat 2 : 9536 PD Ees. : 80% onverhard. Route samengesteld door Wandelvanuit.nl.

Schijndelseweg 170. Nota van Kaders en kansen

Had je graag meer info gehad? Aarzel niet om contact op te nemen met Sibo! ( of 14 m²

gericht aan PROCORO Koningin Elisabethlei Antwerpen

Transcriptie:

WANDEL MEE VOOR KWALITEITSVOL WONEN WANDELTOCHT BLAUBERG

Beste inwoner van Herselt, Dankuwel dat u met ons mee stapt om vooruit te kijken in de tijd! We willen Herselt hertekenen, samen met u. We doen dit om de kwaliteit van wonen te verbeteren. Als gemeentebestuur zijn we ervan overtuigd dat duurzaam bouwen en het versterken van wonen in dorpskernen noodzakelijk is. We moeten onze groene en open ruimtes koesteren. In een ruimtelijk uitvoeringsplan willen we vastleggen hoe en waar onze inwoners in de toekomst in Herselt kunnen wonen, maar ook waar er welke soorten handelsruimtes kunnen ontwikkeld worden. Tijdens de wandeling loopt u door de straten van het dorp om af en toe halt te houden en even stil te staan bij enkele stellingen. Deze stellingen zijn gebaseerd op het werk dat 111 inwoners van Herselt, ook wel de G111 genoemd, reeds verrichtten tijdens twee werkavonden in juni. Samen dachten ze na over kwaliteitsvol wonen in Herselt en over de manier waarop de verschillende dorpskernen in de toekomst kunnen uitgebouwd worden. Dit puik werk leggen wij graag aan u voor. Ik wens u een boeiende en leerrijke woonwandeling! Kathleen Helsen Schepen voor ruimtelijke ordening en wonen Gedurende de wandeling houden we halt bij enkele punten, waar we u voorstellen van de G111 voorleggen. Gelieve bij elk voorstel aan te geven of u al dan niet akkoord kan gaan, simpelweg door ja of neen te omcirkelen. U kan, indien gewenst, bijkomende opmerkingen noteren, ofwel achter de voorstellen, ofwel achteraan de brochure. In het midden van deze brochure vindt u de volledige wandelkaart. We stellen voor deze uit te scheuren om het overzicht gedurende de wandeling te bewaren.

STAP 1 START BLAUBERG DORP U neemt een start in het dorp van Blauberg (halte 1). Dit is meteen ook de eerste halte. Halte 1 De voorstellen: Hier mogen woningen gebouwd worden met 2 verdiepingen, aaneengesloten gebouwd. Hier mogen appartementsblokken gebouwd worden van 2 verdiepingen met maximum 6 appartementen. Hier mogen kleine handelszaken, zoals een bakker, kapper, beenhouwer gebouwd worden. De woningen moeten minstens 6 meter breed zijn. De woningen moeten maximum 10 meter breed zijn. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De woningen moeten minstens 10 meter diep zijn. De percelen moeten minstens 30 meter diep zijn. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. - 3 -

U wandelt vanuit de dorpskom de Witputstraat in. Achter u staat de kerk van Blauberg (halte 1) en aan uw linkerzijde ziet u meteen de pastorij, waar u opnieuw even halt mag houden. 3 Halte 2 De voorstellen: De pastorij is te beschouwen als waardevol en moet bewaard worden. 1 2 De kerk is te beschouwen als waardevol en moet bewaard worden. Het plein rond de kerk moet als waardevolle groene ruimte bewaard worden. U wandelt verder tot aan de Blaubergsedreef aan de linkerkant. Recht voor u loopt de Witputstraat verder langs de Witput (halte 3) tot aan de Diestsebaan. Halte 3 Het voorstel: De Witput moet bewaard worden als waardevol landschap. - 4 -

STAP 2 WOONWIJK BLAUBERGSEDREEF VERBRAND GOOR- GOORDIJK 4 U wandelt in de Blaubergsedreef. De percelen zijn allemaal ongeveer 20 meter breed en 43 meter diep. De voorgevels zijn allemaal 6 meter van de rooilijn gebouwd. Op de percelen kunnen vandaag eengezinswoningen gebouwd worden. U wandelt in de Blaubergsedreef in de eerste straat links in het verdere gedeelte van de wijk Verbrand Goor (halte 4). Deze wijk is eind van de jaren 70 gebouwd. Ze omvat percelen van 20 meter breed en 40 meter diep. - 5 -

Halte 4 De voorstellen: Hier mogen appartementsblokken van 2 verdiepingen en met 4 appartementen gebouwd worden. Gesloten bebouwing (= het volledig aan elkaar bouwen van woningen) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 6 meter en de perceeldiepte minimum 40 meter. Halfopen bebouwing (= waarbij twee woningen tegen elkaar staan) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 12 meter en de perceeldiepte minimum 23 meter. Open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De tuinzone moet minstens 50% van de perceeloppervlakte bedragen. Als de woning minstens 200 vierkante meter leefruimte bevat, mag ze opgesplitst worden in 2 woningen. Handelszaken waar u slechts 12 keer of minder per jaar naartoe gaat, zoals een kapper of een schoenmaker, zijn toegelaten. De percelen kunnen verkleind worden, op voorwaarde dat er extra gemeenschappelijke groene ruimte gecreëerd wordt. Er moet voldoende rust zijn in de wijk. Er moet voldoende groene ruimte zijn. - 6 -

U wandelt tot op het T-kruispunt met Goordijk. Hier slaat u links af en wandelt u langs de Goordijk tot u een eerste zandweggetje rechts kan nemen, net voor het huisnummer 10. U stapt stevig door langs de weiden. Geniet van de natuur. U volgt deze weg, neemt een linkse bocht, daarna een rechtse bocht en dan neemt u de eerste weg links aan knooppunt 133. 5 STAP 3 WEZELSBAANTJE Wanneer u aan knooppunt 133 links afslaat, nadert u opnieuw enkele woningen. Aan het einde van de straat wandelt u naar links het Wezelsbaantje in. U bevindt zich nu volledig in buitengebied (halte 5). De dorpskern is meer dan 1200 meter verwijderd. Halte 5 De voorstellen (de G111 is hier verdeeld over): De woningen bevinden zich te sterk in buitengebied en zouden op termijn best verdwijnen. Enkel open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. De perceelbreedte bedraagt minstens 20 meter. De percelen moeten minstens 30 meter diep zijn. De voorgevel van de woning is minstens 8 meter breed. De woning is minstens 8 meter diep. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Handelszaken zijn niet toegelaten. Horecazaken zijn toegelaten in het kader van toerisme. - 7 -

6 U wandelt verder langs het Wezelsbaantje en houdt bij een splitsing van de weg links aan. Als u een kruispunt nadert, neemt u de tweede rechtse afslag richting Blaubergsesteenweg. STAP 4 AAN DE RAND VAN DE KERN: GOORBAAN ZIJSTRAAT BLAUBERGSESTEENWEG Aan uw linkerzijde bevindt zich een verkaveling (halte 6) die begin van de jaren 90 gerealiseerd is. De percelen zijn 10 tot 15 are. Het is een verkaveling voor eengezinswoningen. De voorgevelbreedte van de woning moet minstens 8 meter zijn. - 8 -

Halte 6 De voorstellen (de G111 is hier verdeeld over): Enkel open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) is toegelaten. Hier mogen appartementsblokken van 2 verdiepingen en met 4 appartementen gebouwd worden. Halfopen bebouwing (= waarbij twee woningen tegen elkaar staan) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 12 meter en de perceeldiepte minimum 23 meter. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Als de woning minstens 200 vierkante meter leefruimte bevat, mag ze opgesplitst worden in 2 woningen. Handelszaken zijn niet toegelaten. Handelszaken waar u slechts 12 keer of minder per jaar naartoe gaat, zoals een kapper of een schoenmaker, zijn toegelaten. STAP 5 ZANDSTRAAT U stapt tot het einde van de weg. U komt op de verbindingsweg van Herselt-Centrum naar Blauberg dorp terecht. U steekt de straat over en gaat naar links. Ter hoogte van de kringloopwinkel slaat u de Zandstraat in. - 9 -

7 Halte 7 Het voorstel: Grote winkels horen niet thuis in een kleine kern als Blauberg. Ze worden best in de kern van Herselt of Ramsel ondergebracht. Bent u akkoord? 8 U wandelt door de Zandstraat. Aan uw rechterkant ziet u het agrarisch gebied met een zeer beperkte bebouwing. Aan uw linkerkant ziet u halfweg de straat een verkaveling (halte 8) die in de jaren 70 gerealiseerd werd. Voordien was het gebied heide en tevens vrij moerassig. De kavels zijn ongeveer 15 are, hebben een breedte van 16 tot 18 meter en zijn 86 tot 100 meter diep. - 10 -

Halte 8 De voorstellen (de G111 is hier verdeeld over): Enkel open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. Hier mogen appartementsblokken gebouwd worden van 2 verdiepingen met maximum 6 appartementen. Halfopen bebouwing (=waarbij twee woningen tegen elkaar staan) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 12 meter en de perceeldiepte minimum 23 meter. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Als de woning minstens 200 vierkante meter leefruimte bevat, mag ze opgesplitst worden in 2 woningen. Handelszaken zijn niet toegelaten. Handelszaken waar u slechts 12 keer of minder per jaar naartoe gaat, zoals een kapper of een schoenmaker, zijn toegelaten. STAP 6 GROENSTRAAT Aan het einde van de Zandstraat slaat u links af en wandelt u verder langs de Zandstraat tot de eerste straat links. U slaat links af en wandelt in de Groenstraat. U ziet de kerktoren voor u. We wandelen richting centrum. Langs de rechterzijde passeert u een verkaveling (halte 9) van de jaren 80 met kavels die een gemiddelde oppervlakte hebben van 11 are. De percelen zijn 16 meter breed en 72 meter diep. De voorgevel van de woning moet minstens 7 meter zijn. De bouwdiepte van de woning is vastgelegd op 17 meter. - 11 -

9 Halte 9 De voorstellen: Hier mogen appartementsblokken van 2 verdiepingen en met 4 appartementen gebouwd worden. Gesloten bebouwing (=het volledig aan elkaar bouwen van woningen) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 6 meter en de perceeldiepte minimum 40 meter. Halfopen bebouwing (=waarbij twee woningen tegen elkaar staan) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 12 meter en de perceeldiepte minimum 23 meter. Open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Als de woning minstens 200 vierkante meter leefruimte bevat, mag ze opgesplitst worden in 2 woningen. Handelszaken waar u slechts 12 keer of minder per jaar naartoe gaat, zoals een kapper of een schoenmaker, zijn toegelaten. De percelen kunnen verkleind worden, op voorwaarde dat er extra gemeenschappelijke groene ruimte gecreëerd wordt. Er moet voldoende rust zijn in de wijk. Er moet voldoende groene ruimte zijn. - 12 -

U wandelt de Groenstraat ten einde, tot u het dorpsplein bereikt. U kan nu een keuze maken: ofwel sluit u de wandeling vandaag af. In dat geval beantwoordt u als slot van de wandeling de vragen uit dit boekje op pagina 24. Wie nog niet moe is, kan de wandeling verder zetten. In dat geval wandelt u rechts in de richting van de parochiezaal, houdt u rechts aan en wandelt u naast de parochiezaal in de straat Wezelseheide. HALFWEG DE WANDELING STAP 7 WEZELSEHEIDE - SPARSTRAAT 1 U bevindt zich hier op wandelafstand van de dorpskom. U wandelt langs de Wezelseheide tot aan de kruising met de Sparstraat. U slaat hier links af de Sparstraat in. Aan de rechterkant passeert u een verkaveling (halte 10) die in de jaren 70 werd goedgekeurd. De kavels hebben een gemiddelde grootte van 7 are. De percelen zijn 16 meter breed en 50 meter diep. De voorgevels van de woningen moeten minstens 7 meter breed zijn. 10 11-13 -

Hieronder ziet u de mooie tekeningen die kinderen maakten tijdens de speelpleinwerking en waarin zij tekenden hoe zij in Herselt willen wonen. - 14 -

- 15 - START

- 16 -

- 17 -

Halte 10 De voorstellen: Hier mogen woningen gebouwd worden met 2 verdiepingen, aaneengesloten gebouwd. Hier mogen appartementsblokken gebouwd worden van 2 verdiepingen met maximum 6 appartementen. Hier mogen kleine handelszaken, zoals een bakker, kapper, beenhouwer gebouwd worden. De woningen moeten minstens 6 meter breed zijn. De woningen moeten maximum 10 meter breed zijn. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De woningen moeten minstens 10 meter diep zijn. De percelen moeten minstens 30 meter diep zijn. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. U wandelt verder tot u op uw rechterkant een zijstraat Binnenblok kan nemen. U neemt deze straat en neemt de eerste straat rechts die tevens Binnenblok noemt. U bevindt zich nu in een verkaveling (halte 11) van de sociale huisvestingsmaatschappij Zonnige Kempen. Het volledige gebied is een projectzone. Dit betekent dat de huisvestingsmaatschappij hier in de toekomst nieuwe projecten kan realiseren als de bestaande woningen aan renovatie toe zijn. - 18 -

Halte 11 De voorstellen: Hier mogen appartementsblokken van 2 verdiepingen en met 4 appartementen gebouwd worden. Gesloten bebouwing (=het volledig aan elkaar bouwen van woningen) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 6 meter en de perceeldiepte minimum 40 meter. Halfopen bebouwing (=waarbij twee woningen tegen elkaar staan) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 12 meter en de perceeldiepte minimum 23 meter. Open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. Als de woning minstens 200 vierkante meter leefruimte bevat, mag ze opgesplitst worden in 2 woningen. Handelszaken waar u slechts 12 keer of minder per jaar naartoe gaat, zoals een kapper of een schoenmaker, zijn toegelaten. U volgt de straat 100 meter en tussen de woningen met huisnummers 47 en 49 slaat u links af. Op het binnenplein gekomen, slaat u rechtsaf en vanaf dan houdt u links aan. U wandelt verder tot u in de straat Waterven (halte 12) komt. - 19 -

STAP 8 WATERVEN-TESTELTSEBAAN- BINNENVELDSTRAAT Hier zijn eengezinswoningen gebouwd op kavels van ongeveer 8 are. Ze zijn ongeveer 20 meter breed en 40 meter diep. In deze omgeving alsook langs de Testeltsebaan waar de straat Waterven op uitloopt komt de G111 niet tot een consensus over de bouwmogelijkheden in de toekomst. 12 Halte 12 De voorstellen (de G111 is hier verdeeld over): Enkel open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. Hier mogen appartementsblokken gebouwd worden van 2 verdiepingen met maximum 6 appartementen. Halfopen bebouwing (=waarbij twee woningen tegen elkaar staan) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 12 meter en de perceeldiepte minimum 23 meter. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Als de woning minstens 200 vierkante meter leefruimte bevat, mag ze opgesplitst worden in 2 woningen. Handelszaken zijn niet toegelaten. Handelszaken waar u slechts 12 keer of minder per jaar naartoe gaat, zoals een kapper of een schoenmaker, zijn toegelaten. - 20 -

Vanuit het Waterven komt u op de Testeltsebaan terecht. U steekt de Testeltsebaan over en wandelt over een aardeweg die na enkele honderden meters uitgeeft op een verharde weg, namelijk de Binnenveldstraat. U slaat hier naar links. U bevindt zich in buitengebied (halte 13). Er wordt aan actieve landbouw gedaan. Het gebied is zeer beperkt bebouwd. Halte 13 De voorstellen (de G111 is hier verdeeld over): De woningen bevinden zich te sterk in buitengebied en zouden op termijn best verdwijnen. Dit kan uiteraard enkel door de eigenaars een schadevergoeding te betalen ter waarde van het goed. Enkel open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. De perceelbreedte bedraagt minstens 20 meter. De percelen moeten minstens 30 meter diep zijn. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De voorgevel van de woning is minstens 8 meter breed. De woning is minstens 8 meter diep. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Handelszaken zijn niet toegelaten. Horecazaken zijn toegelaten in het kader van toerisme. - 21 -

STAP 9 BERKENVELD BINNENHEIDE 15 Sla net op de Binnenveldstraat gekomen de eerste veldweg, vlak na een grote weide en net voor de grote stalling, naar links af. Stap tot aan de woning op uw linkerkant en sla dan rechts af. U wandelt nu over een veldweg. Stap over deze weg tot aan het einde waar de weg een fikse buiging naar links neemt. Het weggetje komt uit op het Berkenveld (halte 14). U bevindt zich hier op een plek waar vroeger woningen geclusterd stonden. 14 13-22 -

Halte 14 De voorstellen (de G111 is hier verdeeld over): De woningen bevinden zich te sterk in buitengebied en zouden op termijn best verdwijnen. Enkel open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. De perceelbreedte bedraagt minstens 20 meter. De percelen moeten minstens 30 meter diep zijn. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De voorgevel van de woning is minstens 8 meter breed. De woning is minstens 8 meter diep. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Handelszaken zijn niet toegelaten. Horecazaken zijn toegelaten in het kader van toerisme. Op de weg Berkenveld aangekomen, slaat u af naar links. U wandelt tot aan de gewestweg Averbodesesteenweg en steekt deze weg over. U houdt links aan en wandelt door de Binnenheide. U volgt deze weg tot aan de bosrand. Hier bevindt u zich in agrarisch gebied en volledig buitengebied (halte 15). - 23 -

Halte 15 De voorstellen (de G111 is hier verdeeld over): De woningen bevinden zich te sterk in buitengebied en zouden op termijn best verdwijnen. Dit kan uiteraard enkel door de eigenaars een schadevergoeding te betalen ter waarde van het goed. Enkel open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) is toegelaten. De perceelbreedte bedraagt minstens 20 meter. De percelen moeten minstens 30 meter diep zijn. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De voorgevel van de woning is minstens 8 meter breed. De woning is minstens 8 meter diep. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Handelszaken zijn niet toegelaten. Horecazaken zijn toegelaten in het kader van toerisme. STAP 10 PLOEGPAD BREMHEIDE U staat voor het bos en komt op Ploegpad terecht. U slaat af naar links. U wandelt op een aardeweg tot aan een geasfalteerde weg Bremheide. U slaat af naar links. Als u ter hoogte komt van de woningen die zich links van de weg bevinden, bent u bij halte 16. We bevinden ons in agrarisch gebied. - 24 -

16 17 Halte 16 De voorstellen: Enkel open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. De perceelbreedte bedraagt minimum 20 meter. De percelen moeten minstens 30 meter diep zijn. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Handelszaken zijn niet toegelaten. Horecazaken zijn toegelaten in het kader van toerisme. - 25 -

U wandelt tot aan het einde van de Bremheide. U komt op de Averbodesesteenweg terecht. Aan uw linkerkant ziet u de Sint-Corneliuskapel (halte 17). Halte 17 Het voorstel: De Sint-Corneliuskapel moet bewaard worden als waardevol gebouw. 1 18 STAP 11 AVERBODESESTEENWEG DORP U slaat rechts af en wandelt in de richting van het dorp. Eénmaal de boerderij op uw rechterzijde voorbij, nadert u de dorpskom. (halte 18) - 26 -

Halte 18 De voorstellen: Hier mogen appartementsblokken van 2 verdiepingen en met 4 appartementen gebouwd worden. Gesloten bebouwing (=het volledig aan elkaar bouwen van woningen) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 6 meter en de perceeldiepte minimum 40 meter. Halfopen bebouwing (=waarbij twee woningen tegen elkaar staan) is mogelijk. De perceelbreedte bedraagt dan per woning minimum 12 meter en de perceeldiepte minimum 23 meter. Open bebouwing (= woningen staan los van elkaar) met een perceelbreedte van minimum 20 meter en een perceeldiepte van minimum 30 meter is toegelaten. Er moeten minstens 2 autostaanplaatsen voorzien worden op het perceel. De tuinzone moet minstens 50 % van de perceeloppervlakte bedragen. Als de woning minstens 200 vierkante meter leefruimte bevat, mag ze opgesplitst worden in 2 woningen. Handelszaken waar u slechts 12 keer of minder per jaar naartoe gaat, zoals een kapper of een schoenmaker, zijn toegelaten. De percelen kunnen verkleind worden, op voorwaarde dat er extra gemeenschappelijke groene ruimte gecreëerd wordt. Er moet voldoende rust zijn in de wijk. Er moet voldoende groene ruimte zijn. - 27 -

U nadert het dorp. Dit is het einde van de wandeling. Toch stel ik nog graag 1 vraag. U passeerde langsheen de route heel wat woningen. Velen hebben een volume aan leefruimte hoger dan 200 vierkante meter. De woonbehoeften wijzigen: kinderen vragen om langer te kunnen blijven inwonen, ouderen hebben meer en meer nood aan een kleinere woonoppervlakte. Om tegemoet te kunnen komen aan de nieuwe woonbehoeften is het opsplitsen van grote woningen mogelijk een goed antwoord. Het gaat dan om woningen die meer dan 200 vierkante meter woonruimten hebben (kelder, garage, zolder niet inbegrepen). De meerderheid van de G111 vindt dat het opsplitsen van grote woningen toegelaten is met onderstaande opmerkingen. Eindhalte De voorstellen: De opsplitsing van de woning kan zowel horizontaal als verticaal. De oppervlakten van de twee opgesplitste woningen mogen verschillend zijn. De tuinen, gekoppeld aan de twee woningen, kunnen een verschillende grootte hebben. Bij een latere verbouwing of uitbreiding van één van de woningen moet de eigenaar van de andere woning akkoord gaan. De ingang van de beide woningen kan bestaan uit een gemeenschappelijke inkomhal. Een opgesplitste woning kan niet meer dienen voor een zaak als zelfstandige. - 28 -

Zo, de tocht zit erop! Dan rest ons enkel nog een welgemeend dankuwel voor uw geleverde bijdrage om onze gemeente in een nieuw jasje te stoppen! U kan de brochure afgeven op één van de verdeelpunten in de verschillende kernen: het gemeentehuis, de Mixx, De goede Vrijdag, café Het Dorp en café De Dorpspomp in Herselt, Oud Ramsel en Bakker Gezel in Ramsel, de Verlossing en Bakker Vleugels in Blauberg, het benzinestation en het Bergomhof in Bergom, De Krol en het winkeltje in Varenwinkel De resultaten van de wandelingen zullen bekendgemaakt worden op 4 oktober. Als u er graag bij bent, noteer dan hieronder uw contactgegevens: Naam: Adres: Emailadres: - 29 -

ANDERE OPMERKINGEN - 30 -