Rochussenstraat 181 A, 3021 NP Rotterdam Vraagprijs 439.500,00 kosten koper
Omschrijving Rochussenstraat 181 A, 3021 NP Rotterdam Bent u op zoek naar een keurig afgewerkte 5-kamerbenedenwoning met een heerlijke tuin op loopafstand van het stadscentrum dan moet u absoluut een kijkje komen nemen! Het appartement heeft 4 slaapkamers, een woonkeuken en een riante woonkamer met een 4 meter hoog plafond. Door de verschillende niveaus heeft de woning een speelse indeling. De woning is extern geheel gerenoveerd en voorzien van modern comfort achter een karakteristieke gevel. Omschrijving Begane grond: Entree/ hal met vaste trap naar de bovengelegen verdieping en het zwevende toilet met fonteintje. Wat gelijk opvalt bij binnenkomt is de doorkijk naar het lager gelegen gedeelte van de woning waar de woonkamer zicht bevindt. Vanuit de hal komt men in de woonkeuken voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pitsgasfornuis en afzuigkap. Er is extra kastruimte gecreëerd door aan beide kanten een keukenblok te plaatsen. Er is ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel waardoor de keuken een gezellige ruimte wordt en een echt onderdeel van de woning. Middels een vaste trap is er toegang tot het lager gelegen gedeelte waar zoals gezegd het woon gedeelte zich bevindt. De hoogte tot aan het plafond is ruim 4 meter wat de ruimte allure geeft. Het kozijn is daar op aangepast en is voor het grootste gedeelte voorzien van glas. Het is een heerlijke ruimte zeker als het zonlicht in de loop van de middag binnenvalt. Omdat deze ruimte aan de achterzijde van de woning ligt, is het erg rustig. Het ligt op het niveau van de tuin die goed toegankelijk is middels openslaande deuren. De wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloer is voorzien van parket. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een schuur en een vijver. Er is tevens een handige achterom. 1ste Verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de slaapverdieping. Er is een ruim overloop voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De badkamer heeft een ligbad, toilet, douchehoek en 2 waskommen. De badkamer heeft een beton look in combinatie met een Portugese tegel vloer. Er is een handige inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine/ droger en het warmte terug win systeem. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer en een kleine kamer ideaal te gebruiken als logeer/ werkkamer.
De gehele woning is onder keldert (hoogte circa 1.50m) wat veel opbergruimte geeft. De ruimte is toegankelijk vanuit de woonkamer. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1908, renovatie 2005 -Woonoppervlakte circa 140 m2. -Inhoud circa 435 m3 -De woning is gelegen op eigen grond -CV-combiketel (bouwjaar 2005) -Volledig voorzien van dubbel glas -Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is 79,- -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden -Het stadscentrum ligt op loopafstand van de woning Als onderdeel van het project Heeren van Hoboken is de woning compleet herbouwd en onder andere voorzien van een nieuwe fundering, dubbele beglazing, CV-installatie, en elektrische installatie. Hierdoor is er sprake van hedendaags wooncomfort met de sfeervolle uitstraling van vroeger. De Rochussenstraat verbindt het bruisende stadscentrum met Historisch Delfshaven. Het deel van de Rochussenstraat is gebouwd in de periode 1900 1930. De gevel van de woning dateert uit 1908 en de renovatie heeft plaatsgevonden in 2005. Oplevering: -In overleg VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaand presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Vraagprijs 439.500,00 kosten koper
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1909 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 465 m 3 Gebruiksoppervlakte 150 m 2 woonfunctie Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum Aangebouwd hout Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas gestookt combiketel uit 2005, Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 1.800 Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, West Kwaliteit Verzorgd
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Rochussenstraat 181 A 3021 NP Rotterdam Zuid-Holland Locatiekaart
VandeVijver makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor. Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt. We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur. U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning. Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T. 010-2037947 E. info@vandevijvermakelaardij.nl I. https://www.facebook.com/vandevijvermakelaardij/ https://www.instagram.com/vandevijver_makelaardij/ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.