Vossiuslaan 6 2353 BA Leiderdorp woonoppervlakte 129 m2 perceeloppervlakte 136 m2 4 slaapkamers te koop Vraagprijs: 275.000 k.k. Rijnhart Wonen verkoop@rijnhartwonen.nl 071-589 04 70 www.rijnhartwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Vossiuslaan 6 isolatie: 2353 BA Leiderdorp verwarming: C.V.-ketel 275.000 k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: remeha vloerisolatie gedeeltelijk dubbel glas bouwjaar CV-Ketel: 2010 Basisinformatie energielabel: D soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw Gebouw woonoppervlakte: 129 m2 verdiepingen: 1 2 perceelopp.: 136 m slaapkamers: 4 bouwjaar: 1972 inhoud: 406 m3 beschikbaar: in overleg Overig Kadastrale informatie tuin: achtertuin gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 6244, tuin oppervlakte: 30 m2 perceelopp. 136 m2, type deels ligging: zuid-oosten achterom: ja Kaart
Omschrijving Royale 5-kamerééngezinswoning in een rustige straat met een royale voortuin en achtertuin. De woning is gelegen op loopafstand van Winkelhof, scholen, recreatiegebied met sportfaciliteiten en ov. uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn éénvoudig te bereiken. Indeling: royale voortuin (zuidwest), hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met trapkast. Wanden in woonkamer en keuken zijn opnieuw gestukt. Woonkeuken en toegang tot de achtertuin. Inpandige berging met deur naar de achtertuin (éénvoudig bij de woonkamer te voegen). Kozijnen op de begane-grond zijn voorzien met dubbelglas. Achtertuin (zuid-oost) met achterom en diverse ruime parkeerplaatsen. 1e verdieping: zeer royale slaapkamer aan de voorzijde. 2 royale slaapkamers aan de achterzijde. Kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien met enkelglas. Gedateerde badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. (moet gerenoveerd worden) 2e verdieping: Voorzolder met c.v.-ketel (2010) en mechanische ventilatie. Slaapkamer met groot dakraam en wastafel. Bijzonderheden: - Betreft een woning voor de handige klusser - Elektra is vernieuwd en gekeurd volgens Nen-norm - binnendeuren zijn vervangen - keukenblok niet aanwezig - Asbestinventarisatierapport aanwezig - Van de woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. - Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden. - Buitenschilderwerk wordt in 2019 meegenomen tijdens het groot onderhoud - Oplevering kan snel. Foto's
Foto's
Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De maten kunnen in werkelijkheid afwijken
Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De maten kunnen in werkelijkheid afwijken
Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De maten kunnen in werkelijkheid afwijken
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Rijnhart Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Rijnhart Wonen op telefoonnummer 071-589 04 70 of via email verkoop@rijnhartwonen.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Ouderdomsclausule De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.