Te huur Representatieve verdieping in rijksmonument met tal van gebruiksmogelijkheden en met ruime Adres Nobelstraat 2A te Utrecht
Object Het object betreft een beschermd monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 en is dientengevolge geplaatst op de Rijksmonumentenlijst. Voor de verhuur is één verdieping beschikbaar met een representatieve entree via de Nobelstraat. Oppervlakte Voor de verhuur is circa 333 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2 e verdieping. Locatie Het monumentale object ligt midden in het historische centrum van Utrecht direct aan de Drift alsmede het Janskerkhof. Het centrale winkelgebied, hotels, vergadercentra alsmede restaurant-gelegenheden liggen allen op loopafstand. In het gebouw bevindt zich de luxe sportschool TrainMore. Tevens is in de plint van het gebouw de gezellige coffee Bar Ludwig gevestigd. Huurprijs 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen: - Representatieve entree; - Lift; - Deels te openen ramen; - Toiletgroep met fonteintje; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Verwarming middels radiatoren; - Gesausde wanden; - Daglicht koepel. Bereikbaarheid Het Piëtas-gebouw is goed bereikbaar met de auto danwel via het openbaar vervoer. Tal van busverbindingen met directe verbinden van en naar Utrecht Centraal stoppen recht voor de deur. De Rijkswegen A27 en A28 liggen op 15 auto-minuten afstand.
Geschiedenis Aan het begin van de twintigste eeuw had de Levensverzekeringmaatschappij Piëtas een groter en mooier hoofdkantoor nodig. Bij het zoeken naar een geschikte locatie lieten zij het oog vallen op een perceel op de hoek van de Drift en de Nobelstraat. Men gaf de in Amsterdam gevestigde, in Utrecht geboren architect J.A. van Straaten jr. de opdracht een kantoorgebouw te ontwerpen dat aan de nieuwe eisen zou voldoen. De gemeente Utrecht verleende de bouwvergunning op 3 augustus 1903, ondanks aanvankelijke bezwaren tegen de 'te hoge' toren. Twee claustrale huizen aan de Drift werden geheel of gedeeltelijk gesloopt. In begin 1906 stond er een nieuw Stadskasteel. In 1916 werd Piëtas overgenomen door De Utrecht (later AMEV). St. Joris Op 24-2-1920 opende de kledingzaak Maison de Paris haar deuren. Onder leiding van Van Straaten werden de ramen onderin de toren vergroot, en werden van alle andere gevelopening op de begane grond, de onderramen bij elkaar genomen en tot etalages gemaakt. De randen van die grote ramen werden met brons bekleed. Op de bovenlijst van het grote raam naast de ingang is nog te lezen: 'ROBES' (jurken). Later werd het gebouw gebruikt door de Nederlandse Credietbank.
Huurtermijn 5 (vijf) jaren en aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren. Eventuele kortere perioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Parkeren Voor de verhuur zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen zijn midden in het historische centrum van Utrecht gelegen direct aan de Drift alsmede het Janskerkhof. Via de Keizerstraat zijn de parkeerplaatsen te bereiken. Het parkeerterrein is afgesloten met een elektronisch hek.
Bestemming De bestemming van het object is volgens artikel 11 van het bestemmingsplan Binnenstad : gemengd-3. Gebruik is toegestaan ten behoeve van: - maatschappelijke voorzieningen; - zakelijke dienstverlening. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurprijs parkeerplaatsen: Bij afname 5 parkeerplaatsen: 1.750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten. Bij afname per parkeerplaats: 2.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Plattegrond 2 e verdieping
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Ons team Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk