Kruidenplein 62, 6833 GZ Arnhem

Kruidenplein 62, 6833 GZ Arnhem Bieden vanaf 125.000,- k.k.

Omschrijving Op zoek naar een appartement dat u zo kunt betrekken? Dan is deze woning zeker iets voor u! Een ruime, op de tweede etage gelegen en zeer netjes afgewerkt, 2-kamer appartement met een zonnig balkon over de volledige breedte, afgesloten en overdekte parkeerplaats met separate berging in de garage. BROCHURE EN WEBSITE Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. www.kruidenplein62.nl ENTREE: Centrale, gemeenschappelijke entree met trappenhuis, lift, postbussen en intercom. INDELING: Hal, garderobe, meterkast en een keurig, licht toilet met een fonteintje. Ruime slaapkamer en suite van 14 m². Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine en een wastafel Lichte woonkamer van 31 m² met een groot raam en een hardhouten schuifpui naar een ruim balkon over de gehele breedte van het appartement met voldoende ruimte voor een ruime zit of gezellige eettafel. Open keuken met een keukenblok in lichte kleurstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie (losstaand), - Vaatwasser (losstaand), - Oven, - 4 pits gasstel en afzuigkap. Via de keuken heeft men toegang tot een functionele bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling. VVE Goed functionerende en actieve VVE. De servicekosten bedragen 117,-- per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 73.00 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 9.60 m². Externe bergruimte: 7.40 m². Bruto vloeroppervlak woning: 81.00 m². Bruto inhoud woning: 232.47 m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 2007. Verwarming: Nefit Smartline HR Combiketel 2007. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Isolatievoorzieningen: Volledig isolatiepakket. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Mechanische ventilatie / Strak gestucte wanden / Laminaatvloer. Energielabel: A.

AANKOOP GROND / EINDE ERFPACHT Dit appartement is met erfpacht welke door een koper eventueel afgekocht kan worden. Kosten aankoop grond c.q. beëindigen van de erfpacht bedraagt 46.250,--. Er is tevens een mogelijkheid om de grond in de erfpacht voort te zetten voor een bedrag van 305,13 bruto per maand. Dit bedrag is net zoals de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar! Bij een maximale aftrek van 49% komt het neer op 155,62 netto per maand. LOCATIE Het appartement ligt in de wijk Stadseiland, een wijk aan de voet van de Rijnbrug en de Immerlooplas. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de uiterwaarden in. De wijk is ruim van opzet en er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen en er zijn diverse wandel mogelijkheden. Tevens zijn er diverse winkels (supermarkt en drogisterij in directe omgeving), scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Arnhem ligt op fietsafstand, alle belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en de openbaar vervoersvoorzieningen zijn prima. AANVAARDING In overleg. BIEDEN VANAF Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van 125.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Bieden vanaf : 125.000,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer Inhoud woning : 232 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 73 m 2 Soort appartement : Galerijflat Bouwjaar : 2007 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Geen tuin Garage : Parkeerkelder Energielabel : A Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : Nefit Smartline HR (Gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom) Locatie Kruidenplein 62 6833 GZ ARNHEM

Foto's

Plattegrond