TE KOOP 357.000 K.K. Noordsij Makelaardij Oosteinde 14 9431 AV 06-53305360 info@noordsijmakelaardij.nl Posthoornweg 4 7776 PC Slagharen
Posthoornweg 4 7776 PC Slagharen Inleiding Landelijk gelegen woonboerderij met vrij uitzicht, staand op 4805 m2 eigen grond. Deze woonboerdrij is een prima plek om landelijk te wonen en bied de mogelijkheid voor het houden van een paard en of ander kleinvee. De fraai aangelegde tuin maakt het geheel mooi omsloten. Er zijn meerdere (overdekte) terassen waaronder een veranda op het zuiden welke veel privacy bieden. En is er ruim voldoende parkeergelegenheid op het perceel en een carport voor de auto en de paarden trailer. Aan de voorzijde ligt het kanaal die plek biedt om te vissen. De woonboerderij ligt aan een rustige weg welke overgaat in een fietspad naar Slagharen. In deze plaats kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Hardenberg ligt op ca. 7 km, waar allerlei voorzieningen voorhanden zijn, zoals voortgezet onderwijs, vele winkels en een station. Het perceel is omheind en er is een rijbak aanwezig van 20 bij 40 meter. Tevens zijn er meerdere opstallen voor het stallen van een paard of pony's, zowel binnen als buiten. 2
Ligging en indeling Begane grond Indeling: entree, hal met toegang tot de landelijke woonkeuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen. Badkamer voorzien van duobad, douche, badmeubel en tweede toilet. Tevens beschikt de begane grond over drie slaapkamers, een washok en toilet. Bijkeuken waar de cv-ketel is geplaatst en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Royale overloop en twee ruime slaapkamers waarvan een met een ruime berging. 3
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 357.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1940 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Muurisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 4.805 m² Gebruiksoppervlakte wonen 180 m² Inhoud 625 m³ Oppervlakte externe bergruimte 95 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg Vrij uitzicht Platteland Vrij Energieverbruik Energielabel F CV ketel 4
Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft een dakraam Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 5
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen NVT 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem 8
Google maps 9
Tekeningen 10
Tekeningen 11
Sfeer impressies 12
Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 13
Noordsij Makelaardij Oosteinde 14 9431 AV 06-53305360 info@noordsijmakelaardij.nl