VERKOOPBROCHURE Percelen landbouwgrond gelegen aan de Overbroeksestraat te Ochten ter grootte van 7.00.75 ha Veenendaal, september 2014 KENDES RENTMEESTERS & ADVISEURS BV - WILTONSTRAAT 38 - POSTBUS 314-3900 AH VEENENDAAL T 0318 582150 - F 0318 582151 - E INFO@KENDES.NL - I WWW.KENDES.NL HANDELSREGISTER UTRECHT 09129920 OP ALLE DIENSTVERLENING IS VAN TOEPASSING DE REGELING VOOR RENTMEESTERS 2010 VAN DE NEDERLANDSE VERENIGING VAN RENTMEESTERS WELKE OP VERZOEK WORDT TOEGEZONDEN.
Inhoud Omschrijving... 3 Kadaster... 4 Planologie... 4 Zakelijke rechten... 4 Vraagprijs... 4 Meerwaardeclausule windturbines... 4 Aanvaarding... 5 Nadere informatie... 5 Bijlagen... 5 Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV 2 van 5
Omschrijving De aangeboden gronden omvatten vier aaneengesloten percelen landbouwgrond. De gronden zijn ontsloten op de Overbroeksestraat te Ochten. Aan de zuidzijde grenzen de gronden aan een schouwpad langs rivier De Linge. De ligging is indicatief aangegeven op onderstaande luchtfoto (toestand circa 2011). Het perceel met nummer 291 is tot 2013 gedeeltelijk in gebruik geweest als boomkwekerij en gedeeltelijk als bouwland. Het perceel met nummer 292 is in gebruik als grasland. De thans aanwezige afrasteringen, poorten en landhekken zijn eigendom van de huidige gebruikers en behoren niet tot het verkochte. De grond is geclassificeerd als kalkloze poldervaaggronden (Rn67C) en kalkhoudende poldervaaggronden (Rn95A), bestaande uit zavel en lichte klei, met grondwatertrap V* en VI. Deze bodemclassificatie geldt in het algemeen als boomkwekerij- en fruitteeltgeschikt. Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV 3 van 5
Kadaster Gemeente Sectie Nummer Grootte Ochten G 291 3.69.25 ha Ochten G 292 3.31.50 ha + Totaal 7.00.75 ha Planologie De gronden liggen in het plangebied van bestemmingsplan Buitengebied Dodewaard en Echteld van de gemeente Neder-Betuwe. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 30 mei 2013. De gronden zijn bestemd voor "Agrarisch". De watergang op het perceel met nummer 291 is bestemd voor "Water" en de oevers van de watergang zijn dubbelbestemd voor "Waarde - Ecologie". Op een gedeelte van de gronden rust de gebiedsaanduiding "Vrijwaringszone - Weg" en "Geluidszone - Spoor". Zakelijke rechten De gronden zijn gedeeltelijk belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet privaatrecht ten behoeve van Waterschap Rivierenland. Vraagprijs Koopsom nader overeen te komen. Meerwaardeclausule windturbines De gronden in het Streekplan 2005 van provincie Gelderland aangewezen als zoekgebied voor windturbines. In dat verband wordt in de koopovereenkomst een meerwaardeclausule opgenomen welke inhoudt, dat ingeval binnen een periode van 15 jaar na de eigendomsoverdracht op de gronden windturbines (en/of daarmee samenhangende opstallen, werken, voorzieningen en rechten) gerealiseerd kunnen worden 50% van de opbrengst - ongeacht in welke vorm deze wordt gerealiseerd - toekomt aan de verkoper. Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV 4 van 5
Aanvaarding In overleg. Nadere informatie Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV Wiltonstraat 38 3905 KW Veenendaal 0318 582150 info@kendes.nl www.kendes.nl Contactpersonen: mevrouw H. Lenderink en/of de heer A. van Gellicum Bijlagen 1. kadastraal uittreksel; 2. kadastrale kaart; 3. topografische kaart; 4. uittreksel bestemmingsplan; 5. vestigingsakte zakelijk recht. Hoewel deze brochure met de uiterste zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV 5 van 5
Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OCHTEN G 291 25-9-2014 OVERBROEKSESTR OCHTEN 15:33:12 Uw referentie: AG Hupkes-Kets Toestandsdatum: 24-9-2014 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OCHTEN G 291 Grootte: 3 ha 69 a 25 ca Coördinaten: 168469-436684 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (TEELT - KWEEK) Locatie: OVERBROEKSESTR OCHTEN Ontstaan op: 31-10-2006 Ontstaan uit: OCHTEN G 202 gedeeltelijk Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM Mevrouw Alberta Sophie Wilhelmina Kets Leije 19 8493 KL TERHERNE Geboren op: 19-01-1943 Geboren te: VEENENDAAL (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 10055/11 reeks ARNHEM d.d. 28-12-1989 OCHTEN G 202 HYP4 7330/90 reeks ARNHEM d.d. 28-2-1984 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heer Hendrik Hupkes Leije 19 8493 KL TERHERNE Ontleend aan: BSA 504/22008 reeks ARNHEM d.d. 18-4-2005
Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: OCHTEN G 291 25-9-2014 OVERBROEKSESTR OCHTEN 15:33:12 Uw referentie: AG Hupkes-Kets Toestandsdatum: 24-9-2014 Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B, VAN DE BELEMM. WET PRIVAATR OP GED. VAN PERCEEL Waterschap Rivierenland De Blomboogerd 1 4003 BX TIEL Zetel: TIEL Recht ontleend aan: HYP4 7330/90 reeks ARNHEM d.d. 28-2-1984 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OCHTEN G 292 25-9-2014 OVERBROEKSESTR OCHTEN 15:33:35 Uw referentie: AG Hupkes-Kets Toestandsdatum: 24-9-2014 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OCHTEN G 292 Grootte: 3 ha 31 a 50 ca Coördinaten: 168639-436724 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (GRASLAND) Locatie: OVERBROEKSESTR OCHTEN Ontstaan op: 31-10-2006 Ontstaan uit: OCHTEN G 203 gedeeltelijk Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM Mevrouw Alberta Sophie Wilhelmina Kets Leije 19 8493 KL TERHERNE Geboren op: 19-01-1943 Geboren te: VEENENDAAL (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 6956/18 reeks ARNHEM Eerst genoemde object in OCHTEN G 203 brondocument: Recht ontleend aan: HYP4 7330/90 reeks ARNHEM d.d. 28-2-1984 Eerst genoemde object in OCHTEN G 203 gedeeltelijk brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 7830/90 reeks ARNHEM Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heer Hendrik Hupkes Leije 19 8493 KL TERHERNE Ontleend aan: BSA 504/22008 reeks ARNHEM d.d. 18-4-2005
Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: OCHTEN G 292 25-9-2014 OVERBROEKSESTR OCHTEN 15:33:35 Uw referentie: AG Hupkes-Kets Toestandsdatum: 24-9-2014 Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B, VAN DE BELEMM. WET PRIVAATR OP GED. VAN PERCEEL Waterschap Rivierenland De Blomboogerd 1 4003 BX TIEL Zetel: TIEL Recht ontleend aan: HYP4 7330/90 reeks ARNHEM d.d. 28-2-1984 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart 231 Rijksweg A 15 Rotterdam - Bemmel 311 312 313 Overbroeksestraat 314 292 289 290 291 282 Linge 1427 546 15 1022 2064 0 m 20 m 100 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OCHTEN G 291 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uittreksel Kadastrale Kaart 233 235 313 Overbroeksestraat 314 315 316 294 292 293 291 1427 1024 15 0 m 20 m 100 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OCHTEN G 292 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: AG Hupkes-Kets 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object OCHTEN G 291 OVERBROEKSESTR, OCHTEN CC-BY Kadaster.
Ruimtelijkeplannen.nl Page 1 of 1 Particulieren Ga naar professionals Home Help FAQ Contact Bestemmingsplannen Structuurvisies Algemene regels overheden Huidige kaart: Bestemmingsplannen 20 m 100 ft Over Ruimtelijkeplannen.nl Release notes 168534, 436725 http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen?tabfilter=actueel