Atjehstraat 12a ROTTERDAM Vraagprijs: 129.900 k.k. MAARTENMakelaardij E michael@maartenmakelaardij.nl Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) T 010 818 14 87 Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 M 06 415 58 485 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM I www.maartenmakelaardij.nl Atjehstraat 12a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 1
Omschrijving Geheel intern vernieuwd 3 kamer beneden appartement met achterplaats en berging. Dit leuke appartement is TURN-KEY en gelegen op het populaire, hippe Katendrecht. Vanuit de woonkamer met open keuken een vrij uitzicht op de moderne hoogbouw van de Wilhelminapier. Intern is dus alles nieuw! Denk hierbij aan een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer, centrale verwarmingsinstallatie, nieuwe laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Wees er snel bij! Dit appartement op een gewilde locatie met spectaculair uitzicht op de hoogbouw van de Wilhelminapier vind u namelijk niet snel voor zo n scherpe vraagprijs. Bel direct voor een afspraak en laat u overtuigen! Het is goed om te weten dat ten opzichte van andere appartementen die elders in dezelfde wijk te koop worden aangeboden, deze woning op eigen grond is gelegen en dat men er zonder klussen of verbouwen direct al kan gaan wonen. Katendrecht ofwel de Kaap is een woonwijk midden in het Rotterdamse havengebied maar ook dichtbij het stadscentrum. Ook uitstekend te bereiken met o.a. bus, metro en tram. Er zijn sinds kort vele hippe restaurants, theaters en cafeetjes te vinden, dit onder meer door de komst van veel nieuwbouw en de definitieve terugkomst van het beroemde en historische Holland Amerika Lijn cruiseschip s.s. Rotterdam. Indeling: Begane grond: Gesloten portiekflat met brievenbussen, bellentableau en intercom. Goed onderhouden trappenhuis en toegang naar de bergingen aan de achterzijde van het gebouw. Entree, ruime hal met intercom en toegang tot alle ruimtes. Lichte woonkamer met open keuken en fraai en wijds uitzicht richting de Wilhelminapier met haar vele imponerende hoogbouw. Het keukengedeelte bestaat uit een nieuw keukenblok met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang geeft tot de achterplaats welke bij de woning behoort. Van hieruit is ook gelijk toegang tot de houten berging van 2.50x1.80m. Er is ook toegang vanuit de centrale portiek tot de berging. Nieuwe badkamer met douchehoek, handdoekradiator, zwevend toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De centrale verwarming gaat via een nieuwe CV-Combiketel, een modern mechanisch ventilatiesysteem is ook aanwezig. De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 60 m 2, inhoud ca. 150 m 3 Gelegen op eigen grond! Energielabel B Gelegen op een hippe locatie! Atjehstraat 12a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 2
Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen Nieuwe centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (Intergas 2015) Intercom Maandelijkse bijdrage V.v.E. 70,- Bouwperiode ca. 1900, maar in 1989 is het gehele pand grootschalig gerenoveerd! Eigen berging op de begane grond (te bereiken via gemeenschappelijke entree en vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde) Uitzicht op o.a. de flats Montevideo en New Orleans Oplevering per direct Vraagprijs: 129.900,- k.k. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij nodigen u van harte uit om deze 3-kamer benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail MAARTENMakelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Atjehstraat 12a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 3
Foto s Atjehstraat 12a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 4
Atjehstraat 12a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 5
Atjehstraat 12a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 6
Plattegrond Begane grond Atjehstraat 12a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 7
Kenmerken Vraagprijs 129.900 k.k. Soort Appartement Aantal kamers 3 Woonoppervlakte 60 m 2 Inhoud 150 m 3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Ligging Katendrecht Locatie Adres gegevens Atjehstraat 12a 3072 ZD ROTTERDAM Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-41558485 I http://www.maartenmakelaardij.nl E michael@maartenmakelaardij.nl Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Atjehstraat 12a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 8