Van Kretschmar van Veenlaan 63 te Hilversum T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING In rustige kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime te moderniseren maar goed onderhouden - eengezinswoning met zeer diepe achtertuin van 20 meter op het Zuiden. De woning ligt in het eenrichtingsverkeersgedeelte van de Van Kretschmar Van Veenlaan nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. BEGANE GROND Entree/vestibule, hal met toegang tot stahoge kelder, toilet met fontein. Mooi formaat woonkamer voorzien van visgraat parketvloer en open haard. Gesloten keuken met eenvoudige opstelling. Aan de achterzijde geniet men door de diepe zonnige achtertuin van veel privacy en bestaat de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren. EERSTE VERDIEPING Overloop, 2 slaapkamers, een kleinere kamer, en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar ruime voorzolder met bergruimte, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel (Nefit), (4e) slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 115m² (NEN2580) > 20 meter diepe achtertuin op het zuiden > 4 slaapkamers > Centrale, doch rustige ligging > Houdt rekening met een flinke verbouwing Vraagprijs: 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Woonkamer zitgedeelte Woonkamer
Woonkamer eetgedeelte Keuken
Keuken Slaapkamer 1 van 3
Slaapkamer 2 van 3 Slaapkamer 3 van 3
Badkamer met ligbad, separte douche en wastafel Voorzolder met was gedeelte en cv ketel
Zolderkamer Zolderkamer
Achtertuin Tuin met stenen schuur
Achterzijde Ligging
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat. Contactgegevens makelaars: Arwin Westeneng arwin@wvmakelaardij.nl 06-54635499 Michiel Verbeek michiel@wvmakelaardij.nl 06-54635477