Wierdijk 32, ZWAAG 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Royale uitgebouwde 2/1 kapwoning met vrije voorligging, 2,5 meter zijgrond en zonnige tuin grenzend aan vaar- en viswater. Rustig gelegen in de wijk Bangert en Oosterpolder met zicht op een speelplaats. Indeling: entree met toiletruimte voorzien van wandcloset, open keuken voorzien van een uitgebreide keukenunit (hoogglans / wit) met kook-/spoeleiland, granieten aanrechtblad en inbouw afzuigkap (recirculatie), inductiekookplaat, vaatwasser (2018), koelkast/vriezer en combimagnetron, sfeervolle woonkamer met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een antraciet plavuizen vloer, pleisterwerk wanden en plafond met platte plint. Eerste verdieping: overloop, voorslaapkamer met kastenwand, volledig betegelde wit/grijze badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en wastafel in meubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, grote 4e slaapkamer met brede kunststof dakkapel aan de achterzijde, cv-/wasmachine- /bergruimte met twee dakramen aan de voorzijde, via vlizotrap bereikbare bergvliering. De verzorgde achtertuin (ca. 8 meter breed!) met vijver en steiger is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging en achterom. Deze zeer goed onderhouden woning met veel daglichttoetreding moet u absoluut van binnen zien!
Overdracht Bieden vanaf Aanvaarding 325.000,- k.k. In overleg, kan desgewenst spoedig Bouw Soort woonhuis Royale, uitgebouwde 2/1 kapwoning Bouwjaar 2009 Ligging Rustig gelegen in woonwijk met vrije voorligging Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 184 m2 Woonoppervlakte ca. 128 m2 Inhoud ca. 400 m3 Externe bergruimte ca. 7 m2 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel Energie Isolatie Energielabel Verwarming en warm water Volledig geïsoleerd A HR combi cv-ketel (Intergas/2009) Buitenruimte Ligging tuin Afmeting Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten aan het water v.v. houten berging en achterom ca. 8 meter diep en ca. 8.2 meter breed Bergruimte Schuur/Berging Vrijstaand van hout v.v. elektra Bijzonderheden - Parkeergelegenheid op eigen terrein
Wierdijk 32, ZWAAG
BLIJFT ACHTER: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen - Brievenbus - Bel (voordeur) - Schutters - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Vouwgordijnen - Alle aanwezige vloerbedekking - Thermostaat - Gas open haard - Vonkenscherm - Keukenunit - Koelkast/vriezer - Combimagnetron - Vaatwasser - Afzuigkap - Kookplaat - Inbouwspots - Schappen in keuken + woonkamer - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires TER OVERNAME: - Pomp - Vissen - Filters
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.