Woonoppervlakte 175 m 2 Vraagprijs 299.000,- kosten koper TE KOOP Julianasingel 39 Venray
PRACHTIG JAREN '30 HERENHUIS MET WOONKAMER, SEPARATE KEUKEN EN BIJKEUKEN, GROTE TUINKAMER, HOBBYGARAGE EN VIER SLAAPKAMERS IN HET CENTRUM VAN VENRAY!!! ALGEMEEN INDELING BIJZONDERHEDEN - Statig herenhuis in het centrum van Venray (ca. 675 m³) - Ruime woonkamer met hoge plafonds voorzien van parketvloer - Separate keuken voorzien van alle relevante apparatuur (2010) - Achteringang en moderne toiletruimte (2010) - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte - Grote tuinkamer met tegelvloer en veel lichtinval (ca. 32 m²) - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en tuinhuis in chalet stijl - Lange inrit en royale hobbygarage (ca. 28 m²) - Geheel betegelde badkamer met ligbad, closet en wastafel (2000) - 1e verdieping 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer - 2e verdieping geheel geïsoleerde 4e slaapkamer annex hobbyruimte - Gelegen op geliefde historische locatie aan de Julianasingel - Loopafstand van centrum en uitstekend bereikbaar - Veelzijdig object en uw bezichtiging meer dan waard!!! IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Julianasingel 39 Postcode / Plaats 5802 AT Venray Gemeente Venray Sectie / Perceel C / 9543 Oppervlakte 359 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : Uitgevoerd in metselwerk met spouw. De lichtopeningen zijn grotendeels uitgevoerd in houten kozijnen met dubbele beglazing, deels in houten kozijnen met dubbele beglazing. Vloer : Begane grond uitgevoerd in beton, verdiepingen en woonkamer in hout. Dak : De woning kent een zadeldak met schildkap, beschoten en geïsoleerd, gedekt met gebakken pannen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig - C.V. combi ketel Itho Klimax uit 2007 - Meterkast 7 groepen, 3-fasenstroom, dubbeltariefmeter en gasmeter Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 200 Gas en Elektra (per maand) 15 Water (per maand) 365 OZB zakelijk deel 147 Rioolrechten 85 Afvalstoffen heffing Waterschapslasten 255.000 WOZ-waarde per 01-01-2014 Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel Voorlopig energielabel G
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl