VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HET LEIWERK 22 3451 VJ TE VLEUTEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP De Keizer Makelaars Vleuten Pastoor Ohllaan 2 3451 CC VLEUTEN - DE MEERN Tel: 030-6774700
Vleuten, Het Leiwerk 22 Vraagprijs 169.000,- k.k. Wonen in een gezellige wijk, op loopafstand van het oude dorp waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, ruim appartement met een heerlijk balkon gelegen op het zuid-westen waar u uren van de zon kunt genieten. Passen deze aspecten bij het appartement waar u naar op zoek bent, dan is dit appartement iets voor u! Dit appartement heeft een ruime woonkamer met royaal balkon, open keuken, slaapkamer, studeerkamer (waar u makkelijk een tweede slaapkamer van kunt maken) en een badkamer. Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie: Binnen de oude gemeentegrenzen van Vleuten waren in het verleden 5 tolplaatsen. De tol Klein Alenvelt stond op de plek waar restaurant De Tol stond. Daaraan ontleent deze groene, waterrijke wijk ook zijn naam. Deze wijk ontstond circa 10 jaar geleden, gebouwd op gronden van het klooster. Het is een hele diverse wijk met huur- en koopwoningen, appartementen, een basisschool en veel water en ruimte. Bijna iedere straat biedt een diversiteit aan woningen. Er is in deze wijk veel gedaan met het thema Duurzaam bouwen. Er is gebruik gemaakt van materialen die zo weinig mogelijk belastend zijn voor het milieu en anderzijds op het inpassen van groen in de woonomgeving.
Wonen in een gezellige wijk, op loopafstand van het oude dorp waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, ruim appartement met een heerlijk balkon gelegen op het zuid-westen waar u uren van de zon kunt genieten. Hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer, toiletruimte met fonteintje, kleine berging met cv-ketel en de meterkast.
Royale en gezellige woon-/eetkamer van ca. 37 m². De woonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. De wanden zijn keurig afgewerkt (gestukt).
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en het Frans balkon (met openslaande deuren) aan de zijkant van de woonkamer. Tevens heeft u toegang vanuit de woonkamer tot de open keuken en het balkon.
In het hoogseizoen kunt u van 12.00 tot laat in de avond van de (ondergaande) zon en het weidse uitzicht genieten. Het ruime balkon ca. 9 m² (over de volledige breedte van het appartement) is gelegen op het zuid-westen.
De woon- en eetkamer hebben totaal een oppervlak van 50 m². Gezellige zithoek gesitueerd bij de half open keuken.
Open keuken (2013) ca. 6 m² voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koel- /vriescombinatie en een hete lucht oven. Tevens is de keuken voorzien van opbouw spotjes. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een extra kamer welke nu in gebruik is als studeerkamer.
Deze ruimte is ca. 12 m² en is van de woonkamer gescheiden door middel van scheidingswanden. Hier kan eenvoudig een tweede slaapkamer van gemaakt worden. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement van ca. 15 m². De slaapkamer heeft over de volledige breedte raampartijen met veel lichtinval. Verder is de slaapkamer voorzien van buiten- en binnen zonwering.
Badkamer ca. 5 m² met een douchecabine en een badkamermeubel met spiegel. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De sanitaire ruimte is tot bovenaan betegeld.
- Externe berging en een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. - Alle kozijnen geschilderd in 2012. - Servicekosten: 181,= per maand. - Huur CV-ketel, 25,= per maand inclusief het onderhoud. Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Plattegrond: Indeling
Details/Bijzonderheden van de woning Soort woning Type woning Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Perceelsoppervlak Appartement Galerijflat Inhoud 255 m³ Gebruikersoppervlak 85 m² Bouwjaar/Periode 1997 Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Gemeenschappelijk eigendom, betreft appartementsrecht Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Warmwater C.v.-ketel 2010 Verwarming C.v.-ketel 2010 Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar Dubbel glas, volledig geïsoleerd Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur Balkon Zuid West Geen garage Inpandig B 181,= per maand Niet van toepassing