Groot onderhoud in uw wijk Ophogen van straten, vervangen riolering en andere werkzaamheden
Wat doet de gemeente? Groot onderhoud Capelle is voor een deel gebouwd op slappe veengrond. Grond die in jaren steeds een beetje inklinkt. Een heel natuurlijk proces, maar het zorgt er wel voor dat straten en pleinen verzakken. En dat heeft flinke gevolgen voor bijvoorbeeld de riolering, en de kabels en leidingen die in de grond liggen. Eens in de zoveel jaar hoogt de gemeente daarom delen van de stad op en vervangen we kabels, leidingen en de riolering. We noemen dit groot onderhoud. Combineren van werkzaamheden Als het kan combineren we werkzaamheden om daarmee overlast te beperken. Dit verschilt per project, wijk of straat. Tijdens het werk sluiten we de riolering niet af, u kunt dus altijd douchen, naar het toilet gaan, uw vaatwasser gebruiken of water uit de kraan drinken. Mocht dat voor korte tijd anders zijn, dan informeren wij u op tijd zodat u daar rekening mee kunt houden. Het gemeentelijk riool In Capelle aan den IJssel ligt een flink netwerk van rioolbuizen. Hiermee voeren we afvalwater van huizen en gebouwen naar de waterzuiveringsinstallatie. In Capelle ligt ongeveer 285 km aan riolering. Een deel daarvan is verouderd en versleten en moet de komende jaren worden vervangen. De gemeente zorgt voor de aanleg en het onderhoud van het riool. De kosten worden betaald uit de rioolheffing die de gemeente elk jaar int bij huishoudens en bedrijven.
Kabels en leidingen Ook kabels en leidingen liggen in de grond. Soms moeten deze worden verplaatst of vervangen. De eigenaren van de kabels en leidingen, telecom bedrijven als KPN en T-Mobile, waterleidingbedrijf Evides, netbeheerder Stedin en energieleveranciers als Eneco en kabelmaatschappijen als Ziggo moeten soms onderhoud uitvoeren. Samen proberen we dit onderhoud uit te voeren voordat de gemeente start met het vervangen van de riolering. Drainagesysteem De gemeente legt in openbaar gebied onder de grond een schoon waterafvoerleiding aan als deze er nog niet ligt. Deze leiding ligt onder het maaiveld. Doordat de leiding diep in de grond ligt voert hij in natte periodes het overtollige water af en in droge periodes geeft de leiding water aan zijn omgeving af. Als u zelf een drainageleiding heeft kunnen we die voor u aansluiten op de schoon waterafvoerleiding van de gemeente. Geef dit voor aanvang van de werkzaamheden door aan de projectleider. U zorgt dat de leiding tot de erfgrens in orde is. Wij sluiten daarna de leiding aan op de schoon waterafvoerleiding. Bestrating Na alle vervangingen hogen we straten op tot het oorspronkelijke aanlegpeil. Daarbij hergebruiken we zoveel mogelijk straatstenen. Ook verbreden we de parkeervakken zodat ze voldoen aan de huidige normen. Openbaar groen Na het werk vernieuwen we ook de beplanting. Tegelijk hogen we deze plantvakken op. Soms snoeien of kappen we struiken of bomen om bij de riolering te komen. Daarvoor plaatsen we, zoveel als mogelijk, nieuwe struiken en bomen terug. Verlichting Groot onderhoud betekent ook dat we straatverlichting verbeteren. We vervangen wat kapot is en gebruiken nieuwe hogere lichtmasten waar nodig. We gebruiken daarbij lampen met duurzame ledverlichting. Afvalcontainers Bovengrondse afvalcontainers vervangen we voor ondergrondse containers. De containers blijven op dezelfde plek staan. Alleen als eronder kabels of leidingen liggen zoeken we een nieuwe plek voor de containerlocatie. Daarbij houden we rekening met de bereikbaarheid van de container door een vuilniswagen.
Speelplaatsen Veel wijken en buurten hebben speelplaatsen voor kinderen. Per speelplaats bekijken we of de speeltoestellen opgeknapt of vernieuwd moeten worden. Als er speelplaatsen verdwijnen, richten we de terreinen anders in. Hoe voeren we het groot onderhoud uit? Groot onderhoud is veel werk. Werk dat goed moet worden voorbereid, uitgevoerd en gepland. We werken in fases. 1. Definitiefase: ongeveer 2 jaar voordat de werkzaamheden beginnen, inventariseren we de riolering en kabels en leidingen in een wijk. in de tekeningen. Die presenteren we tijdens de inloopavonden voor bewoners. 3. Aanbestedingsfase: daarna maken we een definitief plan dat we aanbesteden waarna we een geschikte aannemer kiezen. Met brieven en via social media en de website communiceren we over het werk met de buurt. Bewoners weten dan wat ze kunnen verwachten en wanneer. 2. Voorbereidingsfase: daarna vragen we aan bewoners welke wensen ze hebben voor hun buurt. Deze verwerken we waar mogelijk!??!? 4. Uitvoeringsfase: als de werkzaamheden beginnen leggen we eerst een tijdelijk riool aan. Daarna beginnen de bedrijven met het vervangen van kabels en leidingen voordat de aannemer
het oude riool vervangt voor een nieuwe riool. Zoveel mogelijk werk voeren we tegelijk uit. De overlast blijft dan beperkt. we daar serieus naar. We bekijken hoe het probleem is ontstaan en wat we eraan kunnen doen om het op te lossen. 5. Nazorgfase: als alles klaar is hopen we dat iedereen tevreden is. Mochten er klachten zijn dan kijken Wat vragen we aan u? Erfdienstbaarheid Op een aantal locaties is erfdienstbaarheid van toepassing op de riolering. Eenvoudig gezegd betekent dit dat de gemeente, als dat nodig is, werkzaamheden aan de riolering mag uitvoeren, ook als dat op uw terrein is. Dit is vastgelegde in uw koopakte en hierover communiceren wij met u als dat het geval is. Aansluiting vanaf uw huis naar de riolering (zie illustratie) De aansluiting van uw huis naar de riolering noemen we de huisaansluiting. Als de huisaansluiting in slechte staat is raden we aan om deze te vervangen. De staat van de aansluiting zien we pas als we leiding blootleggen. Als u uw huisaansluiting moet vervangen doet u dit tot het ontstoppingsputje. Deze kosten betaalt uzelf. De aansluiting van het ontstoppingsputje tot het openbaar riool vervangt de gemeente. Weghalen van overhangend groen etc. Tijdens het groot onderhoud werken we op de erfgrens. Wilt u zorgen dat we hierbij kunnen? Dit betekent dat u overhangende planten of bomen weghaalt of goed snoeit en verstevigingen van heggen of schuttingen, die in het openbaar groen Aansluitpunt Eigendomsgrens Ontstoppingsstuk Perceelaansluitleiding Particulier riool Openbaar riool Gemeente < 0,5 m Eigenaar
staan, weghaalt. Als de gemeente dit voor u snoeit dan brengen wij de hiervoor gemaakte kosten bij u in rekening. Vragen hierover kunt u stellen aan de toezichthouder bij de start van de werkzaamheden. Eigendomsgrens Bij het opnieuw inrichten van het openbare gebied worden de oorspronkelijke kadastrale grenzen (eigendomsgrenzen) aangehouden. Houdt er rekening mee dat als de huidige situatie afwijkt van de oorspronkelijke grens we dit herstellen. De eigendomsgrenzen kunt u nakijken in de kadastrale kaart die u ontving bij de koopakte van uw huis. Als u huurt neem dan contact op met uw verhuurder voor een overzicht van de eigendomsgrenzen. Ophogen van tuin en kruipruimten Na alle werkzaamheden hogen we de straat op naar het oorspronkelijke aanlegpeil. Dit heeft in sommige gevallen ook gevolgen voor bewoners. De grond onder uw woning, berging of garage kan namelijk verzakt zijn. Het is dan verstandig om de kruipruimte onder uw huis of schuur op te hogen, voordat de verzakking door de werkzaamheden verergert. Als u niet ophoogt ontstaat de kans op water in de kruipruimte. Neem contact op met uw verhuurder om de afspraken rondom het ophogen van tuin en kruipruimten te bespreken. U hoogt de kruipruimte op door zand, korrels of schelpen in uw kruipruimte aan te (laten) brengen. Vergeet dit niet. Zo zorgt u ervoor dat het zand dat we gebruiken tijdens de werkzaamheden, niet onder uw huis terechtkomt. In sommige gevallen werken we namelijk tot aan uw gevel. Na de werkzaamheden aan de kabels, leidingen en het riool, hogen we de straat op tot het oorspronkelijke aanlegpeil. Deze ophoging heeft ook gevolgen voor u. Uw tuin ligt straks (nog) lager omdat we de straat voor u ophogen. Bij regenval kan dit overlast veroorzaken (water in de tuin bijvoorbeeld). De gemeente neemt alleen de eerste meter van uw tuin in de ophoging mee om het hoogteverschil te overbruggen. Het ophogen van de rest van de tuin wordt niet door gemeente uitgevoerd of gefinancierd.
Vragen? Op de inloopavonden over het project in uw wijk kunt u in gesprek met de gemeente. Ook kunt u hier vragen stellen. Meer informatie over het project bij u in de buurt leest u op www.capellebouwtaandestad.nl. Daar vindt u ook de gegevens van contactpersonen waaraan u rechtstreeks vragen kunt stellen.
Colofon Tekst: gemeente Capelle aan den IJssel Ontwerp: PanArt Datum: maart 2019