RIJPELPLEIN 23 HELMOND Bouwjaar: ca 1984 Inhoud woning: ca 240 m³ Woonoppervlakte: ca 100 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Karel de Lau
Ruime instapklare maisonette Ruime instapklare bovenwoning (maisonnette) met drie ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken, berging, balkon en zolder, verdeeld over drie royale woonlagen. De woning is gelegen in de wijk Rijpelberg in de nabijheid van een NS-station, scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van HR ++ beglazing m.u.v. het raam in de voordeur en het raam naast de voordeur; - De gehele tweede verdieping is voorzien van nieuwe laminaatvloer; - Binnenschilderwerk is in 2014 vernieuwd; - Zonnig balkon op het zuiden; - Ruime berging voorzien van elektra; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - In de nabijheid van alle benodigde voorzieningen; - Gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond Vanaf het autovrije plein heeft u toegang tot de afgesloten trapopgang naar de verdiepingen. Hier treft u tevens de brievenbussen en het bellentableau. Tweede verdieping: Hal/entree: Via de galerij heeft u toegang tot de hal van de woning. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer uit 2015. De hal is verder afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Via de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, een extra kast waar de stadsverwarming is opgesteld, de trapopgang naar de derde verdieping en de woonkamer. Woonkamer: Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet door de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en de keuken. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keurige keukeninrichting in een rechte en lichte opstelling. De keuken beschikt over voldoende onder en bovenkasten.
Balkon: Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuiden en heeft de volledige breedte van de woonkamer. Doordat het balkon op de eerste verdieping is heeft u veel privacy. Het balkon beschikt over een draagarm voor een parasol. Derde verdieping: Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de derde verdieping. De hal is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en plafonds. Via de hal heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de vierde verdieping. Slaapkamer I: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond. De slaapkamer is circa 4,28 m x 3,43 m groot. Slaapkamer II: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond. De slaapkamer is circa 4,30 m x 2,24 m groot.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, tweede toilet, wastafel met verwarmende spiegel. Tevens is er een velux dakraam in de badkamer aanwezig welke vernieuwd is in 2015. Vierde verdieping: Middels vaste trap bereikt u de zolder verdieping. Hier treft u de derde royale slaapkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond. Op deze verdieping treft u de aansluitingen voor het witgoed apparatuur en de mechanische ventilatie. Berging: De woning beschikt ook nog over een ruime berging gelegen op de begane grond. De berging is voorzien van verlichting, elektra aansluitingen en diverse planken. Verder is er bergruimte onder de kapschuinte aan één zijde. Kortom een leuke instapklare maisonnette die u beslist gezien moet hebben.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: HE/KL/rijpelplein23 blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. 1 178 1024 2269 176 14 t/m 17 2268 Peelhof 27 t/m 30 174 172 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 2267 4395 2266 25 t/m 26A 2265 170 4428 18 t/m 21A Rijpelplein 13A 2 t/m 7 8 t/m 13 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 4429 2271 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Sectie + Perceel: 125 1025 123 1723 22 t/m 23A HELMOND N 2271 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 77 121 1722 79 1695 1721 119 1711 81 3046 1710 1720 1709 1717 Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/roede/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -fornuis -koel/vries combi -magnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -plafionnicre -keuken -overige (Losse) kasten, legplanken, te weten: -kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -toiletrolhouder -handdoekrek -douchescherm -plankje toilet Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Parasol + draagarm Opmerkingen
Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : 0492-505510 Email: helmond@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!