t Schimmelt 18-32 te Eindhoven (Midden-gebouw) Representatieve kantoorruimte prominent gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het centraal station. t Schimmelt 18-32 te Eindhoven Kantoorruimte 1.062 m 2 in units vanaf circa 531 m 2 TE HUUR 165,00 per m² per jaar excl. BTW
Omschrijving object Algemeen De voor verhuur beschikbare kantoorunits maken onderdeel uit van een centraal gelegen kantoorgebouw met moderne, representatieve entree. Voor verhuur zijn thans de volgende ruimtes beschikbaar. Verdieping Omschrijving Oppervlakte 2 e verdieping kantoorruimte ca. 531 m² 3 e verdieping kantoorruimte ca. 531 m² Totaal ca. 1.062 m² Het object beschikt, in huidige staat, over een energielabel D. Bij renovatie zal verhuurder er zorg voor dragen dat onderhavig kantoorgebouw voldoet aan de overheidsdoelstelling omtrent de energie labels. t Schimmelt 18-32, Eindhoven
Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station van Eindhoven ligt op minder dan 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. Parkeren Per complex zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerdek en 60 parkeerplaatsen in de parkeergarage. Desgewenst kunnen extra parkeerplaatsen gehuurd worden in ondergelegen Q- parkeergarage. Informatie omtrent tarieven vindt u op www.q-park.nl. Omgevingsfactoren De voor verhuur beschikbare kantoorruimte behoort tot het kantorencomplex T Schimmelt, gelegen in het stations district en zakelijk hart van Eindhoven. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een locatie van 3 markante kantoortorens. In de omgeving zijn onder andere PWC, ING, MCA, Review RE, Engenius Networks en Master It gevestigd. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen bevindt zich letterlijk om de hoek! t Schimmelt 18-32, Eindhoven
t Schimmelt 18-32, Eindhoven
Opleveringsniveau Kantoorruimte gezamenlijke recent gemoderniseerde entree en tochtportaal voorzien van bellentableau, elektrische schuifdeuren en natuurstenen vloerafwerking; 2 liften; trappenhuis voorzien van vloerbedekking; gescheiden dames- en herentoiletmet voorportaal per verdieping; Werkkast per verdieping; viervoudig mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling; verwarming middels radiatoren; aluminium kozijnen, te openen ramen; lamellen (*); kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, WCD's; databekabeling, type UTP cat 5E (*); brandmeld- en ontruimingsinstallatie. (*) deze zaken ter overname aangeboden. Het hoogwaardige, basis opleveringsniveau zal in beginsel bestaan uit een industrieel plafond met nieuwe LEDverlichtingsarmaturen, geëgaliseerde vloer, gesausde wanden en gerenoveerd lift portaal. Op deze wijze biedt het pand een goede solide basis die direct in gebruik genomen kan worden maar ook in staat is om diverse verschillende werkplekconcepten te accommoderen. Flexibiel, kwalitatief en hoogwaardig. Naast bovengenoemde aanpassingen zal het complex op korte termijn gerestyled en gebrand worden. Hiervoor heeft verhuurder het Eindhovense Bureau King Kongs aangesteld. De visie van verhuurder is een plek, locatie en gebouw waar uw organisatie in staat is middels een hoogwaardig opleveringsniveau en uitstraling het verschil te maken. De gedachten is om een complex te creëren voor klein tot groot met meerwaarde voor alle huurders. Benieuwd naar de plannen? Neem contact met ons op voor meer informatie. t Schimmelt 18-32, Eindhoven
Bestemming De locatie valt binnen het bestemmingsplan Emmasingelkwadrant Fellenoord 2013 vastgesteld d.d. 19 november 2013 en heeft bestemming kantoor. Zie voor nadere informatie de plankaart en de bestemmingsplanvoorschriften, die online via www.ruimtelijkeplannen.nl zijn in te zien. t Schimmelt 18-32, Eindhoven
Huurgegevens Huurprijs 165,00 per m 2 per jaar te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaats parkeergarage 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaats parkeerdek 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten 35,00 te vermeerderen met btw. Per verdieping, eigen meter voor elektra. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. t Schimmelt 18-32, Eindhoven
t Schimmelt 18-32, Eindhoven
Plattegronden 2 e etage t Schimmelt 18-32, Eindhoven
3 e etage t Schimmelt 18-32, Eindhoven
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Straatnaam 324 5627 NJ Eindhoven Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. t Schimmelt 18-32, Eindhoven
t Schimmelt 34-48 te Eindhoven (Noord-gebouw) Representatieve kantoorruimte prominent gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het centraal station. Representatief multi-tenant kantoorgebouw prominent gelegen in het Centrum van Eindhoven op loopafstand van het Centraal Station en alle wenselijke voorzieningen. Representatieve kantoorruimte prominent gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het centraal station. C t Schimmelt 18-32 te Eindhoven Kantoorruimte 1.179 m 2 in units vanaf circa 584 m 2 TE HUUR 165,00 per m² per jaar excl. BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreft een prominent op een zichtlocatie gelegen vrijstaand kantoorgebouw, gebouw in 1989. Het gebouw maakt onderdeel uit van een locatie met drie kantoortorens. Thans zijn de volgende ruimtes beschikbaar voor verhuur. Verdieping Omschrijving Oppervlakte 4 e verdieping kantoorruimte ca. 584 m² 5 e verdieping kantoorruimte ca. 595 m² Totaal ca. 1.179 m² Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. t Schimmelt 34-48, Eindhoven
Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station van Eindhoven ligt op minder dan 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. Parkeren Per complex zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerdek en 60 parkeerplaatsen in de parkeergarage. Desgewenst kunnen er extra parkeerplaatsen gehuurd worden in de ondergelegen Q- parkeergarage. Informatie omtrent tarieven vindt u op www.q-parkl.nl. Omgevingsfactoren De voor verhuur beschikbare kantoorruimte behoort tot het kantorencomplex T Schimmelt, gelegen in het stations district en zakelijk hart van Eindhoven. In de omgeving zijn onder andere PWC, ING, MCA, Review RE, Engenius Networks en Master It gevestigd. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen bevindt zich letterlijk om de hoek! t Schimmelt 34-48, Eindhoven
t Schimmelt 34-48, Eindhoven
Opleveringsniveau Kantoorruimte 2 liften; trappenhuis voorzien van vloerbedekking; gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal per verdieping; werkkast per verdieping; viervoudig mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling; verwarming middels radiatoren; aluminium kozijnen, te openen ramen; kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, WCD's; databekabeling, type UTP cat 5E (*); brandmeld- en ontruimingsinstallatie; (*) deze zaken ter overname aangeboden. Het hoogwaardige basis opleveringsniveau zal in beginsel bestaan uit een plafond met nieuwe LEDverlichtingsarmaturen, gesausde wanden, geëgaliseerde vloer en gerenoveerd lift portaal. Op deze wijze biedt het pand een goede solide basis die direct in gebruik genomen kan worden maar ook in staat is om diverse verschillende werkplekconcepten te accommoderen. Flexibiel, kwalitatief en hoogwaardig. Naast bovengenoemde aanpassingen zal het complex op korte termijn gerestyled en gebrand worden. Hiervoor heeft verhuurder het Eindhovense Bureau King Kongs aangesteld. De visie van verhuurder is een plek, locatie en gebouw waar uw organisatie in staat is middels een hoogwaardig opleveringsniveau en uitstraling het verschil te maken. De gedachten is om een complex te creëren voor klein tot groot met meerwaarde voor alle huurders. Benieuwd naar de plannen? Neem contact met ons op voor meer informatie. t Schimmelt 34-48, Eindhoven
Bestemming De locatie valt binnen het bestemmingsplan Emmasingelkwadrant Fellenoord 2013 vastgesteld d.d. 19 november 2013 en heeft bestemming kantoor. Zie voor nadere informatie de plankaart en de bestemmingsplanvoorschriften, die online via www.ruimtelijkeplannen.nl zijn in te zien. t Schimmelt 34-48, Eindhoven
Huurgegevens Huurprijs 165,00 per m 2 per jaar te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaats parkeergarage 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaats parkeerdek 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten 35,00 te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. t Schimmelt 34-48, Eindhoven
Plattegronden 4 e etage t Schimmelt 34-48, Eindhoven
5 e etage t Schimmelt 34-48, Eindhoven
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Straatnaam 324 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 5627 NJ Eindhoven t Schimmelt 34-48, Eindhoven