Informatieavond Welkom 15 september 2016 Project 15.000 gasleidingen
AGENDA Welkom en doornemen agenda Voorstellen Project presentatie Rondvraag Collectieven Afsluiting (ca. 21.00 uur)
TEAM GASLEIDINGEN Mevrouw T. Wijnstra - projectmanager PowerPoint Mevrouw presentatie M. Bakmeijer Lelystad - secretariaat De heer M. de Goeij juridisch medewerker De heer T. Zoet - inspecteur De heer A. Kok - inspecteur
(totaal ca. 451 woningen). Binnendijk. Purmer. Ringdijk. Schermer. Wogmeer. Wormer. Zijpe Delen van de buurten. Beemster (volledig). Harderwijkstraat (volledig). Lemmerkade (volledig)
Tussenresultaat Lelystad-Haven 376 koop woningen 42 inspecties uitgevoerd = 13% 84 woningen niet of al vervangen= 22% 75 woningen externe verhuurder 10 inspecties uitgevoerd = 13% 20 woningen niet of al vervangen = 25%
AANLEIDING In Lelystad veel slechte gasleidingen. PowerPoint Oorzaken; presentatie o.a. bodemgesteldheid, Lelystad vocht, bouwperiode, onvoldoende beschermde leidingen. Onderzoek en advies TNO. Ervaringen inspecties. Tot 1986 stalen gasleidingen toegepast. In deze periode is de wetgeving aangepast.
HET PROJECT Nu circa 15.000 koop- en huurwoningen. PowerPoint Woningen presentatie met bouwjaar Lelystad tot 1986. Stalen gasleidingen in kruipruimte en begane grond vloer. Adviserende rol voor de gasleidingen boven de vloer.
Beginnende roestvorming die doorloopt in de betonvloer.
Roest wordt erger en gasleiding wordt verder aangetast.
Ernstige roest vorming bij uitgang in de keuken.
X-trucoat zonder mantel door de betonvloer.
Eerste aanblik het lijkt mee te vallen, maar dan?
Vergaande roest vorming onder de betonvloer.
Beginnende scheurvorming met daaronder roestvorming.
Verdergaande roestvorming.
Vergaande roestvorming.
Extreme roestvorming en ongewenste koppeling onder de vloer.
Extreme roestvorming.
WAAROM DIT PROJECT De gemeente heeft een zorgplicht PowerPoint rondom presentatie veiligheid in Lelystad. Veiligheid gasleidingen is belangrijk. Gemeente moet optreden als er niet wordt vervangen. Eigenaar wil niet vervangen? De gemeente gaat handhaven.
ROL VAN GEMEENTE Op basis van: Woningwet (artikel 1a 1 e lid, artikel 1b 2 e lid en artikel 2 1 e lid, onder b). Bouwbesluit 2012 (artikelen 6.7 en 6.9, tweede lid). Gemeentelijke taak om samen met eigenaren te zorgen voor een veilige woonomgeving
WERKWIJZE Lelystad is opgedeeld in kwadranten. PowerPoint Elk kwadrant presentatie is opgebouwd Lelystad met clusters van woningen. Een cluster is een groep woningen die met 1 bouwvergunning zijn gebouwd.
WERKWIJZE Per cluster steekproefsgewijs minimaal 10% van PowerPoint de woningen presentatie controleren. Lelystad Kiezen voor goede spreiding per cluster Ook Centrada en commerciële verhuurders doen mee. blijkt het merendeel van de leidingen te roesten, dan vervangen.
Werkwijze Centrada Controleert de gasleidingen, gaskranen en PowerPoint gasslangen presentatie in alle huurwoningen. Lelystad Laat de controles en vervanging over aan 3 erkende bedrijven. Heeft in de afgelopen 14 jaar al gasleidingen in diverse wijken deels/volledig vervangen. Gereed eind 2016
STAPPENPLAN 1v2 Inventarisatie en beoordelen van de inspectie PowerPoint resultaten presentatie clusters. Lelystad Besluiten wat er moet gebeuren. Eigenaren berichten wel/niet vervangen. Informatieavond voor eigenaren die moeten vervangen.
U moet vervangen, en dan? Eigenaar stuurt de gemeente voor 1 november PowerPoint een offerte presentatie en planning. Lelystad Eigenaar stuurt kopie van factuur en keuringsrapport van een erkend installateur binnen 2 weken na uitvoering naar gemeente (bij voorkeur digitaal). Gemeente stuurt na goedkeuring brief aan eigenaar.
HANDHAVING Gemeente stuurt reminder brief. PowerPoint Gemeente presentatie gaat langs bij Lelystad de eigenaar. Gemeente stuurt brief met bestuursdwang. Gemeente gaat over tot binnentreding. (Alle kosten voortvloeiend uit de binnentreding zijn voor de eigenaar)
AANDACHTSPUNTEN Idee om een collectief in de buurt te starten? PowerPoint Vraag meerdere presentatie offertes Lelystad aan. Goedkeuringsrapport van installateurs aangesloten bij een branche organisatie. Eigenaar is verantwoordelijk voor juiste informatieverstrekking aan gemeente. Let op de gestelde termijnen.
AANDACHTSPUNTEN Vraag altijd om een specificeerde factuur. PowerPoint Bij huurwoningen presentatie is de Lelystad eigenaar verantwoordelijk en niet de bewoner. Wij informeren uw eigenaar/verhuurder. Bij vragen kunt u altijd contact opnemen.
Gasslang fornuis Links: rubber gasslang. Moet om de 5-7 jaar vervangen worden. Rechts: kunststof of RVS gasslang. Hoeft niet meer vervangen te worden.
CONTACTGEGEVENS Email : gasleidingen@lelystad.nl PowerPoint Telefoon presentatie : 0320 278110 Lelystad (rechtstreeks) Ma. t/m do. van 9.30 tot 15.00 uur Vrijdag van 10.00 tot 12.00 uur Spreekuur : Iedere woensdag van 9.30 tot 11.30 uur www.lelystad.nl/gasleidingen