Begane grond: Eigen berging, ruime parkeergarage. Opgang naar de verdieping door middel van trap of lift.

Transcriptie

1 LELYSTAD VESTE Bent u op zoek naar een royale maisonnette gelegen nabij centrum, station en uitvalswegen? Dan is dit wellicht een goede optie. Dit 4-kamer appartement is netjes onderhouden en aan de voorzijde recent voorzien van kunststof kozijnen. De aanvaarding kan per direct! Begane grond: Eigen berging, ruime parkeergarage. Opgang naar de verdieping door middel van trap of lift. 1 e Verdieping: Entree op voetgangersniveau naar de maisonnette. 2 e Verdieping: Hal, toiletruimte, bergkast en cv-ruimte Royale doorzonkamer met vrij uitzicht en open trap naar de slaapverdieping Open keuken met eenvoudige keukenopstelling Ruime voorraadkast annex berging Prachtig ruim dakterras op het Zuiden! met bergkast. 3 e Verdieping Overloop met separate toiletruimte Badkamer met ligbad en wastafel 3 ruime slaapkamers Voorts: Ideale STARTERSWONING op centrale locatie In 2009 voorgevel voorzien van kunststof kozijnen Maandelijkse bijdrage Ver. V Eigenaars ca 138,00 Informeer naar de lage maandlasten voor deze woning Download de volledige brochure op Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee Aanvaarding per direct Vraagprijs: k.k.

2

3

4

5

6

7

8 Naast de gebruikelijke zaken die standaard in een koopakte worden geregeld gelden de volgende bijzondere bepalingen: Prijs Deze woning wordt in een project van ex- huurwoningen verkocht, daarom wordt een vaste prijs gehanteerd die niet onderhandelbaar is. Notaris De akte van levering zal worden gepasseerd door de projectnotaris Loyens en Loeff in Amsterdam; om te voorkomen, dat alle kopers moeten afreizen naar Amsterdam is met het plaatselijke notariskantoor Hak en Rein Vos overeengekomen dat in collegiaal overleg de akte van levering per volmacht gepasseerd kan worden tegelijkertijd met de hypotheekakte. Vereniging van eigenaren Zoals gebruikelijk bij de koop van een appartement dienen kopers lid te worden van de Vereniging Van Eigenaren en hieraan maandelijks een vastgesteld bedrag te betalen. Een dergelijke vereniging organiseert o.a. het groot onderhoud aan de woningen en verzorgt de verzekering van de opstallen. De éénmalige toe- en uittredingskosten bedragen i 75,= excl. BTW. De bijdrage wordt geïncasseerd met ingang van de maand van overdracht van de woning. Bouwkundige staat Ten aanzien van de bouwkundige staat, attendeert verkoper, koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van, c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken, voor rekening en risico van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening gehouden is. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Oplevering De oplevering van het verkochte kan maximaal 3 maanden na aankoop plaatsvinden. Eerdere oplevering is altijd mogelijk, een wenselijke latere oplevering moet direct bij aankoop met verkoper besproken worden en wordt dan bij goedkeuring in de koopovereenkomst opgenomen. Indien de juridische levering uiteindelijk toch later plaatsvindt dan in de koopovereenkomst is overeengekomen, is koper een rente ad. 8% `s jaars verschuldigd over de koopsom, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van juridische levering. Vooromschreven vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van de verkoper ligt. Hypotheek Voorts hebben enkele met ons kantoor samenwerkende hypotheekverstrekkers een aantrekkelijk aanbod neergelegd voor kopers van woningen en appartementen in de Veste. Agorabaan 15

9 Droomhuis gevonden? Dan kunt u nu op zoek naar een passende hypotheek! Is dit uw eerste koopwoning? Wist u dat: Ruim 50% van de starters een offerte aanvraagt bij een van de grote banken? Deze echter in minder dan 15% van de gevallen ook echt de beste rente biedt! Wilt u doorstromen? Dit is het moment om te verhuizen! U heeft dan namelijk een mooie gelegenheid om uw oude en vaak ''te dure'' hypotheek op te zeggen. De kans is bovendien groot, dat de maandlasten voor uw nieuwe woning hetzelfde of zelfs lager zijn, terwijl u wel groter en/of luxer gaat wonen. Dit komt door de huidige lage rentestand. Laat u dus in elk geval adviseren door een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur, die heeft overzicht over de gehele hypotheekmarkt! Rob Evers Bel vandaag nog voor een afspraak: Agorabaan 15