Immokrant. Regionaal vastgoedaanbod. Gratis huis aan huis in: Beringen, Ham, Heusden-Zolder, Houthalen-Helchteren, Leopoldsburg, Lummen

Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Beringen, Ham, Heusden-Zolder, Houthalen-Helchteren, Leopoldsburg, Lummen Editie: West-Limburg Jaargang 4 Nummer 36 Oplage 54.380 14 november 2011 Volgende editie: 9 december 2011 Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be zie pag. 35 zie achterpag. 011 53 35 53 - www.alterimmo.be diest-schaffen NIEUW! Exclusief! Prachtig gel. en totaal gerenov. (paarden) hoeve (300m² netto woonopp.) met 3 slpks op ca. 78are! Laag beschrijf mog.! Extra: bureelhoek - ruime multif. leefruimte (72m²) - overdekt terras bij gerenov. bakhuis - ruime werkpl.(150m²) met parkeermog. -houtstapelpl. - paardenstal - weilanden! Ref. 11/203-549.500 k.k. ZIE PAG. 4 Tel. 011 780 890 www.hypocent.com heusden-zolder Goed onderhouden rustieke bungalow met 3 slpks op een perceel van 19a 66ca, (150m 2 netto woonopp.) Instapklaar! Gelegen in landelijke en groene omgeving, vlakbij het centrum van Zolder. Grote tuin met potentieel! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 11/200-259.950 k.k. TEL 011 720 600 WWW.AREALES.BE - KERMT: PROJECT DE DRIESKES Stijlvol woonerf bestaande uit 33 appartementen en 19 woningen in het hart van Kermt (net achter de Kerk).Vg, Wg, Gdv, Gvkr. www.dedrieskes.be Tel: 011 33 46 13 info@groepvanhelmont.be www.groepvanhelmont.be K. Dusartplein 21 3500 Hasselt 011 27 35 20 info@vdv-vanderveken.be zie PAGINA 7 www.vastgoedservice.be Tel: 011 53 15 15 SERVICEMAKELAAR IN UW REGIO GRATIS DISCRETE WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM Tel.: 011-233.044 I BERINGEN & HEUSDEN MARNICPLEES.BE Schomstraat 49, Prachtige villa met 4 slaapkamers. Perceel van 18 are. Zicht op natuurgebied. Hoogwaardige afwerking. All Finance tel: 011 39 29 49 www.allfinance.be Zie pagina 2 Te koop in uw regio appartement - beringen appartement - beringen TESSENDERlo beringen leopoldsburg beringen Hofstraat 112 Tessenderlo, Leuk gelijkvloers appartement, volledig instapklaar, 2 slaapkamers, groot terras met achterliggende parkeerplaats en garage; Ligt in het centrum van Hulst, Vg,Wg,Vvg,Gvkr 157.000 Rechtestraat 17/1 en 17/2 Beringen, Zeer recente gelijkvloerse appartementen nabij centrum Beringen-Koersel met 2 slaapkamers en omsloten tuin. Aparte garage (20m²)Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv 178.000 Dennenstraat 15 Leopoldsburg, Ruime gezinswoning met inpandige garage, grote living met semi open keuken, terras en omsloten tuin. 3 slaapkamers en badkamer. Rustige buurt in Heppen Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vvg 165.000 Nijverheidsstraat 9 Beringen, Karaktervolle woning op 7a, ligt aan de rand van Beringen Centrum. Ruime indeling, omsloten tuin, garage, 3 slpks en voorraadkelder; Instapklaar. Wg,Vg, Gdv,Gvkr,Gvv. 210.000 Monseigneur Kerkhofsstraat 33 3500 Hasselt Tel. 011 22 22 95 Fax 011 22 22 96 info@immotopinvest.be Woning - beringen brugstraat 7/8 vg-wg-gdv-gvkr-gvv prijs: 145.000 euro glv appartement - beringen Koersel-dorp 61/3 prijs: 260.000 euro Handel / KanTooR - beringen beringen HAM TESSENDERlo beringen Schansstraat 22 Beringen, Gezinswoning (ob) te Beringen met 3 slaapkamers op ongeveer 10a. Aparte garage. Verlaagd registratierecht mogelijk. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv 175.000 Heldenplein 9 D Ham, Duplex-appartement in residentie te Ham centrum. Lift, Ruime Living met open keuken, terras, 2 slpks, Kelder, (mog. garage) Verlaagd registratierecht mogelijk Vg,Wg,Gdv, Gvkr,Gvv 150.000 Maaivenstraat 7 Tessenderlo, Multifunctioneel pand, geschikt als woning of kantoor met woonst, of als horeca. Terras en parking achteraan. Verdieping ingedeeld als woonst met 2 slpks.vg, Wg,Vv,Gvkr,Gdv 285.000 Harmoniestraat 5 penthouse Beringen, Modern penthouse op wandelsafstand van centrum: 3 slaapkamers, badkamer ensuite en aparte douche kamer, ingerichte keuken, grote berging en zeer groot terras Vg,Wg,Vvg,Gvkr,Gdv 255.000 Korspelsesteenweg 219 prijs: 330.000 euro Handel / KanTooR - beringen Korspelsesteenweg 9/2 prijs: 150.000 euro Woning - beringen onze-lieve-vrouwstraat 3 vg-wg-gdv-gvkr-gvv prijs: 125.000 euro Woning - HeUsden-ZoldeR HAM leopoldsburg HEuSDEN-zolDER HEuSDEN-zolDER onze-lieve-vrouwstraat 8/1 prijs: 169.000 euro posthoornstraat 5 prijs: 235.000 euro Kerkenblookstraat 33 prijs: 299.000 euro Kattestraat 30B, Recente woning Craenenhoefweg 23, Instapklare Abdijstraat 67 Heusden-Zolder, Instapklare Nieuwland 11 Heusden-Zolder, Mooie (HoB), ruime living met semi open woning,volledig onderkelderd, inpandige woning op 1050m², ligt in rustige villa-landhuis met 4 slpks in Bolderberg keuken, 3 of 4 slaapkamers, badkamer garage, groot overdekt terras. Moderne nieuwe verkaveling, op 5 min van op perceel van 2730 m². Luxe afwerking, en aparte douche, leuke tuin met ingerichte keuken, 3 slaapkamers, autosnelweg Leuven, Brussel, Aken. Heeft mooi ingesloten tuin, vernieuwd interieur. terras, kort bij t centrum van Oostham. Rustige ligging nabij centrum. Vg, 3 slpks. Mooie achterliggende tuin. Vg, 300m² leefruimte. Vg,Wg,Ag,Gdv,Gvk Vg,Wg,Vvg,Gvkr,Gdv Wg,Gdv,Vvg,Gvkr Wg,Gdv,Gvkr,Gvv 285.000 285.000 248.000 Prijs op aanvraag Verplichte informatie: Ag-Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Lab-Vv - Legende: zie www.era.be/legende beringen leopoldsburg Woning - HeUsden-ZoldeR appartement - lummen villa - viversel Sparrenbosweg 12 Beringen, Rustig gelegen landhuis in zeer groene omgeving op +/-25 aren, Indeling: inkom, toilet, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slpks, zolder, volledig onderkelderd, garage Weierstraat X Leopoldsburg, Bouwgrond voor open bebouwing, Totale opp: 13a18ca. Mooie omgeving. Soepele bouwvoorschriften. Wg, Gvg, Gdv,Gvkr, Gvv ERA ANJES DAEMS Koolmijnlaan 34, Beringen Dorpstraat 69, Heusden-Zolder T 011 42 33 80 - F 011 42 44 38 anjes.daems@era.be Als het tijd is voor een nieuw verhaal pater beckersstraat 4 vg-wg+wglk-gdv-gvkr-vv prijs: 330.000 euro Meldertsebaan 10/3.1 prijs: 255.000 euro laarstraat 41 prijs: 359.000 euro 330.000 115.000 ons volledig aanbod op WWW.iMMoTopinvesT.be biv 506.564

2 Schaf de groene lening niet af De groene lening verdwijnt normaal op 1 januari 2012. De Confederatie Bouw verzet zich hiertegen en geeft drie goede redenen waarom de groene lening moet worden behouden: het succes van de maatregel, de stimulans bij particulieren om te investeren in energiebesparende maatregelen en het langetermijneffect op het milieu. Particulieren kunnen sinds 2009 een groene lening afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals het isoleren van het dak, het installeren van een zonneboiler of het plaatsen van dubbele beglazing of zonnepanelen. Men krijgt dan onder bepaalde voorwaarden een interestkorting van 1,5% en een belastingvermindering van 40%. De maatregel kende een groot succes. Volgens de FOD Financiën hebben de banken tussen augustus 2009 en april 2011 in totaal voor ongeveer 1 miljard groene leningen verstrekt: 67.661 contracten met een gemiddeld waarde van ongeveer 15.000. Het systeem betekent een belangrijke stimulans voor de particulier om te investeren in energiebesparing wat bijdraagt tot een daling van de broeikasgassen. De federale regering moet bij het opstellen van de begroting moeilijke knopen doorhakken. Maar groene leningen kunnen bijdragen aan het duurzamer maken van de samenleving. De Confederatie heeft er dus bij de bevoegde ministers op aangedrongen het systeem te verlengen, zodat het zonder onderbreking verder kan lopen. Geen startkapitaal, maar wel een huis kopen? Het is mogelijk bij uw makelaar All Finance Een eigen huis is de beste investering. Dat is waar. Maar waar begint u als u geen startkapitaal hebt? Bij uw makelaar All Finance! Wij lenen u tot 125% aankoop woning + notariskosten + leningsaktekosten + schuldsaldoverzekering 99 * /mnd VAST per 25.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/09/11 Meer info? All Finance - tel: 011 39 29 49 www.allfinance.be Belgisch Hypotheek Centrum BHC All Finance - Ondernemingsnummer 0415578880 Leonardstraat 16-3970 Leopoldsburg Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com

3 Koeltorenlaan 11/3-3550 Heusden-Zolder T 011 53 35 53 info@alterimmo.be - www.alterimmo.be Alterimmo, meer service bij de andere vastgoedspecialist Professionaliteit, commerciële aanpak en betrouwbaarheid - die kwaliteiten zijn elementair voor wie een vaste waarde wil zijn en blijven in de vastgoedsector, zo vindt Fabienne Kusters. Zij richtte in 2003 Alterimmo op. Onlangs koos zij voor een upgrade in service en trok enkele nieuwe mensen aan om zich verder te kunnen verankeren in de markt. Een goed team steunt op betrouwbare mensen. Daarom investeert Alterimmo nu in gemotiveerde nieuwe krachten. Fabienne Kusters ging met Alterimmo een andere richting uit en maakt zo het verschil met de concullega s. We willen onze klanten anders van dienst zijn, dus gaan net een stapje verder. We concentreren ons enkel op de verkoop van panden, dat hebben we tot onze specialisatie gemaakt. Als (particulier of professioneel) verkoper heb je daar alleen maar baat bij. We stellen onszelf hoge eisen in service, omdat we fi er zijn op ons beroep en duidelijk willen maken dat mensen op ons kunnen bouwen. Fabienne Kusters werkte jaren als advocate gespecialiseerd in vastgoedrecht en bouwrecht. Dan schoolde ze zich om tot vastgoedmakelaar. Haar team wordt vervolledigd door John Vangelabbeek, Kirsten Simonaitis, Andy Vanhoudt en Ann Smets. Elke medewerker ondersteunt door zijn eigen professionele bagage de aanpak van Alterimmo, dat trouwens de enige makelaar in Limburg is met het Certeskwaliteitslabel. Voor ons volledig aanbod in wederverkoop en nieuwbouw www.alterimmo.be HEUSDEN-ZOLDER EXCLUSIEF VILLADOMEIN WITTE BARIER 8 AUTHENTIEKE NIEUWE LANDHUIZEN IN EEN RESIDENTIËLE BUURT, VLAKBIJ HET CENTRUM VAN ZOLDER. Nieuwbouwvilla s in Canadese houtskeletbouw op royale bouwkavels tussen 8 en 10are in een prachtige setting. Van de hand van Vincent Bruggen, landhuizen worden op maat aangepast aan de wensen van de koper. De landhuizen worden volledig afgewerkt met uiterst hoogwaardige en luxueuze materialen, inbegrepen in de basisprijs. Oplevering sleutel-op-de-deur (incl. ingerichte keuken en badkamer(s) op maat). (VG-WG-VV-GVKR-GDV) Ref. 99/234 Prijzen vanaf 419.000 kk. Vrijblijvende waardebepaling en advies? Contacteer ons 011 53 35 53 Ons volledig aanbod? Bezoek onze website. Met uitgebreide foto-reportage! www.alterimmo.be

NEERPELT NEERPELT 4 Huizen : Beringen - Beekstraat 16: Vrijstaande woning op een perceel van 10a77. Gelijkvloers: inkom, eetkamer en woonkamer, keuken, bureel Verdieping: 3 slaapkamers en badkamer. Aparte garage. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv 229.000 Beringen - Bosstraat 29: Laagbouwwoning in Beringen - Koersel, licht op te frissen. Rustige ligging nabij natuurgebied vallei van zwarte beek. 3 slaapkamers, garage, deels onderkelderd, Vg,Wg,Gdv,Gvv,Gvkr 195.000 Beringen - Hekstraat: Gerenoveerde Kempische hoeve met paardenstalling, schuur, weide. Kort bij t centrum en verbinding E313 / E314. Uitbreidingsmogelijkheden voor woonst en weide. Wg,Gdv,Gvk,Gvv,Vg 425.000 Beringen - Karperstraat 4: Beringen-Koersel Instapklare laagbouwwonng op 5 aren 30ca, met 2 garages, veranda, 3 slpks, grote zolder, volledig ingerichte keuken, Zeer rustige omgeving. Vg,Wg,Vvg,Gdv,Gvkr 230.000 Beringen - Koerselsesteenweg 51: Rijwoning (+300m² woonruimte) + garage (+/- 50m²) in centrum.omvat : inkom, woonkamer,zitplaats,kkn,douche met toilet, berging.verdiep:5 slpkmrs, badkamer,zolder. Wg,Vg,Gvv,Gdv,Gvkr 262.000 Beringen - Stationsstraat 97: Gezellige woning kortbij Beringen centrum met 2 slaapkamers, berging, open keuken, zithoek, woonkamer, badkamer en een tuin op een perceel van 365m². Wg-Vg- Gdv-Gvkr-Gvv. 125.000 www. era.be/daems Beringen - Zuidstraat 180: Gerenoveerde woning met groot magazijn of opslagruimte, luxe keuken, badkamer met wellnessruimte, 4 slaapkamers, en zolder, Carport, terras- tuin Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv 235.000 Heusden-Zolder - Dikkelstraat 28: Instapklare split level woning met 3 slpk, volledig onderkelderd, grote achterliggende tuin(1459m²) en dubbele aparte garage,zeer goed gelegen nabij E314. Vg, Wg,Gdv,Gvkr,Gvv 235.000 Heusden-Zolder - Driesstraat 24: Residentiële woning met 4 slaapkamers en buitenzwembad op 1462 m².glkvl:inkom,toilet,bureel, living,eetk,kkn,badk,3slpks, garage Verdiep:zithoek,kkn,badk,1slpk Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv 332.000 Houthalen-Helchteren - Stationsstraat 114: Moderne gerenoveerde woning, thans kantoren met atelier op gelijkvloers en bovenliggende comfortabele woonst, met 3 slpks terras en tuin, Garage(s) en carport. Vg,Wg,Gdv,Gvv,Gvkr 395.000 Houthalen-Helchteren - Wolfsdal 68: Vrij recente woning met garage.gelijkvloers:hal,w oonkamer,eetkamer,berging,g rote slaapkamer.verdieping:2 slaapkamers,bergzolder.vg, Wg,Gvkr,Gdv,Gvv 315.000 Leopoldsburg - Nieuwstraat 41: Mooie villawoning gelegen in rustige omgeving op 3817 m².gelij kvloers:woonk,kkn,bureel,berging, waspl en ruime vrijstaande garage/ magazijn.verdiep:4 slpks,badk. Wg,Vg,Vv,Gdv,Gvkr 395.000 Leopoldsburg - Tunnelstraat 107: Landelijk gelegen laagwoning te Heppen op een perceel van meer dan 16are! Indeling: Hal, leefruimte, keuken, badkamer,2 slaapkamers,wc,garage en tuin Vg- Wg-Ag-Gvkr-Gvv-Gdv 197.000 Olmen - Oosthamsesteenweg 79: Mooie eigentijdse gezinswoning met 4 slaapkamers op +/- 8a. (recent vernieuwd en verbouwd). Volledig onderkelderd. Vastgoedinfo: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 249.000 Appartementen : Beringen - Diestersesteenweg 65/5: Mooi duplexappartement (118m²) te Paal met 2 slaapkamers (22m² en 17m²) en met gezellig omsloten zonnig terras. Goed onderhouden staat! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 195.000 Beringen - Koolmijnlaan 272 A1: Gezellig gelijkvloers appartment in centrum, ruime woonkamer, open ingerichte keuken, badkamer + ligbad, toilet, 1 slpk., berging, kelder en tuin met terras. Vg,Wg,Gdv,Gvv,Gvk 125.000 Ham - Heppensesteenweg 40B: Duplex appartement, kort bij Oostham centrum. Omvat: living en keuken met balkon, berging, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers, parking voor het gebouw. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 149.000 Heusden-Zolder: De Hoeven 62/5: Mooi appartement met degelijke afwerking: woonk met terras, moderne kkn, 1ste slpk met dressing (maatkasten) en terras, 2de slpk, badk, berging en garage. Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr 210.000 Houthalen-Helchteren: Guldensporenlaan 1 1-5: Gezellig app. in het centrum van Houthalen, gelegen op de 1ste verdieping (achterkant) :hal,1 slaapkamer,badkamer met ligbad en WC,living met open keuken,lift. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. 130.000 Houthalen-Helchteren: Guldensporenlaan 1 3-3: Knus dakappartement in het centrum, gelegen op de 3de verdieping :hal,2 slaapkamers,badkamer met ligbad en wc,living met open keuken en terras,lift is aanwezig. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv 140.000 Houthalen-Helchteren: Hekkelaar 1 2-3: Gezellig app. nabij het centrum, gelegen op de tweede verdieping: Hal met inbouwkasten, living met kookhoek en terras, slaapkamer, badkamer met ligbad, lift. Wg,Vg,Gdv,Gvkr,Gvv 128.000 WONING VERKOPEN? Je huis snel verkopen met een foto in de Immokrant? Vraag het aan je makelaar! Klik op de gewenste regio en selecteer zo een adverterende makelaar bij u in de regio. HAM MEEUWEN -GRUITRODE BERINGEN TESSENDERLO HOUTHALEN- HELCHTEREN OPGLABBEEK DILSEN- STOKKEM HEUSDEN- ZOLDER AS DIEST LUMMEN ZONHOVEN MAASMECHELEN KURINGEN GENK HAMONT- ACHEL SCHERPEN- HEUVEL- AARSCHOT ZICHEM LOMMEL OVERPELT BOCHOLT HECHTEL -EKSEL BREE KINROOI PEER LEOPOLDSBURG MAASEIK TIELT-WINGE HERK-DE-STAD BEKKEVOORT HALEN ZUTENDAAL DIEPENBEEK LANAKEN NIEUWERKERKEN ALKEN BILZEN KORTESSEM WELLEN HOESELT SINT-TRUIDEN BORGLOON RIEMST TONGEREN LANDEN GINGELOM HEERS VOEREN IMMOKRANT.BE Regionaal Vastgoedaanbod

5 99 * /mnd VAST per 25.000 SERVICEMAKELAAR IN UW REGIO GRATIS DISCRETE WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM Tel.: 011-233.044 I BERINGEN & HEUSDEN I IMMOPLEES.BE 289.000 219.008 215.000 Exclusief kapitaalsaflossing! BERINGEN Charmante, rustig gelegen gezinswoning met glvl indeling: hal, woonk. en salon, keuken met eetpl., 3 slpks, volledig inger. badk., grote zolder (ev. extra kamers), garage en tuin met tuinberging. Instapklaar! Moet gezien worden! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv. BERINGEN Ruim duplexappartement (nieuwbouw) in doodlopend straatje en kleine residentie, vlakbij het centrum. Alle comfort! Ingerichte keuken en badkamer. 3 slaapkamers en groot terras. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv. HEUSDEN-ZOLDER Gezellig en recente duplex met lift, ruime woonk. en salon, ruim terras, inger. kkn met toestellen, 2 slpks, inger. badk., waspl., parkeerpl. en kelder. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv. Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/09/11 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com HEUSDEN-ZOLDER Rustig gel. villa met alle comfort: hal, wc, ruime woonk. en salon, inger. kkn met eetpl., ruime veranda met zicht op tuin, waspl., garage voor 2 auto s, badk., 2 slpks., berg. en zomerhuisje. Zolder kan ingericht worden als extra kamer. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 365.000 179.850 Lot 1: 85.000 Lot 2: 88.000 LEOPOLDSBURG Rustig gelegen woning (+/- 4a 62ca) met ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, in te richten zolder, veranda, kelder, garage en tuin. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv. Ruim huuraanbod woningen, appartementen en studio s! VOLLEDIG AANBOD OP IMMOPLEES.BE PAAL 2 percelen bouwgrond, geschikt voor HOB. Straatbreedte van +/- 12,34m en 13,27m en een diepte van +/- 25m. Rustig gelegen. Geen bouwverplichting! Bouwvoorschr beschikb op kantoor. Gvg, wg, gdv, gvkr, gvv. Lot 1: 4a 46ca Lot 2: 3a 65ca. Kent u de èchte waarde van uw woning? Wij helpen u graag gratis en vrijblijvend! BERINGEN & HEUSDEN projecten Thonissenlaan 63 bus 1-3500 Hasselt Tel: 011 33 46 13 HASSeLT-KerMT: project De DrIeSKeS Stijlvol woonerf bestaande uit 33 appartementen en 19 woningen in het hart van Kermt (net achter de Kerk). De ruime appartementen met grote zuidelijk georiënteerde terrassen en eigentijdse woningen met tuin vormen een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust en hedendaags wooncomfort. Vg, Wg, Gdv, Gvkr. www.dedrieskes.be HeUSDen-ZoLDer: project MeYLAnDT 6 mooie moderne nieuwbouwwoningen aan betaalbare prijzen op enkele minuten van het centrum, scholen en autostrades. Deze halfopen woningen liggen op percelen van +/- 4a en hebben elk hun eigen karakter door het gebruik van verschillende materialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr. www.groepvanhelmont.be - info@groepvanhelmont.be

6 Immokrant informeert in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg Asbest verwijderen Asbest of asbesthoudende materialen verwijderen is een opdracht voor professionele vaklui. Zij reduceren de gezondheidsrisico s tot het minimum, niet alleen voor de bewoners en gebruikers van een gebouw, maar ook voor de arbeiders die ingeschakeld worden. De Confederatie Bouw roept particulieren en eigenaars van gebouwen dus op om alleen beroep te doen op gespecialiseerde slopers en erkende asbestverwijderaars. Door het proces tegen Eternit staan de gevaren van asbest weer in het centrum van de belangstelling. Maar er bestaat een eenvoudige en zekere manier om met deze gevaren om te gaan: doe beroep op een professionele sloper of asbestverwijderaar. Hij heeft opleiding gevolgd, kent de regelgeving en past ze toe. Deze vaklui inschakelen is legaal, betaalbaar en veilig. Ongebonden asbest Het manipuleren van ongebonden asbest veroorzaakt de meeste risico s. Ongebonden asbest zit bijvoorbeeld in plaasterisolatie rond verwarmingsleidingen. Alleen erkende asbestverwijderaars mogen dit materiaal verwijderen. Zij hebben genoeg capaciteit om opdrachten snel en veilig tot een goed einde te brengen. Gebonden asbest Vaak komt het asbest voor in gebonden toestand, zoals in golfplaten, dakleien en buizen uit asbestcement. Het verwijderen van deze materialen is een opdracht voor asbestverwijderaars of voor aannemers die hun mensen de nodige opleidingen hebben laten volgen Geen paniek veroorzaken Er bestaat geen reden tot paniek voor particulieren, zolang ze zich houden aan enkele eenvoudige voorzorgsmaatregelen. Ze moeten ervoor zorgen dat het asbest niet ontsnapt uit de gebonden toestand. Het is dus uit den boze om in deze materialen te boren of te zagen, ze te breken of er met een hamer op te slaan. Ook schoonspuiten met een hogedrukreiniger is een risico omdat er dan asbest kan vrijkomen. Bij afbraak-, renovatie- en verbouwingswerken wordt best een erkend verwijderaar of een sloper ingeschakeld. Inventaris Ook de afvalstoffeninventaris is een wapen tegen de risico s van asbest. In Vlaanderen moet een dergelijke inventaris opgemaakt worden bij de vergunningsplichtige sloop of ontmanteling van niet-woongebouwen met een volume van meer dan 1.000 m³. Dat is een gevolg van het Vlarem, het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning. In de inventaris staat welke afvalstoffen waar en in welke hoeveelheid aanwezig zijn. Zo komt de sloper niet voor risicovolle verrassingen te staan. Wij stellen vast dat deze verplichting nog te weinig wordt nageleefd en vragen dus een striktere handhaving. Bovendien zou het beter zijn om deze verplichting uit te breiden tot alle renovatiewerken aan grotere gebouwen. Bron: Confederatie Bouw Limburg actief op zoek naar een betrouwbare aannemer Fiscale en sociale verplichtingen Een registratie gaf de waarborg dat de aannemer voldeed aan fiscale en sociale verplichtingen. Toch kan u dit ook nu nog zelf verifiëren via de website van de FOD Economie. In zee gaan met een onderneming die schulden heeft, kan u namelijk zuur opbreken. één enkel kwaliteitslabel voor de bouwsector: Construction Quality. Bedrijven met dit label geven hun klanten garanties over de organisatie op kantoor, op de werf en over de technische uitvoering. Confederatie Bouw Binnenkort verdwijnt het systeem van de registratie van aannemers. Dat is spijtig want het maakte de zoektocht naar een betrouwbare aannemer gemakkelijker. Opdrachtgevers moeten nu op zoek naar alternatieven. De Confederatie Bouw geeft graag een paar adviezen. Vakkennis U kan ook controleren of een aannemer over de vereiste technische vakkennis beschikt om de werken uit te voeren. Dit kan u doen door de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) te raadplegen. Een aannemer wordt ingeschreven in de KBO via een ondernemingsloket dat onderzoekt of hij voldoet aan de vereiste ondernemingsvaardigheden en aan de technische vakkennis als het om een gereglementeerd beroep gaat. U kan de Kruispuntbank eveneens raadplegen via de website van de FOD Economie. LABELS Bepaalde kwaliteitslabels zijn eveneens een goede indicator. Qualibouw (Vlaanderen) en CoQual (Wallonië) zijn labels die goed ingeburgerd zijn. Beide labels versmelten nu tot Tot slot vermelden aannemers die lid zijn van de Confederatie Bouw dit graag op hun website omdat ze zo aangeven dat ze betrouwbare juridische en technische ondersteuning krijgen van hun beroepsorganisatie.

7 011 27 35 20 TE KOOP: Zonhoven TE KOOP: Zonhoven TE KOOP: Hasselt TE KOOP: Zonhoven Licht te renoveren woonhuis op 11 are grond. Prijs: 218.000 Molenweg, Opbrengsteigendom te Zonhoven, 5 studio-appartementen. Jaarlijkse huuropbrengst: 23.440 Prijs : 225.000 Domein Menthe, zeer ruime parktuin achterzijde grenzend aan natuurgebied. 750 m² woonoppervlak + 4 garages + 300 m² praktijk/ kantoor met aparte ingang Tiendenstraat, Klassieke villa, prachtige engels getinte afwerking. Op loopafstand centrum Zonhoven en enkele minuten oprit autostrade. TE KOOP: Zonhoven TE KOOP: Halen TE KOOP: Hasselt TE KOOP: Diepenbeek Houthalenseweg, Zeer ruim woonhuis op 15a. Prijs: 276.000 Loksbergen, 2 handelsgelijkvloersen (1 met atelier) en 1 schitterend appartement met tuin en terras APART of SAMEN. Bampslaan, in het centrum. Zonnegericht appartement met 2 slpks, lift en terras. Zeer degelijk gebouw. Prijs: 188 000 Klein beschrijf voor rechthebbenden. Villa + Bureel + studio (apart huisnummer) met zwembad op 23 are, uitstekende staat en prachtige tuin. Prijs: 395 000 Thonissenlaan 3, 3500 Hasselt - 011 27 35 20 - www.vdv-vanderveken.be TE HUUR: Grote ring, 2 x 300 m² + 25 parkeerplaatsen TE KOOP: BILZEN Op 30m van Diepenbeek Project met woning/ bureel, opslagruimtes, 80 are grond. Vergunde hal 700m² VERKOCHT TE KOOP: KOERSEL Modern landschapskantoor instapklaar voor uw praktijk, kantoor of handel. TE HUUR: Dorlik 7, nabij Renault, Jaguar, AEW,... nog te bouwen bedrijfshal 710m 2, beschikbaar 01/03/2012 Prijs: 2485 / maand Prijs: 465.000 TE KOOP: TE KOOP/TE HUUR: TE KOOP: Opbrengst en wooneigendom centrum Hasselt, vrij van huur Zeer goede ligging Gouverneur Roppesingel, Accountskantoor Went investeerde reeds in het 1e verdiep. Nieuwe kantoorruimte, super-energiezuinig. Hoge kwaliteitswafwerking van 350 tot 1100 m² Kempische steenweg, drukste invalsweg van Hasselt met zeer hoge visibiliteit, modern kantoorgebouw 315 m 2 bruikbaar, parking, wegens verhuis. TEL 011 720 600 SPECIALIST IN BEDRIJFSVASTGOED

8 ook kantoren te: mol neerpelt Geel turnhout heist-op-den-berg beringen Gerenoveerde HOB met 2 slpks en tuin op 2.02a. Klein beschrijf mogelijk! Zandstraat 71, smaakvol geren. OB met 6 slpks. Op 8 are te Koersel. Olmenweg 77, Ruime HOB rustig gelegen op 4.24 a met 3 slpks. Grote gar., kelder en tuin. heusden-zolder Guido Gezellelaan 16/5 3550 heusden-zolder 011/53 15 15 www.vastgoedservice.be HAM: Dorpsstraat 11, in centrum, gerenov. woning, ook geschikt voor handel (goedgek. plannen). HEuSDEN-ZOLDER: Steenberg 21, Landhuis op 18 are met 4 slaapkamers. Resid. gelegen in bosrijke omgeving. Het Heike 8, Ruime split-level te Eversel met 3 slpks en veranda op 6,76 are. tessenderlo: Kanaalweg 55: nieuwbouwwoning met 3 slpks van 2009; verkoop onder registratie (10%)! HAM: Nieuwstraat 5, Rustig gelegen OB op 20 are met 3 slpk en zuidgerichte tuin. Stalse Steenweg 70-72, NBwoningen (ruwbouw en afgewerkt); verkoop onder registratie (10%)! Trompetstraat 25, Halvijvers 22, Bieststraat 188, mooie warme unieke ruime lage Recente comm. gel. 1 gezinswoning energie woning woning met handelsr. met 3 slpks op met 5 slpks op 11a Ruime parkeergel. 8,20 are. met groenuitzicht. Geen overname! HEcHtEL-EksEL: Kamperbaan 145, Handelsp. met woning en ruime parking op 8.35a langs drukke verbindingsweg. Lommelsesteenweg 14: ruime woning i/h centrum met 4 slpk en grote tuin op ca 7 are. HAM: Stationsstraat 23, handelspand met woning op ideale locatie op drukke verbindingsweg. Hospitaalstraat 121, deels gerenov. woning, 14 are. Rustig gelegen in een doodlopende straat. Lindenstraat 2, rustig gelegen open bebouwing op een perceel van 500m² met 3 slaapkamers. Victor Lemmensstraat 68/1, nieuwbouw glvl app i/h centrum met 2 slpks en Z-ger tuin Heerbaan 112, Interessante OB met 3 slpks te Koersel op 8,15 are. BERINGEN : Leysestraat 17-19, 3 recente app. met 2 en 3 slpks en terras centraal gel. te Beringen. G r a t i s s c h a t t i n G v a n u w e i G e n d o m zonhoven: Naaldert 68, Charmante Kretenveldweg, St Jansstraat 12-13, te renoveren 1 glkvlrs app. en Luxe duplex app met HOB met 3 slpks en 1 casco loft samen 3 slpks, ruim terras, ruime liv. op 4.50 are. of apart gar., st.plaats en groenuitzicht. Kln beschr. mog! nabij het centrum. Lift aanwezig HAM: Gerhoevenstr. 17a, rustig gelegen villa nabij het centrum, op een perceel van 1308 m². Boskantstraat, perceel bouwgrond met een opp. van 12,66 are geschikt vr OB. Perceelbr. van 41 meter! Minderbroederstr. 7, pr. residentieel gelegen, open bebouwing met 5 slpks, perceel van 1412m². Borgveld 31, unieke OB van 355 m² op 11 are met 5 slpks. Ideaal vr zelfstandigen en vrije beroepen. Diesterstwg 186/1: glvl nieuwbouwapp met ruim terras, gar. en 1 grote slpk. Kln beschr. mog! Kroonstraat 96, modern inger. HOB op 4,97 are met open keuken en 3 slaapkamers. Kerkhovenweg 240, Te renoveren HOB met 4 slpks en mooie tuin. Klein beschr. mogelijk! Sint Catharinastr., Recente HOB met 3 ruime slpks op 4.18a gel. in doodlopende straat. Driehoekstraat: HOB i/h centrum met 5 slpk en ruime tuin op 12.53a. Klein beschr. mog.! Gen de Krahestraat 65, in centrum gesloten bebouwing, perceel van 267m². Klein beschrijf mogelijk! Kruisweg 31, Leuke OB nabij centrum Koersel op 5.60a met 4 slpk en aparte garage. Gasthuisstraat 6/1, tof gelijkvloers app. met 2 slpks en standplaats. Klein beschrijf mogelijk! HoutHALEN- HELcHtEREN: Olmenstraat 14: Ruime won. met 5 slpks rustig gel op 7,76a. Kln beschr. mog.! Blijkstraat 5, Prachtig gerenoveerd herenhuis in centrum Beringen met 4 slpk en schitterende tuin. Rodekruisstraat 6, prachtige ruime OB gelegen in een rustige straat nabij het centrum. Hooistraat 3, Rustig gelegen te renoveren woning te Koersel met 3 slpks. Klein beschr. mog.! Linkestraat 38/2, Ruim recent duplex appartement met 4 grote slpks en zuidgerichte tuin. Heuvelstraat 46, ruime HOB i/h centrum op 4,20 are met 3 slpks. Klein beschrijf mogelijk! HoutHALEN- HELcHtEREN: Weg n. Zwartberg 89: Opbrengsteigendom met 2 app met elk 3 slpks. en gar. Grote gemeensch. Tuin. Koningsstraat 54, zeer ruime gelijkvloerse woning in centrum met 3 slaapkamers. Bergstraat, rustig gel. rijwoning i/h centrum met 3 slpks en Z-ger. tuin. Klein beschrijf mogelijk!