Certes Woonkrant Editie WESTHOEK - juni 2010 - totale oplage 220.000 ex. (4 edities) Eigen haard, goud waard... UW CERTES KWALITEITSMAKELAAR IN DE REGIO Koeltorenlaan 11/3 3550 Heusden-Zolder Tel. 011 53 35 53 info@alterimmo.be www.alterimmo.be DE CERTES WOONKRANT. Deze Woonkrant is een uitgave van Certes, een vereniging van autonome kwaliteitsmakelaars. Certes Kwaliteitsmakelaars werken op diverse domeinen samen om u nog beter van dienst te zijn. Kwaliteitsvolle dienstverlening is dan ook de rode draad in hun aanpak. Deze Woonkrant, u aangeboden door Woonburo Custers, Vastgoedkantoor Marvy, Alterimmo en RZK, is slechts één van de vele initiatieven die uit de Certessamenwerking voortvloeien. Het doel is altijd gelijk: eigenaars, kopers en huurders uitstekende diensten aanbieden. Geniet gerust van het leven. Uw vastgoed is in goede handen! Certes kwaliteitsmakelaars in aangrenzende regio s: MARVYn.v. V A S T G O E D K A N T O O R Genk - www.marvy.be Bocholt - www.woonburocusters.be PROJECTEN IN DE KIJKER Hasselt - www.rzk.be Alle Certes leden zijn onderworpen aan de controles van Quality Control RESIDENTIE AMIDEUS: MEER DAN SERVICEFLATS - AANKOOP VAN LEVENSKWALITEIT 43 Assistentiewoningen in hotelsfeer met gezellige binnentuin Serviceflats Amideus is een privaat serviceflatproject in de dorpskern van Berkenbos. In deze residentie kunnen zelfredzame 65-plussers wonen en leven in een hotelsfeer met zorg en service op maat. De aanwezigheid van een woonassistent garandeert dat er iemand is op wie men een beroep kan doen wanneer het wat moeilijker gaat of wanneer men wat hulp wenst van externe dienstverleners zoals thuisverpleging, poetshulp, gezinshulp, kapper, pedicure, maaltijden,... De 43 assistentiewoningen met 1 of 2 slaapkamers zijn verdeeld over 3 afzonderlijke gebouwen die met elkaar verbonden zijn door een gezellige binnentuin. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Reeds 17 stuks verkocht! REF 10/187-213 VP v.a. A 131.258! VILLADOMEIN WITTE BARIER: STIJLVOL EN RESIDENTIEEL WONEN VLAKBIJ HET CENTRUM VAN ZOLDER Exclusief en uniek villadomein Witte Barier : 8 authentieke nieuwe landhuizen in een stijlvolle, residentiële buurt vlakbij Zolder centrum en oprit autosnelweg. Villa s van de hand van Vincent Bruggen ontworpen en/of aangepast op maat van de koper met zeer hoogwaardige afwerking. Bouwpercelen van 8 are tot 10 are. (Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv) Ref. 99/234 - Prijzen vanaf A385.000 exclusief kosten. Verkoop is reeds begonnen. DB47/536327E0
Dieplaan 67-3600 Genk - Tel: 089/36 45 50 info@marvy.be - www.marvy.be Werner GRAULS Zaakvoerder Vastgoedkantoor MARVY nv MARVYn.v. V A S T G O E D K A N T O O R Voor ons volledig aanbod te koop en te huur, zie www.marvy.be. PEER CENTRUM CENTRUM BORGLOON CENTRUM Molenstraat 2/5: uitstekend gel. duplexapp. op 1ste en 2de verd. met opp. 135m 2, 3 ruime slpks, voll. inger. kkn, 2 terrassen, berg., bureelr. alsook ondergr. gar. toegankelijk via een geautom. poort! Zeer praktisch en comfortabel app. voorzien van alle luxe. Vg- Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP A239.000 Dieplaan 2A/41: prachtig penthouse van ± 150m 2 op het 4de verdiep met 3 slpks, 4 grote terrassen (samen ± 63m 2 ), prachtig zicht op het Stadsplein en toegang tot de gemeenschappelijke daktuin. Veel lichtinval door de grote ramen. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. PRIJS OP AANVRAAG Molenstraat - De Oude Post: zeer luxueus nieuwbouwappartement (± 164m 2 ) op de 2e verdieping voorzien van 3 ruime slaapkamers en een zuidgericht terras. Volledig afgewerkt met een zeer hoogwaardige en kwalitatieve afwerking! PRIJS OP AANVRAAG Tongersesteenweg 185: verzorgde beletagewoning (HOB) verbouwd + gerenov. in 1998, 2 ruime slpks, 2 badkamers, 2 bureelruimtes, polyvalente ruimte, garage, tuin v. 9a 76 ca met terras, woning geschikt voor multifunctioneel gebruik. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP A215.000 Stadsplein 101/22: zeer centraal gelegen nieuwbouwapp. op de 2de verdieping met 1 slpk., berging en terras met prachtig zicht op het Stadsplein, eveneens toegang tot de gemeenschappelijke daktuin! Het appartement is gevloerd en geschilderd. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP A137.241 CENTRUM CENTRUM Lavendelstraat 39: stijlvolle OB in een doodlopende straat en dus zeer kindvriendelijke omgeving, moderne luxekkn, 4 slpks, mod. badk. met inloopdouche, inpandige gar. met bijkomende kkn, mooi aangel. tuin van 5a 92 ca met terras en tuinhuis. Vg-Wg-Gdv-Gvk- Gvv. VP A325.000 Vennestraat 423: goed onderhouden building bestaande uit 16 studio s met elk een oppervlakte tussen 30 en 57m 2. Achter het gebouw zijn diverse parkeermogelijkheden voorzien. Ideale opbrengsteigendom met een gunstige ligging in de nabijheid van Genk centrum. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv VP A985.000 Dieplaan 75/2: volledig nieuw ingericht en afgewerkt app. in Genk centrum met 2 slpks, ruime badkamer, berging en terras aan voor- en achterzijde met uitstekend zicht op het Stadspark. Koper heeft inspraak in de afwerking. Vg-Wg- Gdv-Gvk-Gvv. VP A245.000 Flekeleerstraat 27: rustig gelegen rijwoning in Termien, 3 slpks, provisiekelder, garage, buitenberging. Op wandelafstand van Genk centrum, in onmidd. nabijheid v. basisschool De Schom. Klein beschrijf mogelijk! Vg- Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP A130.000 Dieplaan 83: prachtige handels- of kantoorruimte van ± 100m 2 met toplocatie in Genk centrum. Voorzien van alle nutsvoorzieningen en intrekklaar! Gratis parking op wandelafstand. Vg-Wg-Gdv- Gvk-Gvv. TE HUUR of TE KOOP. PRIJS OP AANVRAAG CENTRUM CENTRUM OPGLABBEEK Reinpadstraat 21/3: ruim app. van 120m 2 op 1ste verd. in zeer goede staat van onderhoud, 3 grote slpks, ruim terras, kelder en garage, op wandelafstand v. Genk centrum. Ideaal voor investeerders! Tot. opp. ± 120m 2. Mom. verhuurd. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP A152.000 Zonneweeldelaan 17/1: ruim app. met 3 of evt. 4 slpks (momenteel bureel) op de 4de verdieping, ± 110m 2, gerenov. in 2006! Groot terras, volledig ingerichte keuken en private berging. Rustige ligging. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP A169.500 Stadsplein 101/32: gunstig gelegen nieuwbouwapp. op de 3de verdieping met 1 slpk., berging en terras met prachtig zicht op het Stadsplein en toegang tot de gemeenschappelijke daktuin. Het appartement is gevloerd en geschilderd. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP A137.241 Parochiekerkstraat 35: rme en zr goed onderhouden rijwoning met tot. opp. van ± 175m 2. 3 grote slpks waarvan 2 met een aangrenzende badk., een derde grote badk. op het glkvls en ruime zolder. Zeer rustig gel. en dus ideaal voor jonge gezinnen. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv VP A175.000 Weg naar Zwartberg 254: mooie woning in bungalowstijl met 3 rme slpks. Werd in 2007 voll. geren. en modern ingericht met stijlvolle kwaliteitsmaterialen. Mooie kkn, badk.met douche, mooi terras en 2 garages. Uitstekende ligging nabij het centrum en voll. instapklaar! Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv VP262.000 TURKIJE - VEILIG INVESTEREN IN EEN 5 STERREN-KLIMAAT AAN DE TURKSE RIVIERA! Prachtige luxe-projecten op top-locaties bieden voor elke klant wat wils in o.a. Alanya, het Miami van Turkije! Van familiegenot tot residentieel relaxen in uw eigen woonst het kan allemaal! In een subtropisch klimaat wordt u de mogelijkheid gegeven, te kiezen voor een appartement in een totaal-complex omringd door een prachtig landschap. Binnen- en buitenzwembaden, sauna, stoombad, Turks bad, massagekamers, kinderclub, beauty salon, fitnessruimte, hardloop- en fietsroutes, badminton, biljart en andere sport-en vrijetijdsfaciliteiten, een restaurant, 24 uur beveiliging en een opmerkelijke architectuur. Alle wooneenheden worden volledig afgewerkt, inclusief alle elektrische apparaten en opgeleverd met overhandiging van de eigendomsakte op naam. Wij begeleiden onze klanten van A tot Z: van prospectiereis ter plaatse tot het volledig afhandelen van het dossier! Projecten op diverse locaties: o.a. Alanya, Antalya, Side, Belek, Kemer, enz... Prijzen reeds vanaf 66.000 euro inclusief alle kosten. Wooneenheden met 1 tot 5 slaapkamers. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak om onze projecten met u te overlopen, hopelijk tot gauw! Meer info op www.alterimmo.be Certes kwaliteitsmakelaars doen er alles aan om u correct te informeren, maar kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor fouten of voor het feit dat panden in deze publicatie intussen niet meer beschikbaar zouden kunnen zijn. DB39/542179F0
Dorpsstraat 4-3950 Bocholt - Tel: 089/38 38 82 info@woonburocusters.be - www.woonburocusters.be Voor ons volledig aanbod te koop, zie www.woonburocusters.be ACHEL LOMMEL KAULILLE LOMMEL BREE Michielsplein 24 6. Mooi inger. app. (95 m 2 bewoonb. opp.) op 2de verdiep in centrum. Vernieuwingen: dak, ramen, keuken en vloer. 2 ruime slpks waarvan één met balkon. Woonk. met balkon. Ruime berg. Garagebox, parking op Michielsplein. Laag schrijfg. mog. I: Vg-Gdv-Gvkr-Vv-Wg. A 159.000 Leliestraat 43. Instapklaar landhuis (9a42) te Lommel. Bewoonbare opp. 269 m 2 met extra woongelegenheid. Aangelegde tuin met terras. Reeds een totaalrenovatie uitgevoerd. Alle ruimtes liggen op het gelijkvloers. Landelijke keuken en leefruimte. Gunstig EPC. I: Vg-Gdv-Gvkr-Wg A 262.500 Langveld 20. Recente woning (2006) met rustige ligging te Bocholt. Omheind en zuidelijk georiënteerd perceel (4a33). 3 tot 4 slaapkamers. Ruime inloopdressing. Luxueuze badkamer. Veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen. I: Vg-Gdv-Gvkr-Vv-Wglk. Mog. lg. schrfgld. A 269.000 Sint-Franciscusstraat 58. Bunga, 1972 renov. in 2002/08-2 km grens. Statige Eng. tuinen met sproeiinstal. Goed EPC, vern. cv-inst. en sani. Gr. woonk., 2 slpks. -1 superking: inb.-kast, natuurst., tv. Badk.: wastafel, bad en scan. lamb. Auth. kkn, inp. gar. en zolder. I: Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg A 283.000 Stift 75. Gerenoveerde HOB (6a20) in het centrum van Bree. Stijlvol interieur. Dubbele beglazing, Deels rolluiken. Landelijke keuken + badkamer. Aparte wasruimte. Garage + werkruimte. 2 slaapkamers. Dressing. Tuin met vijver. Mog. lg schrfgld. I: Vg-Gdv-Gvkr- Gvv-Wg A 179.000 PAAL Oude Baan 207. Boerderij (woning + schuur) uit 1945, deels gereno. met behoud orig. kenm. GLV: zitk., eetk.; slpk1, kkn, waspl., badk, wc, berg., toonzaal schuur; werkpl.; schuur; 1ste verd.: slpk 2 + slpk 3+zolder. Loods + gar. + afdak + grote tuin. Nabij E313/E314. I: Gvg- Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk A 285.000 NEEROETEREN Tienderstraat 31. Instapklare fermette (6a85). Landelijke omgeving. Ruime inkomhal. Stijlvolle woonkamer met goede lichtinval. Eiken keuken. Volledig betegelde badkamer met hoekbad. Wasruimte met douche, inbouwkasten. Onderkelderd. I: Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk A 249.000 PEER Meeuwerbaan 155. Mooie, ruime villa te Wauberg Peer. Is vergund voor 2 aparte wooneenheden: 1 gelijkvl. en 1 boven. Fraai aangel. tuin. Ruime vertrekken, duurzame mat. en zeer goed verzorgd. Living, woonkkn, bureel, 2 badks, 4 slpks, studio, 2 gar., prieel. Info: Vg- Gdv-Gvkr-Vv-Wglk A 338.000 ACHEL Bergeind 8. Dit landhuis is gelegen dichtbij het centrum van Achel. Het omheind perceel (22a49) zorgt voor de nodige privacy. De woning heeft steeds genoten van een goed onderhoud. De veranda en leefruimte zorgen voor een buitengevoel. Mglkhd lg schrfgld. I: Vg- Gdv-Gvkr-Wg PROFICIAT BEEK Wolstraat 50. Mooi verzorgd landhuis met rustieke inrichting nabij Beek centrum. Deze ruime woning met oa 4 ruime slpks en bureel is omgeven door een fraai verzorgde tuin die de nodige privacy biedt. Met oa: kelder, woonk., kkn, bijkkn, veranda, gar. Vg-Gdv-Gvkr- Vv-Wglk A 275.000 LOMMEL HAMONT LOMMEL ROTEM OVERPELT Wijerken 144. Landhuis (bewb: 200 m 2 ) en lospand. bureau (40 m 2 ) temidden van tuinen met waterpartijen gelegen nabij centrum en Sahara. Inkom met toilet, woon-, eetkamer incl. pergola, 3 slpks mog. 4, 4 toiletten, 2 douches, ing. kkn, kelder (ca 60 m 2 ). Info: Vg - Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk A 329.000 Rodenbachstraat 8. Sfeervolle woning (9a02) nabij het centrum van Hamont met 3 slpks. Uitgevoerde vernieuwingen: raamwerk, keuken. Inkomhal met gastentoilet. Aparte wasruimte en ruime kelder. Garage met zolderberging. Omheinde tuin. Lg schrijfgeld mog. Info: Vg-Gdv-Gvkr-Wg A 259.000 Adelberg 40 a. GLV app. prima onderhouden in hartje Lommel. 2slpks. Wooneetkamer, kkn, berg; hall, badk.; tuintje; garage & parking. Markt, scholen, centra (sport, cultureel, bioscoop) op 2 min. vlot bereikbaar, modern comfort. Lage kosten -instapklaar Info: Vg-Gdv -Gvkr- Gvv-Wg A 199.500 Kempenstraat 44. Ruime woning met achterliggende garagewerkplaats. Commercieel gunstig gelegen nabij de Rijksweg. Ruime oprit. Oppvl. werkpl. is ruim 320 m 2. Ruime parkeergelegenheid. Totale opp. perceel 54a90ca. Woning biedt veel mog. Info: Vg-Gdv- Gvkr-Gvv-Wglk A 450.000 Hoevenstraat 28. Woning in rustige, kindvriendelijke omgeving te Overpelt. Perceel (21a72) uitgerust met fruitbomen. Voorraadkelder aanwezig. Dubbele deur in inkomhal. Gemoedelijke sfeer d.m.v. kachels. Vernieuwingen: ramen, keuken. Mog. laag schrijfgeld. I: Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg A 249.000 Gratis prijsofferte! SCHILDERWERKEN COLORS Design - Interieur - Realisatie DB47/536372E0
Thonissenlaan 92A - 3500 Hasselt - Tel. 011/30 76 80 rzkmail@rzk.be - www.rzk.be SCHAFFEN Voor ons volledig aanbod te koop, en te huur zie www.rzk.be ZONHOVEN KERMT - HASSELT Schellekensberg 36: Luxueuze en ruime villa met woonkamer met open haard, ruime moderne keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 of 4 slaapkamers), dressing, luxueus ingerichte keuken met berging, wasruimte, berging, badkamer met douche en massageligbad, voorraadkamer, verwarmd terras met zonwering, kelder, dubbele garage en prachtige tuin. Uniek en rustig gelegen op een perceel van 19a44ca. Alarminstallatie, airco en videofoon. Ruimte voor relaxruimte met sauna en buitenzwembad, aansluitingen reeds voorzien. Deze woning is ideaal te combineren met kantoor of vrij beroep. Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Vv. PRIJS OP AANVRAAG. Vogelsancklaan 282: Uitzonderlijke moderne woning op 10 are met buitenzwembad gelegen in Zonhoven dichtbij natuurgebied en E314. Bouwjaar 2005. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, bureel, open volledig geïnstalleerde keuken, ruime living met vide s, toilet, twee aangelegde terrassen, berging. Verdieping: twee slaapkamers met eigen badkamer/jacuzzi, inloopdouche en WC, dressing. De doordachte indirecte verlichting geeft een aangename sfeer. Grote glaspartijen zorgen voor een zicht op de mooi aangelegde tuin met zwembad en dubbele garage. CV-installatie op aardgas. Diverse bestemmingsmogelijkheden. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. A 420.000 Oude Straat 77a: Nieuwbouwwoning (238 m 2 ) in HOB op een perceel van 13 a 92 ca. Met oog voor kwalitatieve afwerking. Ruime living en leefkeuken met veel natuurlijk lichtinval, dankzij grote glaspartijen aan de achterzijde, uitgevend op terras en tuin. Inpandige garage met fietsenberging, 4 slaapkamers, 1 met dressing, badkamer en apart toilet. VP: A 338.000 (ONDER BTW-STELSEL). BTW-KORTING VAN A 7.500 MOGELIJK Oude Straat 77b: Nieuwbouwwoning in HOB (177 m 2 ) met uitpandige garage met strakke architectuur op 10 a 55 ca, mooie leefruimtes met grote glaspartijen uitgevend op het terras, 3 slaapkamers, badkamer. VP: A 319.000 (ONDER BTW-STELSEL). BTW-KORTING VAN A 7.500 MOGELIJK. Delweg 96: Zeer mooi en rustig gelegen bouwgrond. Opp.: 11 a 56 ca. Grens Boxberg-Zonhoven-Hasselt. Straatbreedte = 23,50 m, diep 60 m. Geschikt voor open bebouwing, gevelbreedte: 12,62 m. A 175.000 Kerkstraat 31: Magazijn (± 304 m 2 ) met bureelruimte en bijhorende woning met 2 slaapkamers, gelegen in een groene omgeving van Viversel vlakbij klaverblad Lummen en op 15 min. van Hasselt. Tot. opp.: 36 a 90. Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. A 311.000 HOUTHALEN Koolmijnlaan 11: Stijlvolle, historische villa geschikt vr vrij beroep/kmo/... al dan niet gecombineerd met woning. OB op 27 a met 9 slpks, 2 badks, kelder, zolder, ruime garage, grote tuin. Renovatie nodig. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. PRIJS BESPREEKBAAR! ZONHOVEN Vilhoekstraat 24: Zeer mooi gelegen en goed onderhouden ruime woning, 3 slpks, inpandige garage en kelders. In te richten zolder. Aangename tuin. Vlakbij centrum van Zonhoven en scholen. Opp.: 6 a 50. A 255.000 HEUSDEN- ZOLDER Bieststraat 188: Handelspand langs drukke verbindingsweg, bestaande uit verbruikerszalen met veranda, keuken, berging, sanitaire ruimtes, terras en tuin. Bijhorend woongedeelte met 4 slpks. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. A 385.000 BOLDERBERG Herckenrodestraat 39: Uitzonderlijk mooie bouwkavel met oprijdreef voor open bebouwing in residentiële buurt. Opp.: 30 a 47. A 335.00. Mogelijkheid tot aankoop van grond met, nog te bouwen, exclusieve woning (319 m 2 ) met 4 slpks. A 695.000 EXCL. KOSTEN (ONDER BTW-STELSEL). RESIDENTIE GARDEN PLAZA EXCLUSIEF EN EIGENTIJDS WONEN IN EEN GROENE OASE! 38 luxeappartementen in een ruim villapark gespreid over 4 units! Reeds meer dan 50% verkocht! 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen - Kant-en-klaar opgeleverd met hoogwaardige materialen, superieure inrichting en kopersbegeleiding door binnenhuisarchitecten, inbegrepen in basisprijs. Ref 99/160-197. Nettoprijzen vanaf A161.700! Nettoprijzen vanaf A161.700! DB34/542172F0
NIEUWBOUWPROJECTEN CENTRUM: NIEUWSTRAAT RESIDENTIE MARC NOG SLECHTS 3 APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR BREE Cosijnstraat 1. Cosijnerpark: Uniek nieuwbouwproject gelegen in het hartje van het historische Bree. Dit project omvat nieuwbouwappartementen, stadswoningen, loften, penthouses. Keuze van afwerking. Een kijkje te nemen? Dat kan na telefonische afspraak op +32 (0)89 38 38 82. GROTE-BROGEL Dorpsstraat 21. Oud Klooster te Peer. 7 woningen met tuin en terras, én 1 appartement met terras. 3 won. uitgerust met 3 slpks én inpandige garage, 4 won. uitgerust met 2 slpks, carport, én mog. tot gelijkvloerse slpk. App. met 2 slpks én carport. Volledig afgewerkt te koop. A 160.154 BOCHOLT Kerkhofstraat 28. Res. De Mouterij : 15 app. op unieke locatie in Bocholt. Voorzien: opp. tss. 74 m 2 en 110 m 2, 1 of 2 slpks, kkn, woonk., badk., terras, kelderberg. en bereikbaar via lift. Ondergrondse kelder met parkeerplaatsen. Infoplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg A 135.000 OVERPELT Leopoldlaan 2 1. Residentie Croonenhoff : nieuwbouwproject in Overpelt met 18 app. Met terras, staanplaats en individuele kelder. Bew. opp. tot 270 m 2 en tot 3 à 4 slaapkamers. Privatieve delen kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden. Infoplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg. Dit onlangs opgestarte project is uniek gelegen in het centrum van Genk, in de onmiddellijke nabijheid van het stadhuis, de kerk, de handelszaken,... Ondanks deze centrale ligging hangt er een sfeer van rust en privacy, die nog eens benadrukt wordt door de voorgestelde architectuur. Dit project bestaat uit 8 luxeappartementen, allemaal voorzien van terrassen. De appartementen kunnen beschikken over een ondergrondse autostaanplaats en een kelderberging. De 2 gelijkvloerse appartementen beschikken over een private tuin aan de achterzijde van het gebouw. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. Reeds 65% VERKOCHT. Appt 0.1: Dit gelijkvloersappartement aan de linkerkant heeft een oppervlakte van ongeveer 96 m 2 en beschikt over 2 slaapkamers, keuken, ruime woonkamer en eetkamer, afzonderlijke berging en een terras. Zeer uitzonderlijk voor dit nieuwbouwproject dat midden in het centrum van Genk gelegen is, is dat men hier kan genieten van een private tuin. Deze bevindt zich aan de achterkant van het appartement en is ongeveer 100 m 2 groot! VP: A 187.317,20 Appt 0.2: Dit appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping aan de rechterkant. De totale oppervlakte bedraagt hier ongeveer 97 m 2 en bestaat uit 2 slaapkamers, keuken, ruime woonkamer en eetkamer, afzonderlijke berging en een terras van ongeveer 17 m 2. Via dit appartement kan u ook genieten van de zeer uitzonderlijke private tuin die zich aan de achterkant van het nieuwbouwproject bevindt. VP: A 189.177,60 Appt 1.1: Dit laatste beschikbare appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 78,7 m 2. Het bestaat uit een grote woon- en leefruimte, keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer en een aparte berging. Dit appartement beschikt over een ruim terras van ongeveer 25 m 2 en een tweede terras van 4 m 2. VP: A 166.189,80 MARVYn.v. V A S T G O E D K A N T O O R HASSELT: KEMPISCHE KAAI 1 HALFOPEN en 1 OPEN NIEUWBOUW- WONING NABIJ CENTRUM ZOLDER. Deze 2 lage energie woningen op ca. 5 en ca. 7 are bevatten elk een living, kkn, badk. en 3 slpks. Gunstige ligging nabij winkels, scholen,... Plannen en meer info op kantoor. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 10/174-175. TESSENDERLO RESIDENTIE MANOIR - 4 HOB PASTORIE- WONINGEN. Opp. van 152 m 2 tot 176 m 2. Beschikken ieder over riante leefr. met grote geïntegreerde kkn, 3 slpks en rme badk. Ruime privétuinen voorzien met zonneterras. Afw. met duurzame mat. Een uitstekende investering en woonplaats! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 10/176-179 V.A. A 253.000 excl. kosten Nieuwbouw, hoekappartement (B5/5.2) met mooi uitzicht op het water in resid. De Kaai op de 5e verd. (lift aanwezig) met ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, berging, terras en kelderberging. Eén autostaanplaats verplicht aan te kopen: A 20.000. Opp.: 140 m 2 + 15 m 2 terras. VP: A 330.899 EXCLUSIEF KOSTEN (VERKOOP ONDER BTW-STELSEL) BTW-KORTING VAN A 7.500 VAN TOEPASSING. BALEN RESIDENTIE SINTERVELD: 8 NIEUWBOUW- APP. Op wandelafstand van het centrum en nabij de verbindingswegen. Gelijkvlrs. en duplexapp. met elk 3 slaapkamers, rme zuidterrassen, indiv. inkom en private tuin met achterliggende carport. Volledig ingericht en afgewerkt. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 10/180-186 V.A. A 197.750 excl. kosten HEUSDEN - ZOLDER VILLADOMEIN WITTE BARIER VLAKBIJ CENTRUM ZOLDER. Acht authentieke nieuwe landhuizen nr. de hand van Vincent Bruggen. Percelen van 8 tot 10 are. Hoogwaardige afwerking. Ontwerp en indeling van de woning volledig naar keuze. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Bouw is reeds opgestart! Ref. 99/234 V.A. A385.000 excl. kosten Gelijkvloerse handelsruimte (B3/0.1) van 115 m 2, zeer goed gelegen op wandelafstand van Hasselt-centrum en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Incl. kelderberging. Casco afgewerkt. Ondergrondse autostaanplaats apart te koop: A 20.000. VP: A 173.527 EXCLUSIEF KOSTEN (VERKOOP ONDER BTW-STELSEL) Certes makelaars hebben een bewezen expertise in het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Ze delen hun marktkennis met de projectontwikkelaar en begeleiden klanten van A tot Z bij de aankoop van een geschikte woning of appartement. U vindt alle nieuwbouwprojecten, uitgebreid gedocumenteerd op www.certes.be DB47/535683E0
EXCLUSIEF VASTGOED MODERNISTISCHE VILLA MET ALLE VERTREKKEN GELIJKVLOERS OP EEN PERCEEL VAN CA. 31 ARE Bevat living met OH, kkn met ontbijthoek, patio, bureel, speelk., berging, garage en 3 slpks. Deze woning is een prachtig voorbeeld van de modernistische architectuur uit de jaren zeventig. Gelegen op ca. 1km van het centrum van Heusden. Vlotte verbinding met de verkeersas E313-E314. Mogelijkheid om naastliggend bouwperceel van ca. 13.5 a bij aan te kopen (A149.950) (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/112 A449.950 LUMMEN RECENT GERENOVEERDE KARAKTER- VOLLE HOEVE MET PAARDENSTALLEN OP CA 60 A Gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Bevat binnenkoer, ruime woonk. met OH, 2 grote slpks, mooie parktuin en 4 paardenstallen. Gewelfde kelder. Dubbele carport. Volledig omheid perceel. Zeer rustig gelegen in een oase van groen. Klein beschrijf mogelijk. (Vg-Ng-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/170 VP A 495.000 PRACHTIG GELEGEN GERENOVEER- DE PAARDENHOEVE MET 4 SLAAP- KAMERS OP 1 HA 75 A 94 CA. Uiterst rustig en landelijk gelegen doch nabij centrum en met goede verbinding met het Klaverblad. Beschikt over 10 paardenstallen en volledig omheinde buitenpiste. Bevat eveneens 3 slpks, bureel en zadelkamer. Grotendeels gerenoveerd. Klein beschrijf mogelijk. (Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/169 Fabienne Kusters, Zaakvoerder Alterimmo VANAF 1 JANUARI 2011 BTW OP GROND: AANKOOP EN VERKOOP VERSNELLEN OF NIET? Tot nu toe moeten er bij verkoop van nieuwbouw met grond nog steeds registratierechten (10 %) betaald worden op het grondgedeelte, en dus geen btw. Vanaf 1 januari 2011 zal er echter ook 21 % btw aangerekend worden op het grondgedeelte, zoals op de constructiewaarde. Dit is ènkel van toepassing bij verkoop van een gebouw en grond van dezelfde eigenaar-verkoper. MEERHOUT VP A 495.000 COMMERCIEEL VASTGOED SCHITTEREND GERENOVEERD LANDGOED met een woonopp. van ca. 850 m 2 voor polyvalent gebruik in prachtige setting op een perceel van ca. 26 a!!! Gelegen in de Antwerpse Kempen met goede verbinding naar Antwerpen, Hasselt, Turnhout en Diest. Landelijke locatie doch nabij de dorpskern. Ideaal voor horeca of wellnessuitbating. Zeer scherpe vraagprijs! (Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv) Ref. 88/121 De verkoop van grond alleen wordt voor alle duidelijkheid niet onderworpen aan btw, enkel aan registratie. Indien u dus overweegt om nog een nieuwbouw aan te kopen, dan is een versnelde aankoop (dus akte voor 31/12/2010) zeker aangewezen aangezien u nu nog slechts 10 % registratierechten op het grondaandeel betaalt en vanaf 1 januari 2011 21 % btw op de grondprijs. Opgelet: Gebouwen die in gebruik zijn genomen in 2008 kunnen nog maar tot het einde van dit jaar als nieuwbouw of onder het zgn. btw stelsel verkocht worden (dit betekent met recuperatie van de door uzelf betaalde btw bij aankoop). Bent u als verkoper dus een zgn. toevallige btw plichtige en wil u uw eigen aankoopbtw recupereren, dan zal u nog dit jaar moeten verkopen! A 669.000! Fabienne Kusters KOERSEL COMMERCIEEL/BEDRIJFSPAND MET WOONST OP ZEER GUNSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN WATERSCHEI. Handelsruimte van 550 m 2 met 12 meter gevelbreedte. Kelder van eveneens 550 m 2. Via servitude langs achteren bereikbaar. Geschikt voor verschillende doeleinden zoals kantoren, opslag, handel,... Appartement van 140 m 2 op eerste verdieping met aparte ingang. Bevat 2 slaapkamers en terras van 20 m 2. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/114 A 465.000 RESIDENTIE DE CLEE- NE - IN HET HARTJE VAN KOERSEL (Kerkstraat) HANDELSRUIM- TE VAN 250 M 2 MET GROTE ETALAGE. Geschikt voor verschillende doeleinden. Ruime parkeergelegenheid in de onmiddellijke nabijheid. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 99/255 A 356.024 KK DB47/536635E0
KOPEN? KOPEN? KOPEN? KOPEN? KOPEN? KOPEN? KOPEN? BERINGEN BERINGEN - KOERSEL BERINGEN-KOERSEL BERINGEN-KOERSEL DUPLEXAPPARTEMENT GELEGEN OP 1e EN 2e VERD. MET 3 SLPKS EN RUIM ZUIDWESTGERICHT TERRAS. Slechts 2 app. in het gebouw. Garagebox aan achterzijde. Gelegen nabij centrum Beringen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr- Gvv). Ref. 10/138 A 149.000 CENTRAAL GELEGEN LUXE-APPARTE- MENT op gelijkvloers met 3 slpk. en uiterst stijlvolle inrichting. Ind: hal, royale woonk. met open kkn en halfopen bureelhoek, nachthal, voll. inger. badk. en afzond. berging. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr- Gvv) Ref. 10/140 A224.500 RESIDENTIE DE CLEENE - IN HET HARTJE VAN KOERSEL (Kerkstraat) NOG SLECHTS 1 APP. TE KOOP! (met 2 slpks en terras). Afwerking naar keuze, compleet met ingerichte keuken, badkamer, vloeren, enz.. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 99/250-255 VP A 167.500 CENTR. GEL. NIEUW COMM. PAND VAN 142M 2 in hartje Koersel met achterlig. event. bij aan te kopen luxeapp. ca. 170 m 2. 3 slpks, royale woonk. met open kkn, bureelhoek, badk., berg., koer en uiterst stijlvol inger. Stockager. van ca. 30 m 2. (Vg-Wg-Gvv-Gdv-Gvkr). Ref. 10/141 A 195.000 RESIDENTIEEL GEL. EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWO- NING MET 4 SLPKS OP 8A87CA TE BOLDERBERG. Vernieuwd dak, cv-ketel en ramen. Prima prijs/kwaliteitsverhouding! (Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv) Ref. 99/242 UITERST RUSTIG GELEGEN LANDHUIS MET 5 SLAAPKAMERS. Deze woning beschikt over een dubbele garage, een sauna, mooie aangelegde tuin en is volledig onderkelderd (1.80m). (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 99/273 A 284.500 RUIM LANDHUIS MET RECENTE VERAN- DA IN PRIMA STAAT. Perc. ca. 10 are. Grote liv., vernieuwde kkn met ontbijthoek, 4 (mog. 5) slpks, rme waspl., inpandige gar. en aangel. tuin met tuinh./ werkh. Gedeeltelijk onderkelderd. Rolluiken. Nabij winkels. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr- Gvv) Ref. 10/160 A 329.500 MODERNE RUIME WONING MET 7 KAMERS op ca. 9 are. Ideaal voor vrij beroep. Indeling: inkomhal + wc, 3 kamers, living, kkn en berg. Verd. 4 ruime kamers en badkamer. Volledig onderkelderd. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/139 A 299.750 CHARMANTE VILLA IN FRANSE STIJL MET VERANDA OP CA. 50 ARE. Bevat 3 slpks, living met OH, overdekt terras. Rustige ligging. Evt. naastgelegen te verkavelen perceel van ca. 40 a met magazijn bij te kopen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/172 A 279.500 RUIME GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPKS OP CA. 18 A TE BOLDER- BERG! Laag beschrijf mogelijk! Grote keuken, 2 badkamers, garage en ruime omheinde tuin. Nieuw dak. (Vg-Wg- Gdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/171 VP A 249.950! BOUWGRONDEN Heusden-Zolder: 2 percelen vr OB elk 20 are elk A 129.950 Heusden-Zolder: perceel van 17.95 are vr 2 HOB A 179.500 Heusden-Zolder: 8 percelen villagrond van 8 tot 10 are WONING MET 5 SLPKS EN RUIME TUIN OP 10 A 80 CA. Grote woonk., uitger. kkn, berging, douchek., 5 slpks, zolderk., grote gar. en aparte carport. Grote tuin met werkhuis, terrassen en opbouwzwembad. Klein beschrijf mog.! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/161 A 239.500 BEDRIJFSGEBOUW MET BURELEN EN LANDHUIS MET 3 SLPKS OP CA. 40 ARE! Is rustig gel. in deelgemeente Lilo, op ong. 2 km van het centrum. In de nabijheid van scholen, winkels en uitgestrekt natuurgebied. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 77/139 A 295.000 RUSTIG EN LANDELIJK GELEGEN WO- NING OP GRENS MET NATUURGE- BIED OP CA 23ARE. Bevat 2 slpks, veranda, garage, serre, voorraadkelder en 2 bijgebouwen (met kkn en badk.) en grote hobby-atelier. (Vg-Wg-Gvv-Gdv-Gvkr) Ref. 10/173 VP A 249.950 Houthalen: perceel vr OB van 19.85 are A 185.000 Koersel: perceel vr OB van 10.39 are A 134.750 Koersel: perceel vr OB van 14.79 are A 169.000 Koersel: perceel vr OB van 35.08 are A 179.000 Zonhoven: perceel vr OB van 9.03 are A 149.000 Koersel: 2 percelen vr OB van 4.77 are en 4.49 are A 84.950 en A 79.950 LEOPOLDSBURG LEOPOLDSBURG LUMMEN RUIM TRIPLEXAPPARTEMENT MET 3 SLPKS IN HOUTHALEN-CENTRUM. Dit recente gunstig gelegen app. bevat een woonk. met open kkn, grote slpk., badk. en op de zolderverd. nog 2 slpks. Laag beschrijf mogelijk! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/168 VP A 149.950! GEZELLIGE GERENOVEERDE WO- NING MET 3 SLPKS EN GROOT TUIN- HUIS NABIJ HET CENTRUM. Bevat woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en 3 slpks op de verdieping. Zolder van 25 m 2 verder in te richten. Klein beschrijf mogelijk! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/165 VP A 169.500 CENTRAAL GELEGEN RIJWONING. Een mooie woning met 3 slaapkamers, grote zolder en een stadstuintje op 200 meter van het gemeenteplein. Laag schrijfgeld is mogelijk. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 99/271 A 164.500 RES. BOURG LEOPOLD HEDEN- DAAGS WONEN! Bouwwerken reeds gestart! 33 app. gel. bij het centrum! 1, 2 en 3 slpk.-app. met 2 terrassen en/of tuin en ondergr. parkeergar. 0 % voorschot! Betaling na voll. afw! (Vg-Wg- Gvkr-Gvv-Gdv). Ref 99/328-354 NETTOPRIJZEN VANAF A 109.217! SCHITTEREND RECENT GELIJKVLOERS- APPARTEMENT MET ZEER DEGELIJKE AFWERKING EN INTERIEUR. Bevat overdekt terras, omheinde privétuin, 2 slaapkamers, ondergrondse garage en berging. Rustige ligging. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/113 A 214.950 NEERPELT TESSENDERLO TONGEREN TONGEREN ZUTENDAAL RUIM DUPLEXAPP. MET 3 SLPKS, BU- REEL, GARAGE VR 2 WAGENS EN PRI- VATE TUIN. Uiterst smaakvol ingericht eigentijds appartement in perfecte staat. (Vg-Vv-Wg-Gdv-Gvkr) Ref. 99/263 A 264.750 GOED ONDERHOUDEN WONING met 3 slpks, kelder, (verder in te richten) zolder, veranda en garage op 5 a 40 ca. Rustig gel. nabij het centrum. Goede verbinding met E313. Klein beschrijf mog. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref 10/214 VP A 199.000 OVV event. rouwkoop. GEREN. WONING (HOB) MET 3 SLPKS EN IN TE RICHTEN ZOLDER OP 7a. LAAG SCHRIJFGELD! Nieuwe sanitaire en elek. leidingen, radiatoren - recente cv-ketel - nieuwe badk. - deels vernieuwde deuren, ramen, vloeren. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 99/102. A 159.500 TE RENOVEREN LANDHUIS MET 4 SLPKS EN INPANDIGE GAR. OP CA 11 ARE. Gelegen in centrum van Vreren. Is toe aan totale renovatie. Bevat inkomhal, woonk., kkn., garage, terras en tuin. Alle vertrekken glkvlrs. Kindvriendelijke omgeving. (Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Vv) Ref. 10/164 VP A 199.000 TWEE STIJLVOLLE MOD. NIEUW- BOUWWONINGEN EN 1 DUPLEXAPP. IN TIJDLOZE ARCHITECTUUR. 3 slpks en gar. Tevens terras of tuin. Geen gemeenschap. gedeelten. Woningen kunnen semi-afgew. of afgew. verkocht worden. (Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Gvv). Ref. 99/276-277 V.A. A 224.950 DB47/536612E0 Certes kwaliteitsmakelaars doen er alles aan om u correct te informeren, maar kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor fouten of voor het feit dat panden in deze publicatie intussen niet meer beschikbaar zouden kunnen zijn.
ZONHOVEN RES. LAND VAN VOGELSANCK Res. vlakbij centrum en de grote verbindingswegen. 51 luxeapptn en 11 woningen met terras en privétuin in rm villapark gespreid over 4 units rond groen binnenplein - Hoogwaardige inrichting en afwerking. Reeds meer dan 50 % verkocht Ref. 99/279-327 PRIJZEN VANAF A 132.325 EXCL. KOSTEN KURINGEN MODERNE RESIDENTIE TE KURINGEN HEERLIJK WONEN NABIJ HET BRUISENDE HASSELT Bouwwerken reeds gestart! Modern klassevol appartementencomplex in tijdloze architectuur aan de rand van de binnenstad van Hasselt. Deze residentie telt 21 appartementen van 78 tot 120 m 2 met elk 2 slaapkamers en 1 of 2 ruime terrassen. Achter het gebouw wordt er een gemeenschappelijke groene zone voorzien. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref 10/115-135. Nettoprijzen vanaf A155.800! ZORGENVRIJ KOPEN EN VERKOPEN Koeltorenlaan 11/3-3550 Heusden-Zolder Tel. 011 53 35 53 / Bleumerstraat 33-3680 Maaseik Tel. 089 30 89 10 - info@alterimmo.be www.alterimmo.be Erkend vastgoedmakelaar BIV nr.: 501602 - lid C.I.B. - BTW BE 877 355 694 ALTERIMMO bvba NEDERLAND Hamont- WOONBURO CUSTERS bvba Achel Lommel Neerpelt Overpelt Bocholt Hechtel- Peer Bree Kinrooi BELGIË Eksel Leopoldsburg Ham Meeuwen- Maaseik Beringen Gruitrode Tessenderlo Houthalen- Opglabbeek Dilsen- Heusden-Helchteren Stokkem Zolder As herpenheuvel- Diest Lummen Zonhoven Zichem Maasmechelen Genk Halen Herkde Stad Hasselt Zutendaal Diepenbeek Lanaken Kortenaken Niewerkerken Alken Kortessem Bilzen Wellen Hoeselt Sint-Truiden Zoutleeuw Linter Borgloon Riemst Tongeren Maastricht RZK nv Wat is uw woning écht waard? Contacteer de kwaliteitsmakelaar uit uw regio. ALTERIMMO bvba Vastgoedkantoor MARVY nv Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw eigendom? MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN GRATIS SCHATTING. Wij schatten tot 20 km buiten deze regio. ALTERIMMO Koeltorenlaan 11/3 T: 011/53.35.53 3550 Heusden-Zolder Bleumerstraat 33 T. 089/30.89.10 3680 Maaseik Vastgoedkantoor MARVY Dieplaan 67 T: 089/36.45.50 3600 Genk RZK Thonissenlaan 92a T: 011/30 76 80 3500 Hasselt WOONBURO CUSTERS Dorpsstraat 4 T: 089/38.38.82 3950 Bocholt KIEZEN VOOR EEN CERTES MAKELAAR IS KIEZEN VOOR KWALITEIT. Certes verenigt onafhankelijke vastgoedmakelaars die elk in hun regio een uitstekende reputatie hebben opgebouwd. Ze werken op diverse domeinen samen om u nog beter van dienst te zijn. Tastbare kwaliteit is de rode draad in hun gezamenlijke aanpak. Geniet gerust van het leven. Uw vastgoed is in goede handen. Meer info? Ga naar www.certes.be DB47/536710E0