TE HUUR VERSTERKERSTRAAT 3, 1322 AN ALMERE Huurprijs 482,- per maand Aanvaarding in overleg
Algemeen Op bedrijventerrein Gooise Kant Almere langs de A6 gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit circa 606 m² kantoor-/bedrijfsruimte. In het gebouw zijn reeds enkele consultancy- en telecombedrijven gehuisvest. Het gebouw maakt deel uit van een klein "technopark" met als directe buren als Nilfisk en Gebo Glazing. In de directe omgeving zijn bedrijven als ASM, Accenture, Dura Vermeer, Yarden, Van Duijnen, Woonsquare en de Studio van Paul de Leeuw gevestigd. Creëer hier uw eigen droom en werk op een goede locatie verder... Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar. Vloeroppervlak Circa 28 m² kantoorruimte, incl. toedeling alg. ruimte Opleveringsniveau In huidige staat, inclusief: - representatieve entree; - individueel regelbare radiatoren; - nieuwe laminaatvloer; - alarminstallatie; - scheidingswanden; - overheaddeur; - kabelgoten; - systeemplafonds met inbouwarmaturen; - toiletgroep; - pantry; - serverruimte; Verder maatwerk behoort tot de mogelijkheden. Parkeren Gratis parkeren op eigen terrein. Huurprijs 450,- per maand + 5,6% BTW compensatie BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet
wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze compensatie is vastgesteld op 5,6%. Huurtermijn Vanaf 2 jaar. Servicekosten Nader overeen te komen. Huurbetaling Per maand vooruit. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW compensatie. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Opzegtermijn Vanaf 6 maanden. Huurovereenkomst Conform ROZ model 2015 welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.