Westerwijkstraat 8 1951 HC Velsen-Noord woonoppervlakte 65 m2 perceeloppervlakte 215 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 117.500 k.k. Velison Wonen info@velisonwonen.nl 0255-53 57 86 www.velisonwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Westerwijkstraat 8 energielabel: E 1951 HC Velsen-Noord Gebouw 117.500 k.k. verdiepingen: 2 slaapkamers: 3 inhoud: 200 m3 Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 65 m2 perceelopp.: 215 m2 bouwjaar: 1924 Kadastrale informatie gemeente Velsen Noord, sectie B, nummer 5173, perceelopp. 215 m2, type geheel Kaart
Omschrijving Deze betaalbare eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een ruime voor- en riante achtertuin (maar liefst ruim 19 meter lang!) met stenen berging en achterom. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas. De lichte woonkamer heeft toegang tot de ruime keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Gelegen in de nabije omgeving van winkels, centrum Beverwijk, pont, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING: Parterre: Voortuin; entree woning/gang; meterkast; toilet; trapbergkast; woonkamer (ca. 5.95 x 3.70 m.) met schouw; dichte keuken (ca. 3.95 x 1.99 m.) met eenvoudig keukenblok en toegang tot; uitgebouwde serre (ca. 3.30 x 2.73 m.) aan de achterzijde en deur naar de achtertuin (ca. 5.90 x 19.50 m.). Eerste verdieping: Overloop; aan voorzijde slaapkamer (ca. 3.70 x 3.09 m.); eenvoudige badkamer (ca. 1.34 x 1.94 m.) met doucheruimte en wastafel; aan achterzijde slaapkamer (ca. 3.04 x 2.79 m.); 3e slaapkamer aan achterzijde (ca. 2.69 x 1.82 m.). Bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel Intergas HR 2009 - Verwarming middels gaskachels - Zonnige brede en diepe achtertuin gelegen op het oosten met stenen berging - Prima starterswoning nabij het centrum van Velsen-Noord en Beverwijk gelegen - Het perceel is inmiddels ingemeten in opdracht van verkoper. De inmetingskosten zijn voor rekening van de koper. - Elektra: 2 groepen + aardlekschakelaar - Notariskeuze verkoper - Oplevering in overleg; kan spoedig
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: G&O 2656 5148 16 26 57 14 26 58 12 11 5147 2659 10 9 4983 7 2177 8 5 5053 6 3 4439 4 1B 444 4981 2B 5055 5052 4438 rw Weste 4317 4985 2A 1A t 1 50 4988 4989 ijkstraa 5054 2 56 23 50 5051 19 27 13 9 11 17 21 23 25 15 3423 14 16 18 20 22 24 26 28 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 12 503 5032 0m 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VELSEN B 5053 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Datum 09 september 2O1S Kadaster GEO Productie LM OndeÍwerp Leverbon Bshandeld door Klantcontactcenter PosuretouÍadros Postbus 9046, 73OO GH Apeldoorn Diroctê nummers T (088) 183 22 00, F (088) 183 20 50 kcc@kadaster.nl Ons kênmsrk Ordernummer 500061 79SS Uw ksnmerk Westenrvijkstraat 8 te Velsen-Noord. Velison Wonen Postbus 352 í970 AJ IJMUIDEN Aanvullende referêntiê 2 x splitsen MG percelen 5053 en 5147 graag eerst belemming is KV en BAG kosten akkoord Geachte heer, mevrouw, Taak 3659791 Hierbij ontvangt u de volgende producten: Artikel Omschrijving 0001523 Vorming perceel obv externe meetgegevens Aantal Eenheid prijs per eenheid 2 ST 465,00 Bedrag in EUR 930,00 Totaat 93O,OO Binnenkort ontvangt u hiervoor de factuur. Deze levering vindt u op de factuur terug onder vermelding van bovenstaand ordernummer. Als u nog vragen heeft, kunt u op werkdagen tussen 09.00 en 17.00 uur contact opnemen met ons klantcontactcenter op bovenstaand telefoonnummer. onze medewerkers staan u graag te woord. wij vezoeken u daarbij om het ordernummer bij de hand te houden, zodat wij u sneller van dienst kunnen zijn. Met vriendelijke groeten, Klantcontactcenter Bezooksdrês 1ta
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Velison Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Van Waalwijk van Doorn Makelaars (Wado) op telefoonnummer 0255-51 91 09 of via email ijmuiden@wado.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Bankgarantie / Waarborgsom Asbest Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Ouderdomsclausule Projectnotaris Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.