Zoneringsplan Wetteren Id: 7444 Cluster/GUP nummer: 183-46 Adres: Bellevoorde 10 9230 Wetteren Bellevoorde 10 is een magazijn, de oprit is in de Kortewagenstraat 28, er is ook een toegangsweg langs Bellevoorde. In het magazijn is één wc, maar die is vooraan in het gebouw, kant Kortewagenstraat. Er wordt voorgesteld op termijn een lange huisaansluiting te voorzien bij de geplande werken in de Kortewagenstraat, aangezien een goede werking van de IBA niet kan gegarandeerd worden. Er wordt voorgesteld dit te beschouwing als "collectief te optimaliseren buitengebied". Volgens de gemeente is cluster 183-46 aansluitbaar op de geplande riolering in de Kortewagenstraat. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan Cluster 183-46 wordt collectief te optimaliseren buitengebied. Een nieuw GUP-project wordt ingetekend voor de privéwaterafvoer van Bellevoorde 10. Id: 7445 Cluster/GUP nummer: 183-48; 205-105 Adres: Bellevoorde, Maelbroekstraat 29 en 37 9230 Wetteren Bij nader onderzoek blijkt dat dit in het kadaster beschreven staat als vakantieverblijf. Er dient bijgevolg een gesloten opvangsysteem voorzien te worden door de eigenaars. Te beschouwen als "individueel te optimaliseren buitengebied - gesloten opvangsysteem - gepland". Page 1 of 9
Aangezien in cluster 183-48 verschillende woningen zijn opgenomen, is niet duidelijk op welke woning de geformuleerde opmerking betrekking heeft. Cluster 083-48 blijft individueel te optimaliseren buitengebied. Cluster 205-105 betreft een vakantiewoning (Maelbroekstraat 37). De gemeente stelt voor hier een gesloten opvangssysteem te voorzien. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan Cluster 205-105 wordt individueel te optimaliseren buitengebied - gesloten opvangssysteem gepland. GUP-42025-006 wordt hier verwijderd. Id: 7447 Cluster/GUP nummer: 205-97 Adres: Gemstwee 6 en 8 9230 Wetteren Bij uitwerking van GIP O212111B bleek dat Gemstwee 8 reeds een IBA heeft. Vervolgens werd beslist dat het niet zinvol is om dan enkel voor huisnr 6 riolering te voorzien. Er werd voorgesteld om ook hier een IBA te voorzien. Er werd een afwijking van het concept gevraagd op de Ambtelijke Commissie dd 22/08/14 en deze werd goedgekeurd. Te beschouwen als "individueel te optimaliseren buitengebied - IBA bestaande huisnr (8) of gepland (huisnr 6)". Als gevolg van een beslissing van de ambtelijke commissie wordt een deel van project O212111B geschrapt. Voor de betreffende woningen (Gemstwee 6 en 8) zal geen riolering aangelegd worden en wordt een individuele zuivering voorgesteld. Eén van de woningen zou reeds een IBA bezitten. Het is echter niet duidelijk over welke woning het gaat (het bezwaarschrift vermeldt Gemstwee 8, het schrijven aan de ambtelijke commisie vermeldt huisnummer 6). Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan Cluster 205-97 wordt individueel te optimaliseren buitengebied. Project O212111B wordt ingekort. Page 2 of 9
Id: 7448 Adres: nvt nvt 9230 Wetteren Braakakker/Damstraat: op de percelen 535, 537A, 541B, 539B en 540 C wordt een kmo-zone ontwikkeld van 37 percelen (uitvoering 2014-2015). Het vuilwater zal collectief gezuiverd worden met een kwzi. Te beschouwen als "collectief geoptimaliseerd buitengebied". Momenteel is deze zone niet ingekleurd op het zoneringsplan. Een nieuwe KMO-zone wordt ontwikkeld op een aantal percelen langs Braakakker en Damstraat. Een nieuwe cluster wordt ingetekend (collectief te optimaliseren buitengebied). Na uitvoering van de KMO-zone en aanleg van de saneringsinfrastructuur is een omzetting naar collectief geoptimalisserd buitengebied mogelijk bij de jaarlijkse actualisatie van het zoneringsplan via de wateruitvoeringsplannen. Id: 7449 Cluster/GUP nummer: 205-28 Adres: Langeveldstraat 51 9230 Wetteren Deze woning blijkt een buitenverblijf te zijn. Er dient bijgevolg een gesloten opvangsysteem voorzien te worden door de eigenaars. Te beschouwen als "individueel te optimaliseren buitengebied - gesloten opvangsysteem - gepland". Cluster 205-28 betreft een vakantiewoning (Langeveldstraat 10). De gemeente stelt voor hier een gesloten opvangssysteem te voorzien. Page 3 of 9
Cluster 205-28 wordt individueel te optimaliseren buitengebied - gesloten opvangssysteem gepland. Id: 7456 Cluster/GUP nummer: 183-38 Adres: Bellevoorde 9 9230 Wetteren Het type IBA daar is een Ecopure Compact BENOR 8ie. De IBA is indienstgesteld op 30/8/12. Te beschouwen als "individueel te optimaliseren buitengebied-iba aanwezig". Volgens de gemeente is in cluster 205-38 een IBA aanwezig sinds 2012. Cluster 183-38 wordt individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig. Id: 7461 Cluster/GUP nummer: 183-48 Adres: Bellevoorde +33 9230 Wetteren Volgens de gemeente wordt hier Bellevoorde 27 bedoeld, dit is de kantine van de schietstand (staande wip). Gezien de beperkte activiteit zal hier een gesloten opvangsysteem ipv een IBA voorzien worden. Te beschouwen als "individueel te optimaliseren buitengebied - gesloten opvangsysteem - gepland". Page 4 of 9
Aangezien in cluster 183-48 verschillende woningen zijn opgenomen, is niet duidelijk op welke woning de geformuleerde opmerking betrekking heeft. Cluster 083-48 blijft individueel te optimaliseren buitengebied. Id: 7462 Cluster/GUP nummer: 205-8 Adres: A. Papeleusstraat 48 en 50 9230 Wetteren Vuilvracht reeds aangesloten op riolering in de straat (gescheiden stelsel). Te beschouwen als "collectief geoptimaliseerd buitengebied". Volgens de gemeente zijn Adolf Papeleustraat 48 en 50 aangesloten op riolering. Hiervoor werd echter geen plan/schets aangeleverd. Id: 7463 Cluster/GUP nummer: 184-13 Adres: Rijckerstraat 51 9230 Wetteren Vuilvracht woning wordt aangesloten met GIP-project O211012 dat momenteel in uitvoering is. Te beschouwen als "collectief geoptimaliseerd buitengebied". Page 5 of 9
Volgens de gemeente/rioolbeheerder is de aansluiting van cluster 184-13 (Rijckerstraat 51) opgenomen in het subsidieproject O211012. De aansluiting van deze cluster wordt inderdaad gemeld in het voorontwerpdossier van het subsidieproject, maar maakt er geen deel van uit. Bijgevolg dient een kort GUP-project voorzien. Project O211012 sluit aan op nog uit te voeren collector 22007. Pas na uitvoering van de collector kan cluster 184-13 ondergebracht worden in collectief geoptimaliseerd buitengebied. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan Cluster 184-13 wordt collectief te optimaliseren buitengebied. Een nieuw GUP-project wordt voorzien. Id: 7464 Adres: Dendermondsesteenweg en omgeving; Veldwegel nvt 9230 Wetteren Vuilvracht woningen wordt aangesloten met AQF-collector 22007 en GIP-project O211012 op RWZI Wichelen. Project momenteel in uitvoering. Te beschouwen als "collectief geoptimaliseerd buitengebied". Geldt voor onderstaande nummers: 184-3 184-16 Clusters 184-3 en 184-16 blijven collectief te optimaliseren buitengebied in afwachting van de volledige uitvoering van projecten 22007 en O211012. Page 6 of 9
Id: 7465 Cluster/GUP nummer: 205-127 Adres: Loweestraat 28 9230 Wetteren Werd aangesloten bij aanleg AQF-collector 96.461B. Te beschouwen als "collectief geoptimaliseerd buitengebied". Loweestraat 28 behoort reeds tot het centraal gebied. Id: 7466 Adres: nvt nvt 9230 Wetteren Werd reeds een IBA geïnstalleerd. Plaatsing 18/09/13, type BIOFIXE Benor 5 IE B125 INTEL-EC Telemetrie. Kan beschouwd worden als "individueel te optimaliseren buitengebied-iba aanwezig". Dit telt voor onderstaande clusters: 229-2 229-4 205-111 183-34 183-33 205-206 Volgens de gemeente werd een IBA geplaatst bij de vermelde clusters. Elk van de vermelde clusters wordt toegevoegd aan het individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig. Page 7 of 9
Id: 7467 Adres: nvt nvt 9230 Wetteren Westremdries 19: valt niet in een cluster op het huidige zoneringsplan. Door de gemeente werd hier een IBA voorzien. Indienstname 3/9/13, type BIOFIXE Benor 5 IE B125 INTEL-EC Telemetrie. Kan beschouwd worden als "individueel te optimaliseren buitengebied-iba aanwezig". Westremdries 19 is nog niet gezoneerd. Bij deze woning is een IBA geplaatst. Westremdries 19 wordt ondergebracht in een nieuwe cluster 205-6305 in het indiviudeel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig. Id: 7468 Adres: Oombergenstraat; Edeschoolstraat/Gaverstraatje/Heusdensteenweg/Bellevoorde; Schoorstraat nvt 9230 Wetteren Zal samen met het geplande AQF-project in de Schoorstraat/Kortewagenstraat uitgevoerd worden. AQF-project werd nog niet opgedragen. Prioriteit zelfde als voorgesteld voor GUP-42025-033, nl 3. Voor alle onderstaande: 42025-032 42025-51 42025-034 Page 8 of 9
In de gebiedsdekkende uitvoeringsplannen wordt aan elk project een prioriteit toegekend. Deze prioriteit is gebaseerd op een kostenbatenanalyse van de projecten waarbij de kostprijs van het project wordt vergeleken met de milieu-impact van de uitvoering van het project. Uiteraard zal de uitvoering van de projecten op terrein moeten worden afgestemd op andere prioriteiten. Om dit te realiseren werden vrijheidsgraden voor de uitvoering toegekend. Een aanpassing van de prioriteit is daarom niet nodig. De gevraagde verschuiving van de projecten kan dan ook worden gerealiseerd indien deze gebeuren conform de vrijheidsgraden. Een opvolging zal gebeuren via de wateruitvoeringsplannen. Page 9 of 9