WOONT U BINNENKORT OP NUMMER

WOONT U BINNENKORT OP NUMMER 36 TWEEBAKSMARKT LEEUWARDEN INFO@MAKELAARDIJFRIESLAND.NL WWW.MAKELAARDIJFRIESLAND.NL

Soort herenhuis Type geschakelde woning Ligging in centrum, beschutte ligging Bouwjaar 1739 Garage geen garage Berging vrijstaand hout Permanente bewoning ja Huidige bestemming Woonruimte Woonoppervlakte 510 m² Perceeloppervlakte 406 m² Volume 2100 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Onderhoud binnen Onderhoud buiten goed goed Verwarming Warm water Type ketel Eigendomsoort Isolatie c.v.-ketel c.v.-ketel, gasboiler Remeha en Intergas HR eigendom gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen Tuin diepte/lengte 1500 cm Tuin breedte 1500 cm Achtertuin 225 m² Ligging west Kwaliteit aangelegd onder architectuur Achterom ja

INDRUK SMINIA HUYS Een exclusief en stijlvol monumentaal herenhuis met een rijk historisch verleden. Geschikt voor eigen bewoning eventueel met praktijk of te gebruiken voor andere representatieve doeleinden en horeca. Dit herenhuis heeft een van de mooiste lijstgevels (Lodewijk XIV gevel) uit de eerste helft van de 18e eeuw die Leeuwarden heeft gekend en is voorzien van een royale trapstoep. Het is ondoenlijk om alle fraaie details van dit vroegere grachtenpand te vermelden. Het "Sminia Huys" (1739) straalt rust en klasse uit en ademt authenticiteit en gastvrijheid. In het voorhuis bevinden zich de authentieke bodekamer en de bibliotheekkamer. Een ruime hal met een marmeren vloer leidt naar de garderobe en de sfeervolle tuinkamer. Aan de hal ligt tevens de keuken en een intieme patio. De tuinkamer is een royale voormalige woonkamer en een royale eetkamer waarachter een serre is aangebouwd. Deze ruimte diende vroeger als praktijk van stadsarts Dr. Uffelie. Dit is thans het restaurant. De vloer in de serre getuigt nog steeds van zijn aanwezigheid. De "U" van Uffelie en de "S" van Sonnema, zijn huisapotheker, staan in de vloer gegraveerd. De serre en het restaurant hebben prachtig uitzicht op een riante en sfeervolle stadstuin, in de tijd ontworpen door de adellijke tuinarchitect L.P. Roodbaard. Via een zij-ingang is het huis te betreden door middel van een diensteningang. Tevens is de tuin via deze zij-ingang te betreden.

INDRUK 1e Verdieping: Via de handgemaakte trap komt u op een overloop met een ruime linnenkamer en aansluiting voor wasmachine etc. Op deze verdieping zijn 3 ruime suites met elk een eigen badkamer. De drie comfortabele suites hebben unieke kenmerken. U waant zich eeuwen terug met het comfort van vandaag. Suite Catharina van Sminia, vernoemd naar de eerste bewoner (1739), is de 'bruidssuite'. Het kingsize bed, royale minibar, jacuzzi, stortdouche en balkon (met mogelijkheid om er te ontbijten, lunchen en/of dineren) staan klaar voor u. Suite Bieruma Oosting, vernoemd naar de vroegere burgemeester en oud-bewoner van het van Sminia Huys (Jan Bieruma Oosting, 1842), heeft een iets wat moderne uitstraling, een fijne woonkamer, royale minibar, kingsize bed, ligbad en separate douche. Suite Uffelie, vernoemd naar de bekende pepermuntjesdokter Willem F.J. Uffelie (1911), is de grootste suite. De ruime kamer, kleine keuken, inloopkast, luxe douchemogelijkheid en royale minibar maken een verblijf voor een langere tijd mogelijk. Het oude bureau van de directeur van de Leeuwarder gevangenis staat overigens tot uw beschikking.

INDRUK 2e Verdieping: Op de tweede etage is een ruime overloop waaraan 2 vertrekken liggen, thans een woonkeuken met woonkamer. Via een trap is een zeer ruime zolderruimte te vinden. Boven in het voorhuis is een eigen appartement met eenvoudige badkamer en dakterras. Souterrain: Bar met zitruimte, wijnkelder, aparte uitgang. Aan het begin van de hal bevindt zich een trap naar beneden. Deze leidt naar de bar in het souterrain. Deze is tevens geschikt voor een wijnkelder. In lang vervlogen dagen, was dit de dienstwoning van de adellijke familie. De bar zelf is gemaakt van de suitedeuren van Dr. Uffelie en de barkasten hebben vroeger dienst gedaan als keukenkastjes. Er is een dienstenuitgang beneden bij het trapbordes aanwezig. Inhoud circa 2100 m³ BVO Souterrain 45 m² BVO Begane grond 204 m² BVO 1e Verdieping 186 m² BVO 2e Verdieping 113 m² Totaal BVO 548 m² Overige informatie - 2 CV installaties en veel warmwatervermogen - Nieuwe, uitgebreide elektrische installatie - Aanwezige horecakeuken dient overgenomen te worden; details in overleg met verkoper. - Aanwezige horeca inventaris is niet bij de vraagprijs inbegrepen, maar kan wel worden overgenomen.

PLATTEGROND

KADASTRALE KAART

Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden 058-244 91 00 info@makelaardijfriesland.nl www.makelaardijfriesland.nl