Dorpsstraat77 11, 4181BM Koningsweg 4191 HB Waardenburg Geldermalsen WWW.DORPSSTRAAT11.NL WWW.PARALLELWEG1A.NL
Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde interesse in hun woning. Wellicht is dit de woning die u zoekt. Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief / negatief) kenbaar te maken, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Vraagt u gerust om informatie over de mogelijke verkoop van uw eigen woning. Buiten deze brochure om doen wij nog veel meer om een woning succesvol te verkopen. Tevens bestaan onze dagelijkse werkzaamheden ook uit prestatieafhankelijke aankoopbegeleiding. Daar waar de meeste makelaars een vast courtagebedrag hanteren, gebruiken wij de methode: aankoopcourtage over het verschil tussen de vraagprijs en het aankoopbedrag, dus hoe harder we voor u werken om een correcte lagere prijs eruit te halen hoe hoger onze beloning. Mocht u nog vragen hebben over bovenstaande dan kunt u te allen tijde contact opnemen. Hartelijke groeten, Ernst Blom Makelaar / Taxateur Register 14R1804SCVM Erkend deskundige Energielabel voor Woningen KENMERKEN : Referentienummer : 00072 Vraagprijs : 200.000 kosten koper Soort object : eengezinswoning, 2^1 kap woning Inhoud/Oppervlakte : Inhoud 456 m3, Woonoppervlakte 113 m2 Overige inpandige ruimte : 14m2 Externe bergruimte : 24m2 Aantal kamers : 4 (3 slaapkamers) Bouwjaar/periode : 1960 Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas Verwarming en warm tapwater : CV combiketel, gas, type HR Voorz. m.b.t. duurzaamheid : geen Ventilatie : natuurlijke ventilatie (voorlopig) energielabel : definitief energielabel: F Status : te koop Objectstatus : Beschikbaar, bestaande bouw Aanvaarding : in overleg Garage : vrijstaand steen, v.v. elektra Onderhoud binnen : redelijk - goed Onderhoud buiten : matig redelijk Kadastrale gemeente : Waardenburg Oppervlakte : 318 m2 Sectie : W Perceel : 99
Op één van de mooiste plekjes van Waardenburg staat deze karakteristieke jaren 60 2^1 kap woning. Deze woning is op zoek naar een koper die het onderhoud en de gedateerde kenmerken weer op een hedendaags niveau en trends kan brengen. Het huis is v.v. een lange oprit, garage, royale uitbouw en een tuin met vrij uitzicht over graasweide. Waardenburg is centraal gelegen t.o.v. snelwegen A15 en A2. Er zijn in het dorp diverse voorzieningen zoals o.a. een COOP supermarkt, bakker, slager, basisschool, kerken, verenigingen, sportgelegenheden en een huisarts. Voor zeer uitgebreide voorzieningen en bekende winkelketens kunt u kiezen tussen Geldermalsen of Zaltbommel op ca. 10 minuten rijden met de auto.
INDELING: De Indeling kunt u het beste bekijken middels de plattegronden verderop in deze brochure en de walk-in-home video, welke u kunt vinden op: www.dorpsstraat11.nl Maar, de enige juiste indruk krijgt u door een afspraak te maken voor een bezichtiging. De woning is ingemeten conform branche brede richtlijn gebaseerd op de NEN2580 norm. Bijzonderheden: -Centraal gelegen -Royaal perceel -2 Badkamers -Lange oprit -Begane grond dubbel glas -Vrij uitzicht -Extra ruime garage -Ruime leefkeuken
Ernst Blom Makelaardij & Taxaties De Vang 5 4191 TM Geldermalsen Rechtstreeks: 06 57 94 50 75 www.makelaardijgeldermalsen.nl info@makelaardijgeldermalsen.nl www.facebook.com/makelaardijgeldermalsen