Verkocht Woonhuis in departement Aveyron omgeving Flagnac 199.000,- Referentienummer FSNL 477 Prijs 199.000,- Gebouwd in 1890 Gerenoveerd 2017 Constructie Natuursteen Dakconstructie Lauzes (leisteen) Algemene staat Uitstekend Perceel van 4600m² Woonoppervlak 240m² Ligging Vrijstaand
Slaapkamers 3 Badkamers 2 Parkeermogelijkheid Eigen terrein Leidingwater Afvalwater Septic tank (op norm) Verwarming Pellets Elektriciteit Terras Taxe foncière +/- 821,- Omschrijving **** VERKOCHT **** Bijna klaar: Prachtig verbouwde luxueuze grange met mogelijkheden In de Aveyron, vlakbij de rivier de Lot staat deze zeer ruime grange (voormalige schuur) die op de afwerking na klaar is. De verbouwing is grondig aangepakt en met veel smaak en in uitsluitend de beste materialen uitgevoerd. Een buitenkansje voor wie voor weinig een prachtig en luxe, bijna af project zoekt. U kunt er zo in: alles is er, en alles is nieuw. Ook perfect geschikt te maken voor dubbele bewoning en/of gîtes. Indeling: Op een perceel van 4.600m2 staat deze voormalige grange uit 1890 met een woonoppervlakte van 240m2 over twee verdiepingen. Er zijn 3 slaapkamers en twee badkamers. Een souterrain op straatniveau (155m2) is zeer geschikt om een zelfstandige woonunit of gîtes van te maken. Begane grond: Grote woonkamer met eiken vloer, kasten en computergestuurde pelletkachel Dubbele openslaande deuren naar 2 terrassen. Luxe en zeer complete keuken (Bosch, 17m2), bijkeuken met vrieskast, wasmachine en wasdroger. Toilet. Master bedroom (26m2) met eigen badkamer (8m2) en inloopkast (5,5m2). Open eiken trap naar de vide op de eerste verdieping. Verdieping: Grote vide waar gemakkelijk nog 1 of 2 slaapkamers en badkamer gerealiseerd kunnen worden. Slaapkamer 2 (22m2) en slaapkamer 3 (20m2) met eigen badkamer (6m2). Technische ruimte. Souterrain: Onder de gehele woning is een souterrain waar gemakkelijk een complete tweede woonunit, of 1 of 2 gîtes gemaakt kunnen worden. De woning ligt op de hoek van een terrein (4.600m2) met twee toegangen. Er zijn mogelijkheden om een tweede woning, gîtes of werkplaats/garage bij te bouwen. Omgeving: Vrij gelegen in een gehucht met een paar huizen vlakbij een dorpje. Op 10 minuten van het gezellige Maurs, bekend om één van de levendigste markten van Frankijk. Skiën kan op een uurtje rijden. Watersporten op de Lot of het nabijgelegen stuwmeer. Het (internationale) vliegveld van Rodez ligt op 3 kwartier rijden. Bijzonderheden: De buitenkant is een authentieke grange, maar de hele binnenkant is luxueus en van de beste kwaliteit. De computergestuurde pelletkachel, de keuken met de zeer complete Bosch keukeninrichting en het moderne sanitair: het is allemaal nieuw. Al het houtwerk is uitgevoerd in eiken of kastanje, Alle deuren en kozijnen zijn nieuw en hebben dubbelglas, alle installatietechniek inclusief de fosse septique is nieuw. Het hele pand is perfect geïsoleerd en alle keuringen zijn gedaan.
Foto's
Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins 52000 Crots France Tel: 0033 492 43 59 44 E-mail: sauterenfrance@sfr.fr KvK France: No 447807371 Carte professionnelle: No. 05-165 Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: info@sauterenfrance.com KvK Eindhoven: No 171085587 Verkoop Anita le Nobel Frank Sauter Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: anita@sauterenfrance.com E-mail: paul@sauterenfrance.com