T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING Er zijn weinig kwalitatief goede, ruime betaalbare appartementen te vinden in Naarden of Bussum maar wij mogen u een 3 kamer appartement aanbieden, welke gelegen is in het luxe appartementencomplex Koningshoek. Het complex is ontwikkeld in 2004 waarbij kwaliteit, functionaliteit, licht en ruimte belangrijke uitgangspunten vormden. Met name de ligging bij de winkels voor de dagelijkse boodschappen, de bereikbaarheid van het openbaar vervoer en nabijheid van de uitvalswegen zorgen ervoor dat het appartementencomplex voor jong en oud geschikt is. CENTRALE ENTREE U betreedt het gebouw via de afgesloten entree met bellentableau en videofoon installatie. Vanuit hier komt men in de centrale hal, waar men via het fraaie trappenhuis en/of met de lift de 3e woonlaag (2e verdieping) bereikt. Via de deur die automatisch opent gaat men naar het einde van de galerij (geen doorloop) waar het verzorgde, ruime en lichte 3 kamer appartement ligt. INDELING APPARTEMENT Entree, brede hal met meterkast, gastentoilet met fontein. Voorts de zeer ruime woonkamer (41m²) aan de voorzijde met veel natuurlijke lichtinval, vrij uitzicht en toegang tot het ruime, fraaie balkon. Aan de galerijzijde is de keuken (10m²) gesitueerd in L-vormige opstelling uitgevoerd met een zwart natuursteen werkblad en met diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, 4 pits kookplaat en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging toegankelijk alwaar de wasmachine/droger-/en cv-opstelling. Vanuit de hal heeft men toegang tot de slaapkamer aan de galerijzijde (8m²) en de royale slaapkamer aan de voorzijde (20m²) eveneens met toegang tot het fraaie balkon. De ruime complete badkamer (8m²) is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. BERGING EN PARKEERPLAATS Via de lift of trap zijn de ondergelegen berging en parkeergarage te bereiken. Beide zijn gunstig op korte afstand van lift/trap gelegen. Via de elektrische toegangsdeur kan men de garage in of uitgaan. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 104m² (NEN2580 gemeten) > Royaal balkon (11m²) > Verzorgd en ruim appartement in appartementencomplex Koningshoek > 2e verdieping heeft als enige een elektrische toegangsdeur naar de galerij > Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw > Servicekosten 179,- p.m. Gezonde en actieve V.v.E. > Lage stookkosten, Energielabel B > Uitstekende ligging t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen VRAAGPRIJS 439.500,- kosten koper Aanvaarding kan snel
Vooraanzicht appartementencomplex Licht trappenhuis
Galerij naar appartement Lichte woonkamer met fraai uitzicht
Woonkamer met keuken aan de voorzijde Woonkamer met toegang tot het balkon
Complete keuken in L-vormige opstelling Masterbedroom eveneens met toegang tot het balkon
Ruim balkon met vrij uitzicht Ruim balkon met vrij uitzicht
Slaapkamer 2 aan de galerijzijde Complete Badkamer
Complete badkamer Aanzicht Galerij
Parkeergarage in de onderbouw met eigen parkeerplaats Toegang tot parkeergarage
Ligging
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, vijf weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen vijf weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.