Robert de Vriesstraat 31, 6836 ML Arnhem

Robert de Vriesstraat 31, 6836 ML Arnhem Vraagprijs 275.000,- k.k.

Omschrijving Laat u verrassen door deze heerlijke gezinswoning! Vrij, aan groenstrook gelegen, ruim helft van een dubbel woonhuis met mooie woonkamer, inbouwkeuken, keurig sanitair, 3 slaapkamers, een grote zolder en een garage. INDELING Begane grond: Hal met toegang tot de garage, meterkast, bergruimte en een keurig toilet met fonteintje. Royale, tuingerichte woonkamer van 21 m² met een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken van 13 m² met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi-Oven, - 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is er directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een kantel- /loopdeur alsmede een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop. 3 lichte slaapkamers van respectievelijk 9, 12 en 15 m² waarvan één met een 'Frans' balkon. Keurige, lichte badkamer met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Grote zolder van 24 m² met verwarming, Velux dakraam en cv-, was- en bergruimte. Mogelijkheid voor een royale 4e slaapkamer. TUIN Verzorgde achtertuin met terras, borders en een gazon. De tuin is vrij aan gemeentegroen en op het Noord-Oosten gelegen. Door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag kiezen voor een zon- of schaduwplek. BIJGEBOUWEN E.D. Aangebouwde stenen garage. Parkeerplaats op eigen terrein. LOCATIE De woning ligt in de wijk Rijkerswoerd-Midden, een woonomgeving met volop groen en recreatiemogelijkheden. Het Zeegbos / Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen zijn om de hoek, stadsboerderij De Korenmaat is op fietsafstand. Dat geldt ook voor het centrum van Elst en Huissen, en met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. In de wijk heb je alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen. De openbaarvervoervoorzieningen zijn prima, en je bent zo op de belangrijke snelwegen in de regio.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 196 m². Woonoppervlakte: 118.60 m². Overige inpandige ruimten: 17.90 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 2.00 m². Bruto vloeroppervlak woning: 178.70 m². Bruto inhoud woning: 468.94 m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1997. Verwarming: AWB HR Combiketel 1997. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS 275.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Vraagprijs : 275.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 469 m 3 Perceel oppervlakte : 196 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 119 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1997 Ligging : Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 60 m 2 Garage : Aangebouwd steen, Parkeerplaats Energielabel : C Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : AWB HR (Gas gestookt combiketel uit 1997, Eigendom) Locatie Robert de Vriesstraat 31 6836 ML ARNHEM

Foto's

Plattegrond