T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING Bent u op zoek naar een ruim Penthouse met veel privacy en een magnifiek uitzicht vanaf twee riante terrassen over het Gooi, de Utrechtse heuvelrug en het Gooimeer, dan is een bezoek aan dit penthouse meer dan de moeite waard. Het penthouse is gelegen op de hoogste (10 e ) etage van het appartementengebouw de Barones, dat deel uitmaakt van het architectonisch bijzonder vormgegeven complex de Regentesse. Het appartement heeft een separate berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage op de begane grond. De gebouwen van het complex de Regentesse worden met elkaar verbonden door een fraai aangelegde binnentuin die alleen bereikbaar is voor de bewoners. De centrale entree is toegankelijk met een eigen sleutel of via de videofoon installatie, voorzien van twee liften en twee trappenhuizen, evenals de toegang naar de berging en de parkeergarage. INDELING APPARTEMENT Wat onmiddellijk opvalt bij een bezoek aan het appartement zijn de verspringende plafonds. Het appartement bestaat uit twee vleugels. Bij elke vleugel loopt het plafond schuin weg tot wel 4 meter hoog! De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte en een toilet met fontein. WOONKAMER De bijzonder ruime én zeer lichte woonkamer is het hart van dit penthouse. De houten mozaïekvloer en de fraaie schouw met gashaard maakt het een zeer plezierige ruimte om in te verblijven. Tevens heeft men vanuit de woonkamer een adembenemend uitzicht over het Gooi. KEUKEN De semi open keuken is voorzien van alle gemakken en o.a. uitgevoerd met een gemêleerd glanzend natuurstenen werkblad, een 5 -pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasmachine. Tegenover de keuken is een extra berging die als bijkeuken kan worden gebruikt. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over een zeer ruime masterbedroom (voorheen 2 kamers) met luxe kastenwanden en aansluitend het tweede terras met een fraai uitzicht richting Gooimeer. Naast deze prachtige slaapkamer zijn er nog twee slaapkamers. BADKAMERS EN SAUNA Via de masterbedroom is er toegang tot de hoofdbadkamer, luxe en ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Voor de gasten is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook is er nog een toilet in de hal naar de woonkamer. De aanwezigheid van een ontspanningsruimte met infrarood sauna maakt dit penthouse helemaal compleet. TERRASSEN EN UITZICHT Het terras aan de woonkamer ligt op het zuiden en is met recht een heerlijk zonneterras. Er is een onbelemmerd uitzicht richting Laren, Blaricum en Eemnes. Bij mooi weer is zelfs de Lange Jan van Amersfoort zichtbaar. De hoge raampartijen in de woonkamer kijken niet alleen uit over het stadspark, maar ook over de uitlopers van de Utrechtse heuvelrug en over het Gooimeer is Almere Haven duidelijk zichtbaar. Het tweede terras ligt op het oosten. Dit betekent een kopje koffie in de ochtendzon en in de zomer een heerlijk koel terras met prachtig uitzicht richting het Gooimeer. GEMAK Een zeer goed geoutilleerd winkelcentrum de Oostermeent met o.a. twee grote supermarkten en verder alles op het gebied van de dagelijkse levensbehoeften op minder dan 100 meter lopen. Een bushalte op 20 meter van de entree, met niet alleen prima verbindingen naar alle gemeenten in het Gooi, maar buslijn 320 brengt u in minder dan 50 minuten rechtstreeks naar het Amstelstation in Amsterdam. BIJZONDERE KENMERKEN > Penthouse dus veel privacy en geweldig uitzicht > Woonoppervlakte van 222 m² exclusief 2 grote terrassen à 24 m2 > 3 slaapkamers, 2 badkamers en ontspanningsruimte > 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage > Servicekosten bedragen 406,20 p.m. (vanaf 1 januari 2016) Vraagprijs: 775.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Gemeenschappelijk entree met dubbele lift Entree / hal
Woonkamer met open haard Woonkamer met open haard
Eetgedeelte met schuifpui naar terras Terras aan woonkamer
Prachtig vrij uitzicht vanaf het terras aan de woonkamer Prachtig vrij uitzicht vanaf het terras aan de woonkamer
Luxe (semi) open keuken Werk- slaapkamer
Gang Sauna / ontspanningsruimte
Masterbedroom Masterbedroom
Badkamer aan masterbedroom Badkamer aan masterbedroom
Prachtig vrij uitzicht vanaf het terras aan de masterbedroom Terras aan masterbedroom
2 e badkamer Eigen parkeerplekken in afgesloten garage
Ligging
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.