Project Zwevezele Waldreef Lot 1 t.e.m. 7
Pag.2
Charmant wonen in het levendige Zwevezele Beste klant, Bouwkantoor Danneels is blij om u een charmant en kleinschalig nieuwbouwproject voor te stellen in de Waldreef in Zwevezele (Wingene). Hier bieden we 14 comfortabele woningen aan in een stijlvolle cottagelook, op wandelafstand van de gezellige dorpskern en alle belangrijke faciliteiten. Zwevezele is een typische zorgzame, solidaire en levendige plattelandsgemeente, die zijn inwoners een gezond evenwicht biedt tussen woonkwaliteit, werkgelegenheid en vrije tijd. Zowel jongeren als oudere mensen voelen zich hier thuis dankzij een uitstekende infrastructuur, het gemoedelijke verenigingsleven en de interessante woonmogelijkheden. Op een boogscheut van het marktplein biedt Danneels jou de kans op een stijlvolle, nieuwe woning in een gezellige, landelijke buurt die jou alles kan bieden wat jij en je gezin van het leven verlangen. Welkom in Zwevezele! Hier woon je graag! Wat wil je als inwoner van Zwevezele nog meer? Tal van kleine- en middelgrote ondernemingen bieden een hele waaier aan uitdagende jobs aan. Scholengemeenschap Driespan zorgt voor een uitstekend kleuter- en basisonderwijs, met voor- en naschoolse opvang. Voor winkels en supermarkten hoef je niet eens de wagen te nemen. In Recreatiebad De Alk (Wingene) één van de mooiste in de provincie- en het gloednieuwe sportcentrum kan je terecht voor zowat alle competitie- en recreatiesporten. Wie houdt van de natuur, kan zijn hart ophalen in het Provinciaal domein Lippensgoed-Bulskampveld of de Vagevuurbossen. Het grootste boscomplex van West- Vlaanderen. En wie graag eens de zotskap op zet, organiseert de Orde van de Bolhoed in Zwevezele het grootste carnavalsfeest uit de ruime regio. Je kan gewoonweg niet anders dan hier graag wonen! Je vindt alles om je heen Danneels bouwt 14 sleutelklare woningen in de Waldreef, een rustige, residentiële buurt nabij het marktplein. Je vindt alles in de buurt: Bakker, slager, apotheek, banken, openbaar vervoer en scholen op 450m. Sport- en cultuurcentrum op 200m Supermarkt op 800m Via de N50 rij je makkelijk naar Brugge of de E40. Ook grotere centra zoals Tielt of Roeselare zijn snel te bereiken. De oprit van de E403 in Lichtervelde ligt op 5 km rijden. Levenslang wonen in de Waldreef Op latere leeftijd wil iedereen graag lang zelfstandig blijven wonen. Daarom ontwikkelde Danneels hier 7sfeervolle woningen (lot 1 t.e.m. 7) met een slaap- en badkamer op de gelijkvloerse verdieping. Helemaal op maat van wie comfortabel oud wil worden. Leven in het groen! De 14 huizen (6 halfopen en 8 gesloten) worden opgetrokken in een stijlvolle architectuur met verfijnde cottage-elementen. Alle woningen geven uit op een mooie, centrale groenzone, volledig in harmonie met de natuurlijke omgeving. Een woonkamer met ruime keuken 4 slaapkamers, dressing en/of extra berging Badkamer met douche en ligbad Mooie, zongerichte tuin Garage Hier samen een toekomst bouwen Dit wordt jouw thuis, afgewerkt met hoogwaardige materialen die je zelf mee kan kiezen. Straks vind je hier een gezellig plekje voor iedereen. Een woning die jou de ruimte biedt om te ontspannen, te genieten en jezelf te ontplooien. Samen bouwen we uw toekomst!
Project Zwevezele Pag.4
3.63 23.90 9.43 15.03 6 24.07 7 288m² 8 176m² 5.29 13.87 33.72 23.80 23.80 486m² 10.34 14.22 22.00 11.66 12.23 9.30 11.50 5 310m² 9 GPS: Lot 1: Lot 2: Lot 3: Lot 4: Lot 5: Waldreef Halfopen woning Opp. perceel 302m² Gesloten woning Opp. perceel 162m² Gesloten woning Opp. perceel 162m² Gesloten woning Opp. perceel 162m² Halfopen woning Opp. perceel 317m² 12.61 2 4 3 21.89 21.89 21.89 21.89 162m² 162m² 1 302m² 317m² 162m² 5.56 27.60 10.07 6.00 3.00 g1 g2 3.60 g3 g4 g5 g6 g7 11.00 203m² 281m² 20.50 203m² 27.50 14 203m² 203m² 27.50 27.50 13 12 10.60 27.50 27.50 11 10 11.76
1 2 3 Gelijkvloers lot 1 tem 5 Pag.6
4 5
1 2 3 Pag.8
4 5 Verdieping lot 1 tem 5
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 Aanzichten Pag.10
1 Doorsnede + zijaanzicht 5
Pag.12
Project Zwevezele Pag.14
3.63 23.90 9.43 15.03 6 24.07 7 288m² 8 176m² 5.29 13.87 33.72 23.80 23.80 486m² 10.34 14.22 22.00 11.66 12.23 9.30 11.50 5 310m² 9 GPS: Waldreef 1 2 4 3 21.89 21.89 21.89 21.89 317m² 162m² 162m² 162m² 10.07 11.00 3.60 203m² 281m² 203m² 27.50 203m² 203m² 27.50 27.50 13 12 27.50 27.50 11 10 11.76 12.61 302m² 14 Lot 6: Lot 7: Halfopen woning Opp. perceel 288m² Gesloten woning Opp. perceel 176m² 27.60 5.56 6.00 3.00 g1 g2 g3 g4 g5 g6 g7 20.50 10.60
6 7 Gelijkvloers lot 6 en 7 Pag.16
6 7 Verdieping lot 6 en 7
6 7 7 6 Aanzichten Pag.18
Doorsnede + zijaanzicht 6
Leverancier Keuken Gero keukens Contactpersoon: Melissa Callens E-mail: melissa@gero.be T. 051 65 60 27 Beernemstraat 21-8750 Wingene Pag.20
Wollecamp Contactpersoon: Trui Haelewyn E-mail: trui@wollecamp.be T. 051 40 10 08 Oude Stationstraat 98-8700 Tielt Leverancier Sanitair
Leveranciers Laminaat Parket Vanrobaeys Contactpersoon: Linda Ide E-mail: info@parketvanrobaeys.be T. 051 65 76 57 Hillesteenweg 64-8750 Wingene Pag.22
Duyck Contactpersoon: Hans Dequae E-mail: hans@duycknv.be T. 0473 23 04 45 Hille Zuid 4-8750 Wingene Leverancier Vloeren & wandtegels
Lastenboek water-en winddicht GRONDWERKEN Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Regenwaterput 10.000 liter. Syfonput in PVC (benor). Controleputjes in PVC (benor). Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgeleg de norm te voorzien. Pag.24 METSELWERKEN Werfinrichting. De gevels worden uitgevoerd in parement: type Casa Lena (Wienerberger) Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouw steen. Cellenbetonblokken onderaan alle binnenmuren gelijkvloers. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde. Gladde betongewelven in garage. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels gelijkvloers in blauwe hardsteen dikte 5 cm. KOPER- OF ZINKWERKEN Zinken afvoerbuizen met inox beugels. Zinken hanggoten (recht model) met inox goothaken. DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. Staande band in ceder (loten 1 tem 5) of padoek naturel (loten 6 en 7). De dakkapel op lot 7 is voorzien van een hellend dak, voorkant wordt afgewerkt met een frontpaneel. Voorzetkader dakkapel: padoek naturel. Dakoversteek in ceder (loten 1 tem 5) of padoek naturel (loten 6 en 7). DAKBEDEKKING Dakpannen type L15 (Koramic), zwart mat. Topgevels boven de dakbedekking en de zijkanten dakkapel worden afgewerkt met leien, type Alerna (Eternit), donkergrijs. Velux type GGL. Dakdoorvoer CV en ventilatie in dak. VOEGWERKEN Op gevelsteen. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde: RAL 9011, grafietzwart. Super isolerend glas k = 1 W/m² K in alle ramen. Veiligheidsglas volgens nieuwe norm NBN S 23-002, alle ramen en deuren op minder dan 90 cm van de vloer zijn 1 zijde gelaagd. De voordeur van lot 3 en 4 zijn voorzien in hout, afgewerkt met verticale padoekplanchetten. Aan het raam in de keuken van lot 3 en het raam in de badkamer van lot 5 worden er luiken (niet functioneel) voorzien in padoek (naturel). GARAGE Gegoten in gewapend beton, wanddikte 8 cm, rondom voorzien van een schijnvoeg. Binnen afgewerkt met een mat grijs gespikkelde afwasbare verf, en een stootstrip voor het autoportier. Sectionaalpoort type Hormann (wit) met afstandsbediening. Verluchting via verluchtingsroosters Dakbedekking is voorzien van een waterdichte leislag met glasvezelversterkte, bitumineuze dakbanen. Waterafvoer aan de binnen- of buitenzijde achteraan de garage is een PVC-buis (diam. 8 cm) voorzien voor de afvoer van regenwater. TL armatuur met schakelaar & 2 geaarde stopcontacten voorzien. Buitenafwerking acrylharsbepleistering (wit).
Lastenboek afwerking PLEISTERWERKEN Op gewelven (uitgezonder garage). Op muren (uitgezonderd garage). Op stucanet (verdieping). Inpleisteren ramen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. Kastenwand voor tellers in MDF voorzien in inkom. Koker in MDF in de kamers op verdieping voor buizen ventilatie, CV of dampkap. DAKISOLATIE In de roostering boven de eerste verdieping wordt er isolatie glaswolrol, langs één zijde bekleed met een kraft aluminium, 15 cm dik geplaatst. Type Isover Isoconfort dikte 18 cm tussen spanten (of aangepast aan berekening energieverslaggever). Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, type Bticino Light BI. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie. (Volgens beschrijving lastenboek). Sanblocs. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren volledig gelijkvloers Cristal Tessel Gris of Negro 45x45. Plinten volledig gelijkvloers Cristal Tessel Gris of Negro 45x45. Faience in badkamer: in douche, achter wc, tegen en op sanbloc Cristal Tessel Gris of Negro 45x45. Verdichten muren douche met waterdichte folie. ZACHTE BEVLOERING Op de volledige verdieping, wordt er laminaat type Plus Collection, kleur Linz geplaatst. Plaatsing dmv een kliksysteem, zwevend op de ondervloer. Plinten in MDF, wit voorgelakt, verlijmd. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. CHAPE Cementchape dikte 11 cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. Akoestische mat onder chape gelijkvloers. TRAPPEN Trap in beuk. Houten handgreep tegen muur of leuning. KEUKEN Volledig afgewerkte keuken in kleur naar keuze (volgens beschrijving lastenboek). VENTILATIE Ventilatiesysteem D. BUITENAANLEG De paadjes in de voortuinzone en naast de woning worden afgewerkt in grijze betonklinkers formaat 20x20. Putten worden afgewerkt en opgemetst met een klinkerdeksel. Houten tuinafsluiting is voorzien vanaf de achtergevel tot de achterkavelgrens Indien nodig wordt achter het terras een keerwand geplaatst om het hoogteverschil in de tuin op te vangen. *Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels.
Gezellig wonen en zoveel meer... Pag.26
Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T. 050 40 67 65 GSM 0497 97 67 67 jurgen@danneels.be Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Brugge (Sint-Andries) T. 050 47 10 10 F. 050 47 10 11 www.danneels.be GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag.28