Schipperstraat 22 1271 VC Huizen TE KOOP 234.000 K.K.
Schipperstraat 22 1271 VC Huizen Inleiding *** Voor deze woning is mogelijk een starterslening beschikbaar!! Kijk op de website van de gemeente Huizen voor meer informatie *** Midden in de oude vissersbuurt van Huizen ligt deze prachtige authentieke 2-KAMER VISSERSWONING. De woning is ongeveer 1900 gebouwd en geheel gerestaureerd. Ook is ze voorzien van alle moderne gemakken. De Schipperstraat is misschien wel de mooiste straat van Huizen en zeker een van de gezelligste. Met de beroemdste bakker van 't Gooi - Lucas Kruijmer - theater De Boerderij en het Huizer Museum allemaal letterlijk om de hoek woon je daar waar het gebeurt. De woning ligt naar achter, waardoor er geen verkeer voor de deur raast. Het betreft een gemeentelijk monument. In de directe omgeving vindt u verder nog het hoofdwinkelcentrum op een paar minuten fietsen, het strand van Huizen en een uitgebreid groen recreatiegebied tussen Huizen en Bussum/Naarden. Huizen ligt zeer centraal ten opzichte van steden als Amsterdam en Utrecht en Amersfoort. 2
Ligging en indeling Begane grond Achter de ouderwetse boerendeur zit aan de linkerhand de keuken in de aanbouw, deze aanbouw stamt uit 1969. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals vaatwasser, losse oven (combi- magnetron ter overname) en koel- vriescombinatie. Als u rechts afslaat na binnenkomst, komt u in de verrassend ruime en lichte woonkamer. Daar is genoeg ruimte voor een grote eettafel, daarnaast de houtkachel en aan de tuinkant is de zithoek. De prachtige stalen dubbele openslaande deuren komen van een oud pand in Amsterdam en wanneer ze openstaan haal je bijna letterlijk de tuin naar binnen. Onder de originele houten vloer in de woonkamer is nog een kleine kelder te vinden, waar bijvoorbeeld de wijnvoorraad bewaard kan worden. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping De trap in de woonkamer leidt u naar de bovenverdieping, waar de slaapkamer en doucheruimte te vinden is. De moderne Velux ramen geven veel licht en lucht. Het slaapvertrek is meer dan ruim genoeg voor een dubbel bed en grote kledingkast. Door gebruik te maken van de ruimte onder de Veluxramen wordt de kamer zo mogelijk nog ruimer. De douche is luxe afgewerkt. Bij de afwerking van de verdieping zijn de originele schoren als mooi detail in het zicht gebleven. 4
Ligging en indeling Tuin De tuin ligt op het Noordoosten en is heerlijk privé. Middels een overpad kun je achterom komen. De aanleg past helemaal bij de stijl van de woning en biedt maximaal genot wanneer je buiten wilt zitten. Bijzonderheden Bouwjaar 1900 Gebruiksoppervlakte 54m² Vloeroppervlakte 61 m² Inhoud ~200m³ Gemeentelijk monument Gelegen in het hart van het oude Huizen Dichtbij museum, theater, winkelcentrum 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 234.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1900 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 80 m² Gebruiksoppervlakte wonen 54 m² Inhoud 197 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk In centrum Voortuin Zuid-west Goed onderhouden Achtertuin Ja Noord-oost Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel F 6
Kenmerken Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Centrale verwarming Houtkachel Gas Ja 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten - Close-in boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking 8
Lijst van zaken Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee - Combi magnetron - Gasfornuis - Vaatwasser - Afzuigkap - Koel-/vrieskast - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT 9
Google maps 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Foto's 19
Tekeningen 20
Tekeningen 21
Tekeningen 22
De Leader Makelaardij Oostkade 56 1274 ND HUIZEN 035-7634552 info@deleadermakelaardij.nl