TE KOOP KRABBESTRAAT 11, EINDHOVEN Een over de volle breedte uitgebouwd, prima onderhouden en smaakvol uitgevoerd woonhuis, type tussenwoning, met voortuin, achtertuin, berging en achterom. Rustige, gewilde en kindvriendelijke ligging nabij velerlei voorzieningen. Perfecte starterswoning met splinternieuwe keuken en vloerafwerking! Perceelsoppervlakte : 161 m² Woonoppervlakte : circa 110 m² Inhoud : circa 370 m³ Bouwjaar : 1960 Prijs : 179.000,- kosten koper
Indeling Begane grond Voortuin met buitenkraan en elektrapunt. Entree / hal met laminaatvloer, trapopgang, trapkast met groepenkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet. Keuken met laminaatvloer en smaakvolle, luxe keukeninrichting (2013) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine, tevens volop kast- en laderuimte. Woonkamer met laminaatvloer, vloerverwarming, lambrisering en volop lichtinval. Aangebouwde tuinkamer met laminaatvloer, vloerverwarming, tuindeur en plafond met inbouwverlichting. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer 1 met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, kastruimte en tv-aansluiting. Slaapkamer 3 met laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde badkamer met designradiator, wastafel in wandmeubel, inbouwverlichting en inloopdouche. Tweede verdieping Vaste trap naar voorzolder met c.v.-ketel, boiler, dakraampje en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Zolderkamer met bergruimte, dakkapel aan achterzijde en inbouwverlichting.
Tuin Keurig aangelegde achtertuin met terras, borders, nette erfafscheiding, waterornament, tuinverlichting en afsluitbare achterom. Berging met elektra.
Algemeen Het betreft hier een ruim uitgebouwd, uitstekend onderhouden woonhuis, gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van uitvalswegen, stadscentrum, sportvoorzieningen, Philips van Lenneppark, winkels, scholen, etc. Recent (2013) is de keuken vernieuwd met een luxe inrichting en is de vloerafwerking op de begane grond vernieuwd met een fraaie brede, eiken structuur laminaatvloer. Centrale verwarming middels gas-c.v.-ketel (Vaillant 1996) en warmwatervoorziening middels gasboiler (Vaillant 2000). In 2004 zijn de voor- en achtergevel gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk. De woning is voorzien van diverse rolluiken (deels elektrisch). Dakisolatie en geheel isolerende beglazing. Het geheel maakt een zéér verzorgde indruk en is derhalve instapklaar. Perfect voor o.a. de starter op de woningmarkt! Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
550cm 210cm 260 370 Up Up 300 648 tuinkamer Krabbestraat 11 te Eindhoven (maatvoering ter indicatie) www.bestion.nl k keuken k 260 360cm 210cm woonkamer 360cm hal k wc 245 360cm Up badkamer overloop overloop BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING
10 19 Uittreksel Kadastrale Kaart 649 6 8 10 12 11 13 15 3634 3635 4984 17 14 16 2 4 6 4983 1 3 4461 4988 18 20 22 24 5187 3997 5188 26 28 1 4463 5 3 2732 5 7 9 11 13 Krabbestraat 4464 30 3689 4218 32 3691 3690 15 4219 3692 2 17 3999 3688 4 19 4000 6 3677 3687 3686 8 21 2730 1662 3678 3679 3685 3684 12 2734 2731 114 112 3680 3683 2735 116 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 21 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRIJP C 4463 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object STRIJP C 4463 Krabbestraat 11, 5652 VM EINDHOVEN De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.