Inlaagdijk 177, ZWAAG 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Bezichtiging
Met trots mogen we u deze energiezuinige en aan doorgaand vaarwater gelegen vrijstaande woning aanbieden. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Bangert en Oosterpolder, nabij uitvalswegen en recent gebouwd winkelcentrum. Binnen enkele autominuten bent u in de binnenstad van Hoorn. De woning met binnendoor bereikbare garage is aan de achterzijde uitgebouwd en goed afgewerkt, heeft een ruime oprit voor 2 auto's en is voorzien van 10 zonnepanelen. Indeling: zijentree, hal met toilet voorzien van wandcloset en trapopgang, de straatgerichte woonkamer is v.v. vloerverwarming en heeft veel lichtinval, aan de achterzijde treft u de uitgebouwde woonkeuken met luxe U-vormige unit en bar voorzien van een composieten aanrechtblad en inbouw vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven en RVSafzuigkap, de garage is binnendoor bereikbaar, geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, wasmachine- /drogeraansluiting en bergzolder. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, de moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset, dubbele wastafel in meubel en dakraam. 2e Verdieping: bereikbaar via de vaste trap, open werkruimte met ruime cv-kast en slaapkamer met vaste schuifdeurkast en toegang naar bergzolder. Door het plaatsen van een dakopbouw is de trapopgang naar de 2e verdieping verruimd en is er veel daglichttoetreding gecreëerd. Het realiseren van een 5e slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden. De achtertuin is verzorgd, ligt aan doorgaand vaarwater en is voorzien van een groot gazon en ruime vlonder. Door de riante afmeting heeft u bijna de gehele dag zon! Een fijn huis, ruim, licht en voorzien van veel bergruimte.
Overdracht Vanafprijs Aanvaarding 425.000,-- k.k. In overleg Bouw Soort woonhuis Vrijstaande woning Bouwjaar 2009, verbouwd in 2014 Ligging In woonwijk, aan doorgaand vaarwater Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte Inhoud Overige inpandige ruimte ca. 170 m2 ca. 645 m3 ca. 16 m2 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset, dubbele wastafel in meubel en dakraam Energie Isolatie Energielabel Verwarming + warm water Volledig geïsoleerd A HR combi cv-ketel (Intergas / 2009) + vloerverwarming begane grond en badkamer + close-in boiler Kadastrale gegevens Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging tuin Oppervlakte Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom. De achtertuin is verzorgd, ligt aan doorgaand vaarwater en is voorzien van een groot gazon en ruime vlonder. Door de riante afmeting heeft u bijna de gehele dag zon. ca. 12 meter diep en ca. 12 meter breed Garage Soort garage Binnendoor bereikbare garage, geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, wasmachine-/drogeropstelling en bergzolder Bijzonderheden - In 2014 is de woning verbouwd; uitbouw keuken/bijkeuken, garage geïsoleerd + zolder, dakkapel geplaatst, vaste trap naar 2e verdieping + indeling 2e verdieping - Er zijn 10 zonnepanelen in 2015 geplaatst - Buitenom geschilderd in 2017 - Ruime oprit voor 2 auto's - Realisatie van 5e slaapkamer is mogelijk, thans open werkruimte - Veel daglichttoetreding en bergruimte
Inlaagdijk 177, ZWAAG
Blijft achter - complete tuinaanleg - brievenbus - (voordeur)bel - voet droogmolen - vlaggenmasthouder - 2 raamhorren - alle aanwezige vloerbedekking - (klok)thermostaat - keukenunit - koelkast/vriezer - oven - vaatwasser - afzuigkap - close-in boiler - inductiekookplaat - inbouwkasten keuken, zolder en slaapkamer - toiletaccessoires - badkameraccessoires Ter overname - buitenverlichting - alarminstallatie - 6 luxaflex(en)/lamellen/plissés - 6 rolgordijnen - 1 elektrische kachel - open haard buiten - trampoline
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.