VERKOOPDOCUMENTATIE Hoofdlaan 7 te Putten
Hoofdlaan 7 te Putten Op een rustige locatie in de geliefde en groene woonwijk Klaarwaterbos treft u deze goed onderhouden vrijstaande woning (type semibungalow) met oprit, garage en keurig aangelegde tuin met verschillende terrassen gesitueerd op een perceel van 495m². De tuin grenst aan de achterzijde direct aan openbaar groen waardoor u hier bijzonder veel privacy zult ervaren. Het dorpscentrum en de uitgestrekte bossen zijn op slechts enkele minuten fietsen van de woning gelegen. Deze fraaie woning is gebouwd in 1988 en voldoet aan alle huidige eisen van wooncomfort, de fraaie plavuizenvloer (woonkamer, keuken en hal) is voorzien van vloerverwarming en bovendien zijn zowel de keuken als ook het toilet en de badkamer modern en keurig afgewerkt. Bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een extra kamer op de begane grond. Ideaal als werkruimte maar ook heel geschikt als extra slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen. Middels de ruime oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto s bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree/hal met vide, garderobe en meterkast, modern toilet met fonteintje, 1 e slaap-studeerkamer aan de achterzijde van de woning, ruime, straatgerichte woonkamer (ca. 28m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen, sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin, aangrenzend de open keuken (2015) met moderne keukenopstelling voorzien van de meest luxe inbouwapparatuur van Bosch waaronder: compacte bakoven met magnetron met 12 verwarmingssystemen, koelkast, vriezer, en vaatwasser. 5-pitsgasfornuis met multifunctionele oven (Falcon Professional FP) met o.a. pyrolytische reiniging, wokhouder, Teppan-Yaki plaat en Falcon afzuigkap. Bovendien is de keuken voorzien van een Quooker. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin. 1 e etage: overloop met vide, ruime 2 e slaapkamer over de gehele voorbreedte van de woning aan één zijde voorzien van vaste kastenwand en aan de andere zijde voorzien van twee vaste kasten. 3 e slaapkamer (ca. 11m²) met dakkapel gelegen aan de achterzijde van de woning, 4 e slaapkamer (ca. 9m²) aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2 e toilet. Via de overloop middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van een groot gazon, diverse beukenhagen en verschillende terrassen. Doordat de tuin omzoomd wordt door bomen en groen is het hier in de zomermaanden één groene oase waar u optimaal kunt genieten van de rust van deze prachtige woonomgeving. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en instapklare vrijstaande woning; - Gelegen in de rustige en groene woonwijk Klaarwaterbos; - Voorzien van royale, verwarmde garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto s; - Plavuizenvloer in hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Extra slaap-/werkkamer aanwezig op de begane grond; - Moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; - Voorzien van keurig sanitair; - Drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste etage;
- Fraai aangelegde tuin met goede bezonning (geen hinder van bomen aan de achterzijde); - Aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen; - De uitgestrekte bossen en centrumvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen; - Woonoppervlakte ca. 144m², inhoud van de woning ca. 475m³; - Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 9973 groot 4 are en 95 ca. Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare vrijstaande woning gelegen in een rustige, natuurrijke woonomgeving op korte afstand van de uitgestrekte bossen én centrumvoorzieningen? Dan is een bezichtiging van Hoofdlaan 7 een absolute aanrader. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag meer over dit fraaie object. U bent van harte welkom. Vraagprijs: 570.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Hoofdlaan 7 te Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Onderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Tuinaanleg Buitenverlichting Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Jaloezieën Lamellen Rolgordijnen Horren Vloerbedekking Houten vloer Kurkvloer Laminaat Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat Gashaard Kachel Open haard Inbouwverlichting Opbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires Telefooncentrale Keukenblok Keukenapparatuur te weten: Vaatwasser Bosch Gasfornuis en oven Falcon Combi magnetron Bosch Koelkast inbouw Bosch Diepvries inbouw Bosch Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing
Bron: Gaandeweg, Klaas Friso Antoon Klaassen
Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim 23.000 mensen op een oppervlakte van 8.745 hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. Over de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woon- en recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten Openbaar: OBS De Korenbloem OBS De Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MBO Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten