VERKOOPDOCUMENTATIE. Hoofdlaan 2 te Putten

Transcriptie

1 VERKPDCUMENTATIE Hoofdlaan 2 te Putten

2 Hoofdlaan 2 te Putten Een enkele keer komen we het tegen.een plekje met ècht een toegevoegde waarde! Wonen in het groen met vrij uitzicht over de omgeving én op loopafstand van het dorpscentrum, de Hoofdlaan 2 heeft het u allemaal te bieden! Heel mooi gelegen, iets verhoogd ten opzichte van het straatniveau treft u deze vrijstaande woning met royale oprit, carport en garage, gesitueerd op een fraai aangelegd en zonnig perceel van ca m². De ligging van de woning is ideaal! Aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht rondom en op loopafstand van de bossen en het gezellige dorpscentrum met al haar voorzieningen. De woning beschikt over het gehele woonprogramma, inclusief 3 slaapkamers, op de begane grond. p de verdieping is er een 4 e slaapkamer aanwezig. De ruime, door groen omzoomde, tuin maakt het plaatje compleet. Een mooie woning met speelse indeling in een rustige woonomgeving! Indeling Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot kelder, ruime en lichte woonkamer voorzien van open haard, openslaande deuren en door de iets verhoogde ligging prachtig vrij zicht over tuin en het aangrenzende groen, gesloten keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser. Via de centrale hal is er middels een klein opstapje toegang tot de slaapvertrekken, 1 e (ouder-)slaapkamer (ca. 17m²) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, 2 e slaapkamer (ca. 9m²), en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, 3 e slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer (2007) voorzien van douchecabine, hoekbad en wastafel, separate toiletruimte. Vanuit de centrale hal is de kelder bereikbaar met de navolgende indeling: halletje met aan één zijde de stookruimte en aan de andere zijde een tweetal ruimtes te gebruiken als provisiekelder. 1 e verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder, 4 e slaapkamer (ca. 16m²) met openslaande deuren naar het balkon aan de zijkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Achter de woning is een royaal terras aanwezig, het grote gazon wordt omzoomd door een keur aan vaste beplanting, struiken en bomen. Een fijne plaats om in het zonnetje te genieten van de fluitende vogels èn.waar u heel regelmatig eekhoorns voorbij ziet komen! De ruime garage is gesitueerd aan het einde van de oprit en is bereikbaar middels een loopdeur aan de voorzijde en middels een deur vanuit de tuin. De garage is een ideale plek voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap want de auto kunt u droog en vorstvrij parkeren onder de carport. ok op de oprit is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto s. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met het gehele woonprogramma op de begane grond (wel kleine niveauverschillen!); - Gelegen op prachtig vrije locatie op de hoek van de Hoofdlaan en de Beukenlaan; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Bossen en dorpscentrum op loopafstand gelegen; - Royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle open haard; - 3 slaapkamers op de begane grond gelegen;

3 - Ruime 4 e slaapkamer op de 1 e verdieping; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning met optimale bezonning; - prit met parkeergelegenheid voor meerdere auto s - Garage en carport aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde dient uitgevoerd te worden; - Woonoppervlakte ca. 133 m², overige inpandige ruimte ca. 27m², inhoud ca. 620m³; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer gedeeltelijk, groot circa 17 are en 80 ca. (exacte oppervlakte zoals na kadastrale uitmeting za blijken); Indien gewenst is er grond bij te kopen tot in totaal 2.206m². Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een centrale locatie en behoren ruimte en vrijheid tot uw woonwensen? Dan zou dit wel eens de woning kunnen zijn waar u naar op zoek bent! Een bezichtigingsafspraak is zo gemaakt.u bent van harte welkom! Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Hoofdlaan 2 te Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. nderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Tuinaanleg Buitenverlichting Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages verige raambekleding Horren Vloerbedekking verige vloerbedekking Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat verige warmtebronnen Keukenblok Keukenapparatuur te weten: Inbouwverlichting pbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires Telefooncentrale Kachelhout Boomstronken (bij t zitje) Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing

26 Bron: Gaandeweg, Klaas Friso Antoon Klaassen

27 Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim mensen op een oppervlakte van hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. ver de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woonen recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten penbaar: BS De Korenbloem BS De Schovenhorst BS Klein Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Veenhuizerveld, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MB Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten

28