VERKOOPDOCUMENTATIE. Schoolstraat 17 te Putten

Transcriptie

1 VERKOOPDOCUMENTATIE Schoolstraat 17 te Putten

2 Schoolstraat 17 te Putten Heb je er altijd al van gedroomd om vrijstaand te wonen maar past dat normaal gesproken niet helemaal binnen je budget? Dan is dit wellicht de buitenkans waar jij naar op zoek bent. Aan een rustige straat op loopafstand van o.a. de bossen, basisschool, supermarkten en het gezellige Puttense dorpscentrum staat deze royaal uitgebouwde en tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning met diepe voortuin, eigen oprit en besloten achtertuin met vrijstaande berging op een ruim perceel van ruim 300m². De woning is gebouwd in de 50 er jaren maar er is niets meer in de woning wat nog aan die tijd doet denken. Vanaf 2013 is alles (maar dan ook ècht alles) in de woning aangepakt. Allereerst is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, de elektrische installatie is geheel vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd op de begane grond, de badkamer, het toilet en de keuken zijn vernieuwd en alle muren, vloeren en plafonds zijn opnieuw afgewerkt. Ook is de cv-ketel vervangen door een energiezuinig exemplaar (Intergas, 2014) en onlangs is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd. Kortom.een karakteristieke vrijstaande woning met alle eigenschappen van een nieuwbouwwoning! Deze instapklare vrijstaande woning is als volgt ingedeeld: Entree/hal met meterkast en toegang tot de provisiekelder, toilet met fonteintje, ruime L- vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over de groenstrook. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en strakke vloer-, muur-, en plafondafwerking, open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukenopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder: koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 1 e etage: overloop met twee vaste kasten waarvan één voorzien van aansluiting voor de wasmachine, ouderslaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast, 2 e slaapkamer (ca. 7m²) eveneens voorzien van vaste kast, 3 e slaap-/studeerkamer (ca. 5m²). Vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden: - Tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning, zonder klussen direct te betrekken; - Unieke kans voor starters om vrijstaand te wonen; - Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto s; - Vrij uitzicht over groenstrook aan de voorzijde; - Bossen, basisschool en centrumvoorzieningen op loopafstand gelegen; - Aan de achterzijde fors uitgebouwd; - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2014; - Elektrische installatie en cv-ketel vernieuwd; - Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd; - Woonoppervlakte ca. 81 m², inhoud woning ca. 392 m³ - Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer groot 3 are en 2 ca. Een pareltje..dat is dit absoluut.. maar ook een zeldzame! Wees er dus snel bij en kom de schoonheid van dit pareltje zelf ervaren. Je bent van harte welkom! Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Schoolstraat 17, 3881 TN, Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Onderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Tuinaanleg Buitenverlichting Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Rolgordijnen Horren Vloerbedekking Houten vloer PVC-vloer Zeil Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat Allesbrander Elektrische sfeerhaard Gashaard Kachel Open haard Inbouwverlichting Opbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires Telefooncentrale Keukenblok Keukenapparatuur te weten: Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing

23 Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim mensen op een oppervlakte van hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. Over de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woon- en recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten Openbaar: OBS De Korenbloem OBS De Schovenhorst OBS Klein Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Veenhuizerveld, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MBO Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten

24