VERKOOPDOCUMENTATIE. Davelaarsgoed 30 te Putten

Transcriptie

1 VERKOOPDOCUMENTATIE Davelaarsgoed 30 te Putten

2 Davelaarsgoed 30 te Putten Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Stop maar met zoeken, wij hebben uw ideale woning gevonden! Deze bijzonder royale, in 2008 gebouwde en in 2010 uitgebouwde hoekwoning met garage, berging én fantastische vrije ligging op een ruim perceel van 316m² aan de rand van de geliefde woonwijk Bijsteren heeft alles te bieden waar een (jong) gezin naar op zoek is! Allereerst ruimte héél veel ruimte: Met een woonoppervlakte van maar liefst 168m² en een inhoud van 680m³ doet deze hoekwoning niet onder voor menig vrijstaande woning. Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en op de tweede etage zijn eenvoudig nog eens twee ruime slaapkamers te realiseren De luxe van een garage én een berging: Kortom genoeg bergruimte voor al het kinderspeelgoed en de luxe van het droog- en vorstvrij parkeren van de auto. Bovendien is de garage zeer luxe uitgevoerd en voorzien van water, elektra, vloerverwarming en een toiletruimte waardoor deze ruimte ook prima geschikt is als hobby- /praktijkruimte. Extra pluspunt is dat de garage binnendoor (via de keuken) bereikbaar is. Unieke ligging in een kindvriendelijke woonomgeving: De ligging is echt optimaal! Aan een rustig woonerf in de geliefde en kinderrijke woonwijk Bijsteren met aan de voorzijde een speeltuintje en parkeerruimte. Het NS-station, basisscholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen zijn op slechts enkele minuten afstand van de woning gelegen. Perfecte staat van onderhoud: Niet zo handig met klussen of gewoon een gebrek aan tijd? Geen probleem, het gereedschap kan in de kast blijven want deze woning is écht instapklaar en zonder klussen direct te betrekken. Alleen even de verhuisdozen uitpakken en het grote genieten kan beginnen! Een heerlijke tuin: Door de royale afmetingen van het perceel is ook de achtertuin heerlijk ruim en biedt het genoeg plek voor de kinderen om lekker te spelen. Door de aanwezigheid van diverse terrassen is er altijd wel een plekje te vinden om in zon of schaduw van deze bijzonder vrije locatie te genieten. De indeling van deze fraaie hoekwoning is als volgt: Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet met fonteintje, ruime woonkamer aan de voorzijde met vrij zicht op het woonerf, eetkamer aan de achterzijde met open keuken in lichte kleurstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven, bijzonder praktische en ruime vaste bergkast, via de keuken toegang tot de aangebouwde garage met vloerverwarming uitstortgootsteen met warm en koud water, elektra en separate toiletruimte. 1 e etage: overloop, royale ouderslaapkamer over de gehele achterzijde van de woning met praktische vaste kastenwand, 2 e en 3 e slaapkamer aan de voorzijde van de woning waarvan één voorzien van vaste kast, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2 e etage: thans nog één grote open zolderruimte met grote vrije hoogte en aansluitingen voor de was-apparatuur. Op deze etage zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren.

3 Bijzonderheden: - Keurig onderhouden hoekwoning met ruime garage en berging; - Héél ruim met bijzonder veel leefruimte op alle etages; - Fantastisch gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Bijsteren; - Speeltuin direct voor de woning gelegen; - 3 ruime slaapkamers aanwezig op de eerste etage; - Mogelijkheid voor het realiseren van nog eens 2 slaapkamers op de tweede etage; - Luxe garage met vloerverwarming en toiletruimte binnendoor bereikbaar; - Ruime achtertuin met diverse terrassen; - Bouwjaar 2008 dus optimaal geïsoleerd (energielabel A); - Schilderwerk uitgevoerd in 2016; - Instapklaar, zonder klussen direct te betrekken; - Woonoppervlakte ca. 168m², inhoud van de woning ca 680 m³; - Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 4426 groot 3 are, 16 centiare. De ideale gezinswoning wij hebben hem voor u gevonden en u treft hem aan de Davelaarsgoed op nummer 30! Wij nodigen u van harte uit om de ruimte en de fantastische ligging van deze royale hoekwoning met haar vele extra s tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Woningen als deze komen slechts zelden op de markt dus bel ons direct en plan een afspraak in. U bent van harte welkom! Vraagprijs: k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Davelaarsgoed 30 te Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Onderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Tuinaanleg Buitenverlichting Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Jaloezieën Lamellen Rolgordijnen Horren Vloerbedekking Houten vloer Kurkvloer Laminaat Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat Allesbrander Kachel Open haard Inbouwverlichting Opbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires Keukenblok Keukenapparatuur te weten: Compact-oven Vaatwasmachine Koelkast Boiler Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing

23 Bron: Gaandeweg, Klaas Friso Antoon Klaassen

24 Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim mensen op een oppervlakte van hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. Over de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woon- en recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten Openbaar: OBS De Korenbloem OBS De Schovenhorst OBS Klein Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Veenhuizerveld, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MBO Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten

25