VERKOOPDOCUMENTATIE. Potgieterstraat 49 te Putten

Transcriptie

1 VERKPDCUMENTATIE Potgieterstraat 49 te Putten

2 Potgieterstraat 49 te Putten Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop speelgelegenheid in de straat, basisschool om de hoek en de uitgestrekte bossen op steenworp afstand? Dan is deze ideale gezinswoning met 5 slaapkamers, een woonoppervlakte van maar liefst 134m², een grote berging (voorheen garage) en keurig aangelegde tuin absoluut een aanrader! De woning is gebouwd in de 70-er jaren en in de loop van de tijd volledig aangepast aan de huidige wooneisen. Zo zijn de woonkamer en keuken voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en is er een sfeervolle kachel/haard geplaatst die in de winter behagelijke warmte geeft! De complete keuken met natuurstenen aanrechtblad en alle wenselijke inbouwapparatuur is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling, verder zijn alle wanden strak afgewerkt, is de elektrische installatie uitgebreid en de groepenkast vernieuwd, tevens zijn alle aluminium schuiframen op de verdiepingen in 2011 vervangen door geïsoleerde draai-kiepramen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidoosten zodat je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan de tuinen van de vrijstaande woningen aan de Calcariaweg ervaar je hier een hoge mate van privacy en zit je heerlijk in het groen. De garage is thans in gebruik als berging en naast het huis is een schommel geplaatst; voor de kinderen een heerlijke besloten plek om te spelen. Kortom. een goed onderhouden en ruime gezinswoning waar ieder lid van het gezin een eigen plekje heeft. Indeling: entree/hal met garderobehoek en meterkast, vrijdragend toilet met fontein, Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte met sfeervolle haard aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, aansluitend de keuken in hoekopstelling voorzien van alle wenselijke apparatuur waaronder; koelkast, vriezer, dubbele combi-oven, vaatwasser en close-in boiler voor direct warm water, toegang tot de tuin. 1 e etage: overloop, 1 e slaapkamer aan achterzijde, ruime 2 e slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, royale ouderslaapkamer aan voorzijde, complete badkamer (2004) met ligbad, vrijdragend toilet, douche en badkamermeubel. 2 e etage: voorzolder met Nefit HR combiketel (2010) en aansluiting voor was-apparatuur, kleine 4 e slaap- /werkkamer, ruime 5 e slaapkamer met vaste kast, ruime berging. Bijzonderheden: - ruime hoekwoning met oprit in kindvriendelijke woonomgeving waar de kinderen nog ongestoord op straat kunnen spelen! - verrassend veel leefruimte met in totaal 5 slaapkamers (een grotere hoekwoning is er in deze woonomgeving niet snel te vinden!) - onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met sierbestrating en appelbomen langs de oprit - de ruime berging is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en/of het kinderspeelgoed

3 - bossen, heide, basisschool en supermarkt op loopafstand - inhoud woning 458m³, woonoppervlakte 134m² - kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 8574 groot 2 are en 24 ca. Wil je de locatie en de ruimte van de woning zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Vraagprijs ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Potgieterstraat 49 te Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. nderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Tuinaanleg Buitenverlichting Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Rolgordijnen Horren Vloerbedekking Houten vloer Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat Kachel Keukenblok Keukenapparatuur te weten: Inbouwverlichting pbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires Telefooncentrale Werkbank garage Schommel Nachthokken kippen/konijnen

29 Bron: Gaandeweg, Klaas Friso Antoon Klaassen

30 Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim mensen op een oppervlakte van hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. ver de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woon- en recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten penbaar: BS De Korenbloem BS De Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MB Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten

31