Uniek, sfeervol en vrijstaand! Vinkenweg 45 Soest www.vinkenweg45.nl
Algemeen Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Aanvaarding: Vraagprijs: 289 m² 1925 in overleg 425.000 k.k. Bijzonderheden Type woning vrijstaande woning Woonoppervlakte 106 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Isolatie dakisolatie, dubbel glas Verwarming CV-installatie Achtertuin ligging Oost CV merk Bosch 35 HRC CV bouwjaar 2010 CV brandstof gas Warm water c.v.-ketel Soort keuken Woonkeuken voorzien van inbouwapperatuur Parkeergelegenheid Oprit met ruimte voor 2 auto's. Gratis parkeren in de straat. Aan een rustige straat, in 't Hart van Soest ligt dit unieke vrijstaande huis dat net even iets anders is dan de meeste huizen! Vier jaar geleden is met behulp van een architect de bovenverdieping volledig opnieuw ingedeeld waardoor er een eigentijdse loftindeling is ontstaan.
De Vinkenweg 45 is gebouwd omstreeks 1925 en is gelegen aan een rustige straat. De woning biedt veel privacy doordat er aan zowel de voor- als achterkant van het huis geen inkijk is. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand. 't Hart van Soest De buurt kenmerkt zich door veel verschillende soorten bouwstijlen. Zowel de oudere woningen als de nieuwere bouw uit de jaren '50/'60 zijn hier terug te vinden. 't Hart van Soest maakt onderdeel uit van Soestdijk, een kindvriendelijke en rustige buurt met genoeg voorzieningen. Bereikbaarheid Soest is een centrale plek, gelegen nabij de A1 waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht (via A27) goed te bereiken zijn. Ook Hilversum is via een provinciale weg goed te bereiken. Soest kent 3 NS-stations en ook het station in Baarn is voorzien van diverse verbindingen met steden in de omgeving. Het busstation Soestdijk Noord is op loopafstand gelegen. Wonen met kinderen In de directe omgeving van de Vinkenweg 45 zijn verschillende basisscholen en kinderopvang te vinden. Ook biedt Soest veel mogelijkheden voor speciaal onderwijs en het voortgezet onderwijs. Het Griftlandcollege ligt op minder dan 10 min. fietsafstand. Winkelen De van Weedestraat is de winkelstraat van Soest. Deze is binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Hier is o.a. een grote Albert Heijn, Hema en een Ation. Verder biedt Soest Zuid ook een diversiteit aan leuke winkels en gezellige restaurantjes. Vrije tijd Op een paar minuten rijafstand ligt Paleis Soestdijk met de prachtige tuinen waar heerlijk gewandeld kan worden. Ook de Soesterduinen en kasteel Groeneveld zijn prachtige gebieden om een mooie wandeling te maken. Soest biedt een diversiteit aan sportclubs, heeft een eigen zwembad en is een paradijs voor de paardenliefhebber door de prachtige omgeving en het grote aanbod aan maneges.
Living De ruime en sfeervolle kamer en suite, heeft nog prachtige suite deuren met glas-in-lood waarmee de voor- en tussenkamer van elkaar gescheiden konnen worden. In beide ruimtes ligt een karakteristieke houten vloer, is het plafond plezierig hoog en zijn de wandern glad gestuukt. Vanwege diverse grote ramen, is hier prettig veel lichtinval! Zowel in de voor- als tussenkamer is er een schouw met eventueel de mogelijk om een kachel of haard te plaatsen.
Woonkeuken Jaren geleden is het huis aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er een prettige grote woonkeuken is ontstaan. Aan de achterzijde zijn hier grote openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, Quooker en een vaatwasmachine. Een heerlijke plek met genoeg ruimte voor een grote eettafel om met een groot gezelschap te kunnen dineren!
Tuin In de achtertuin is onder de overkapping een heerlijke plek gecreerd waar het ook in de herfst en winter heerlijk vertoeven is. De houtkachel maakt de temperatuur zeer aangenaam en geeft het plekje veel sfeer. De achtertuin ligt op het oosten en is o.a. voorzien van een houten schuur en een vijver. Aan de zijkant van het huis is er een oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's.
Sanitair loft verdieping Vier jaar geleden is de verdieping door een architect opnieuw ingedeeld waardoor er een loftindeling is ontstaan. In het achterste gedeelte is er een open ruimte met direct aansluitend het sanitair. Zo is hier het bad geïntegreerd in de vloer en is de inloopdouche met stortdouche via een schuifdeur toegankelijk. De wastafel bevindt zich op de overloop waar d.m.v. riante dakkapel veel ruimte en licht is ontstaan. Ook is hier een royale walk-in-closet en een aparte ruimte voor de
Master bedroom Aan de voorkant van het huis is de master bedroom gesitueerd. Hier is de dakkapel doorgetrokken en is de hoge nok van het dak in het zicht gehouden. De kamer is voorzien van een neutrale vloerbedekking, gestoffeerd headboard met ingebouwde kasten en is door middel van een schuifdeur af te sluiten.
Begane grond
Eerste verdieping
Kadastrale kaart
Vinkenweg 45 interessant? Wij vertellen u graag meer! Merel van der Kammen Makelaar K-RMT merel@mouthaan.nl Eduard van Ieperen NVM Makelaar RM/RT eduard@mouthaan.nl Ellen Mouthaan - van Schaijk NVM Makelaar RM/RT ellen@mouthaan.nl Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.
Marktstraat 15 1411CX Naarden Telefoon 035-6942757 WhatsApp 06-19 19 50 60 info@mouthaan.nl www.mouthaan.nl www.facebook.nl/mouthaan