Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW 12 december 2012 Wijksestraat 11,
Omschrijving EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) op 12 december 2012 zal vanaf 9:00 uur online via https://onlineverkoop.dtz.nl/ en in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam t.o.v. notaris mr. F. Stroucken, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Amsterdam, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijningexecutoriaal verkocht worden: 1. WOONHUIS, BEDRIJFSHAL MET KANTOOR EN LANDBOUWGROND (cum annexis), WIJKSESTRAAT 11, 4261 TV te WIJK EN AALBURG kadastraal bekend Gemeente Aalburg, sectie F, nummer 3027, 3028, 3029 en 3030groot 1hectare 41 are 90 centiare 2. CULTUURGROND (cum annexis), WIJKSESTRAAT, 4261 TV te WIJK EN AALBURG kadastraal bekend Gemeente Aalburg, sectie F, nummer 2109 en 2011 groot 1 hectare27 are en 25 centiare De objecten 1 en 2 zullen elk afzonderlijk worden geveild en daarna combinatiein slag worden gelegd. in Tot en met dinsdag 27 november 2012 kan schriftelijk en onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder enig voorbehoud een bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. mr. F. Stroucken, Postbus 94700, 1090 GS Amsterdam. Een verkoper is niet verplicht op de bieding in te gaan. DTZ Zadelhoff v.o.f. 2
Amsterdam Wijksestraat 11 Object en Omgeving Den Haag Rotterdam Eindhoven Object 1 Woonhuis, bedrijfsruimte en landbouwgrond zijn gelegen ten noordwesten van. Het object is gesitueerd aan een weg die enerzijds aansluit op de N267 en anderzijds doorloopt tot de kern van. Op het perceelkan geparkeerdworden. In de openbare ruimte is geen parkeergelegenheidaanwezig. Het woonhuis bestaat uit een begane grond met woonkamer / keuken en een verdieping/kaplaag waarin de slaapkamersen badkamerzich bevinden. Het bedrijfsgebouw bestaat uit één laag en heeft een overheaddeur. Aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw bevindt zich tevens kantoorruimte. Bij het object behoort ook landbouwgrond. Object 2 Het object bestaat uit twee percelen cultuurgrond en de daarop aanwezige hekwerken met rolpoorten en verdere aanen toebehorenaan de Wijksestraatin Wijkin Aalburg. DTZ Zadelhoff v.o.f. 3
Amsterdam Wijksestraat 11 Object en Omgeving Den Haag Rotterdam Beschrijving gebouwde objecten Eindhoven bouwaard, materialenen constructiewoning: vloeren:beton, gevels:metselwerk en deels hout kozijnen:kunststofmet dubbele beglazing constructie:metselwerk met een houten kapconstructie Indeling: beganegrond: entree,woonkamer, keuken, opgangnaar verdiepingen 1 e verdieping:slaapkamers,badkamer,bergruimte bouwaard, materialenen constructiebedrijfsgebouw vloeren:beton gevels:aluminiumsandwichpanelen kozijnen:aluminiummet dubbele beglazing constructie:stalen spantenmet houten gordingen Bouwperiodebeide gebouwen circa1997 DTZ Zadelhoff v.o.f. 4
Gebruik en Lasten Voor zover bekend is het registergoed in gebruik bij de eigenaar die het object ingevolge de voorwaarden vrij van huur en ontruimddient op te leveren. Lasten volgens informatie Erfpachtcanon: OZB: Rioolrecht: Waterschapslasten: Overige lasten: n.v.t. Pro Memorie Pro Memorie Pro Memorie Pro Memorie DTZ Zadelhoff v.o.f. 5
Kadaster & Bestemming Kadaster Adres: Gemeente: Wijksestraat 11, Aalburg Sectie en nummer: F 3027, 3028, 3029, 3030 Oppervlakte totaal: Eigendom: Opmerkingen: 1 hectare 41 are 90 centiare Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar op de website opgenomen informatie Bestemming Naam Buitengebied Herziening 2009 Aangenomen door Gemeenteraad 27 april 2010 Bestemming Agrarisch gebied DTZ Zadelhoff v.o.f. 6
Kadaster & Bestemming Kadaster Adres: Gemeente: Wijksestraat, Aalburg Sectie en nummer: F 2109 en F 2111 Oppervlakte totaal: Eigendom: Opmerkingen: 1 hectare 27 are 25 centiare Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar op de website opgenomen informatie Bestemming Naam Spijk en Wielstraat Aangenomen door Gemeenteraad 27 januari 1994 Bestemming Agrarisch kernrandgebied DTZ Zadelhoff v.o.f. 7
Hoe werkt het? Procedure OnlineExecutieveiling Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient uzich eenmalig online te registreren. Uklikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en kiest u zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. Uontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent ugeregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Na aanvraag ontvangt uvan ons een e-mail met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatiebewijs en, indien ubedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister van de Kamer van Koophandel ook bewijs van financiële gegoedheid. Ukunt dit doen middels het stellen van een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4van de AVVEVI of het doen van een storting op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann N.V. In de bijzondere veilingvoorwaarden is de hoogte van de bankgarantie of storting opgenomen. Zoals op onze website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt ubij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee uzich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Het object bezichtigen Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt uvinden bij het object onder het tabje Verkoopinformatie. Vanzelfsprekend kunt ueen object ook bezichtigen als uzich nog niet heeft geregistreerd. Het verkoopproces: Opbod De kavels worden 45 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7lid 1van de AVVEVI heeft de koper recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag zakt in enkele minuten tijd de teller naar nul. Degene die dan op mijn drukt is de koper, en wel voor het hoogste bod (het opbodbedrag) vermeerderd met het afmijnbedrag (het bedrag waar de teller op stond toen koper op mijn drukte) plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper. Gunningdoor verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoffv.o.f. DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantorenin 12 grote steden. Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://onlineverkoop.dtz.nl/ Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZ Zadelhoffv.o.f., tel. 020-6644644,e-mail: onlineverkoop@dtz.nl Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mr. W. Velvis, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., op tel. 020-3016239 of per e- mailwubbo.velvis@cms-dsb.com De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een inhuis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geenenkele kans onbenut laat. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen Via Internet van toepassing. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als uhoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk.DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerdaan de AustralianStock Exchange.