ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Tongeren Jaargang 8 Nummer 82 16 oktober 2015 Oplage 37.612 Volgende editie: 13 november 2015 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Bekijk het aanbod van IMMO LEROI in onze woonkrant binnenin. uw Leningen hypotheeklening vergelijken bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel! Speuren naar de geschikte woning 012 23 00 23 Pliniuswal 23 I Tel. 011 780 890 www.hypocent.com Bilzersteenweg 86 3700 Tongeren 012/230.320 info@vastgoedcentrale.be LAAT JE PAND GRATIS SCHATTEN! Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod! GOED GEREANIMEERD GEEF DE VERKOOP VAN UW PAND EEN 2 DE LEVEN Samen uw toekomst bouwen. GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Zie pagina 11 GRATIS doorlichting van uw verkoopstrategie bel 012 744 844 voor onze REANIMATIE ACTIE WWW.GOED-GEVONDEN.BE NEREM Bilzersteenweg 15: Casco stadswoning met nieuw dak met veluxraam, nieuwe ramen en deuren in 3 dubbele beglazing. Indelingen volledig zelf te bepalen. VP 99.000 Sint-Antoniusstraat 24: Deels gerenoveerde woning op stadsrand van Tongeren met 3 slpks, kelder, terras en tuin. EPC: 683 kwh/m². VP 165.000 Achterstraat 19: Gerenoveerde woning met 3 slpks, berging, zolder en tuin. EPC: 341 kwh/m² VP 159.000 Kogelstraat 39: Verzorgde woning met 4 slpks, garage en tuin. Dubbele beglazing, nieuwe cv op gas en nieuwe elektriciteit. EPC: 297 kwh/m² VP 210.000 RIEMST 75 * /mnd VAST per 25.000 Verbindingsweg 52: Instapklare woning met 3 slpks, berging, kelder met dubbele garage en aangelegde tuin. EPC: 421 kwh/m² VP 369.000 Neremstraat 175: Gezellige woning met 5 slpks, berging, garage en aangelegde tuin met jacuzzi. Achter de woning: voll. ingerichte chalet. EPC: 388 kwh/m². VP 185.000 Geebroek 9: Instapklare woning met 3 slpks, zolder, veranda, tuin en garage. Dubbele beglazing en vernieuwd dak. EPC: 629 kwh/m² VP 180.000 Genoelsweg 4: Ruime villa met 5 slpks, 2 badks, grote tuin en garage. EPC: 470 kwh/m² VP 275.000 RIEMST Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. Blaarstraat 115: Woning met 3 slpks, zolder, garage en tuin. Gelegen op een stuk grond van 586m². EPC: 705 kwh/m². VP 159.000 Herckenrodestraat 9: Woning met 2 slpks, berging en koer v 12 m². Woning is reeds voorzien van cv op gas. EPC: 818 kwh/m² VP 110.000 Grote Straat 44: Mooie woning te koop in Riemst (Val-Meer) met 2 slpkrs, kelder, zolder, terras met tuin en autostaanplaats voor de woning. EPC: 318 kwh/m². VP 149.000 Tomstraat 38: Rustig gelegen woning met 4 slaapkamers, berging, kelder, garage en ruime tuin. EPC: 586 kwh/m². VP 325.000 OPENDEURDAG 24 OKTOBER 2015 van 14u tot 16u Tongeren - Linderstraat 35 Prachtig nieuwbouwproject van 6 luxe appartementen in Tongeren kortbij stad, winkels en scholen ruim terras afwerking zelf te kiezen prijzen vanaf 204.000 *Quotiteit 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC Bilzersteenweg 86-3700 Tongeren Tel. 012/230.320 - info@vastgoedcentrale.be BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
2 - ROMEINSE WALLEN 30% VERKOCHT - DOMUS BELGAE 30% VERKOCHT - INTRA MUROS 25% VERKOCHT Romeinse Wallen, genoemd naar de aanwezigheid van de Romeinse omwallingsmuur aan de rand van de stadskern. Nieuwe residentie bestaande uit 29 luxe-appartementen gelegen op wandelafstand van scholen, supermarkten en stad. Allen voorzien van een royaal terras, een aangename indeling, bereikbaar via lift, één kelder en minimum één autostaanplaats in de ondergrondse privé-parking. De meeste appartementen hebben twee slaapkamers, uitzonderingen zijn één of zelfs drie tot vier slaapkamers. Uitstekende prijs-kwaliteit verhouding, gezien de geleverde ruwbouw en afwerking. Tevens zullen de gemeenschappelijke kosten gedrukt worden door de aanwezigheid van zonnepanelen. Prachtige ruime penthouses met zeer grote terrassen en open vergezichten over Tongeren. v.a. 172.500 excl. kosten. Domus Belgae, een residentieel complex bestaande uit 7 appartementen met terras, is gelegen in hartje Tongeren op slechts 50m van de Grote Markt. Winkels, scholen, overheidsinstanties liggen op wandelafstand van het appartementsgebouw. De inkomhal van deze residentie ligt niet aan de voorzijde maar wel in de aangelegde binnentuin met toegangspoort aan de straatkant. Het gebouw beschikt over ruime en kwalitatieve appartementen waarin u de mogelijkheid heeft deze in te richten naar eigen wens. Ieder appartement beschikt over extra bergruimte en een groot terras, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Tevens heeft u de mogelijkheid om een bijkomende tuinberging aan te kopen. Door de laagste oppervlakteprijs uit de omgeving, doet u alvast een goede investering! Als eigenaar en/of bewoner van een appartement in residentie Domus Belgae heeft u de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren in de parking Q-park Grote Markt. Deze parking is gelegen onder het aangrenzend gebouw. v.a. 172.020 excl. kosten. Nieuwbouwproject dat eruit springt dankzij haar kwalitatieve ontwerp en afwerking. De naam Intra Muros vertaald uit het Latijn betekent zoveel als binnen de stadsomwalling en verwijst naar haar unieke ligging in het stadscentrum. Wonen in het centrum van Tongeren heeft zo zijn voordelen. Alles ligt op wandelafstand. De winkelstraten, scholen, culturele centra, enz. Moet je toch met de wagen? Tongeren is uitstekend gelegen met vlotte verbindingen naar alle mogelijke verkeersknooppunten. Het project zal resulteren in een residentie met 16 hoogwaardige appartementen van minimum 76 m² en maximum 157 m² afgewerkt met kwalitatieve duurzame materialen en zijn allen voorzien van een terras of tuin. Mogelijkheid tot aankoop van kelderberging en afgesloten autostaanplaats gelegen in Q-park onder het project. Dit unieke project binnen het Tongerse centrum moet U gezien hebben. v.a. 208.551 excl. kosten. RIEMST - ROOSBURG - RESIDENTIE CHRIS 40% VERKOCHT NEREM - DE CHOCOLADEFABRIEK Je eigen grond, je eigen droom. De verkaveling Roosburg is een nieuw bouw- en woonproject gelegen in het landelijke Zichen, Riemst. De verkaveling bestaat uit 29 betaalbare bouwgronden, tussen de 3are en 9are. Het woonproject is gelegen tussen de Mennestraat en de Visésteenweg en vlakbij het centrum van Riemst. U kan kiezen tussen een bouwgrond voor een open of half open bebouwing en bovendien geldt er geen bouwverplichting! V.a. 57.500 excl. kosten Nieuwbouwproject gelegen in hartje Tongeren. Dankzij deze centrale ligging zijn scholen, supermarkten, openbaar vervoer, dienstverlening en de winkelstraat op wandelafstand. Deze moderne nieuwbouw biedt plaats aan 5 appartementen, allen voorzien van 2 slaapkamers, open keuken, ingerichte badkamer en terras met oppervlakte tussen 80 m² en 128 m². In deze appartementen wordt de nadruk gelegd op de uitstekende prijs-kwaliteit verhouding. Er is mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en een berging. Tevens is het gebouw voorzien van een lift. V.a. 179.000 excl. kosten Dankzij deze centrale ligging en goede prijs-kwaliteit verhouding zijn deze appartement ideaal als investering. Een open ruimte met veel lichtinval en een zonneterras, dat dankzij het hoge plafond alle mogelijkheden biedt voor je eigen inrichting? Dat is wonen in de Chocoladefabriek. Of je nu starter, single, een gezin met kinderen of een 50-plusser bent. Dit woonproject is voor mensen met goesting die weten hoe hun ideale thuis eruitziet en unieke kansen grijpen. De typische kenmerken van de Chocoladefabriek worden bewaard, van het grote glasraam tot de kleinste details van de trapleuning. De indeling en het gebruik van de ruimtes zijn afgestemd op het gebouw. In het bestaande fabrieksgebouw komen 3 woningen, 2 commerciële ruimten en 44 lofts van 11 verschillende types, elk met een eigen terras dat uitkijkt op de tuin. Dankzij de grote ramen aan de voor- en de achtergevel valt er een overvloed aan daglicht binnen. De hoge plafonds maken het mogelijk om er een tussenplateau in te plaatsen. Naast het bestaande gebouw zijn er twee delen nieuwbouw. De look&feel daarvan sluit volledig aan bij de bestaande erfgoedparel. V.a. 134.675 excl. kosten 012/744.844 www.goed-gevonden.be
3 Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, dressing, inkomhal, living, keuken, eetkamer, badkamer, in het landelijk Kortijs op 3a15ca, rustig gelegen op 10 min van Gingelom. 157m² bewoonbare oppervlakte excl. kelders, geïsoleerde zolder en garage. EPC 808 kwh/m² Gvg, Wglk, Gdv,Gvkr, Gvv. 169.000 Mooie instapklare gezinswoning, vlot bereikbaar en toch rustig gelegen aan de Kevie. 3 ruime slpks, voldoende autostaanpl., ruime inkomhal, living met veel lichtinval en open haard, aparte kkn en aparte eetpl. Leuke tuin met veel bergingsruimte, een overdekt terras en zicht op natuurgebied. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 876kWh/m² 215.000 HASSELT, NEREMWEG 90 GINGELOM, HEKSTRAAT 7 Grotendeels gerenov. woning met (momenteel) 1 slaapkamer, de woning heeft echter een capaciteit van 3 slpks. Parkeermog. achteraan voor 2 wagens. Groot overdekt terras met klinkers, grote tuinberging. Rustig gelegen in Lauw (Tongeren) grenzend aan natuurgebied op wandelafstand van de dorpskern. EPC 400 kwh/m² Gvg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. 165.000, KRAAIBROEK 38 KORTESSEM, KERKPLEIN 17A Rustig gelegen woning op een perceel van 9a54ca met landelijk op achterliggende weilanden. Gezellige leefruimte met veel lichtinval, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ruime aangelegde tuin en aangenaam terrasgedeelte. Inpandige garage. EPC 299 kwh/m². Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv. 275.000 KORTESSEM, ZAMMELENSTRAAT 20 Instapklare en degelijk afgew. ééngezinswoning in de stadsrand met 3 slpks, dubb. garage, zuid gerichte tuin en terrassen, bureau, 2 livings! Erg lg verbruik: voorzien van zonnepanelen, extra isolatie in de spouwmuren, dubb. begl. recent geïsol. daken, recente en performante gasketel... Kl. schrijfg. mog.! EPC 110 kwh/m² Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 310.000, SINT-TRUIDERSTNWG 130 Half open gezinswoning met 3 slpks en gar. (+2 staanplaatsen), gelegen op wandelafst. van het centrum en zuid gerichte tuin. Goed onderhouden. Indeling: living, keuken, badkamer, 3 slpks, veranda met tuinberging. Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Klein beschrijf mogelijk! EPC 671kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 125.000 Degelijk gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, tuin aan de achterzijde en inpandige garage in het centrum van Tongeren. Inkomhal, keuken met berging, ruime living, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 194 kwh/m² 179.000, LUIKERSTRAAT 11/1, KONINKSEMSTNWG 163/4, KASTANJEWAL 46 App. met 2 slpks, rustig gelegen op wandelafst. v.h. station. 87m² aan woonopp. Inkomhal, ruime liv. met lichtinval, kkn, ruime nachthal, apart toilet, badk. met ligbad en een ruime berging. Mog. tot aankoop naastliggende garage aan 15.500,- euro. Nog 3 andere app. beschikbaar v.a. 75.000! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 357 kwh/m² 90.000, DARENBERGSTRAAT 65/1 Open bebouwing met grote, mooie tuin, 4 slaapkamers en een inpandige garage, gelegen tussen Tongeren en Luik. De woning werd in 2014 gerenoveerd: nieuwe dubbele beglazing, nieuwe ramen, nieuwe CV-ketel. Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 470kWh/m² 249.000, LUIKERSTEENWEG 670 Statige woning met 6 slaapkamers gelegen te Tongeren vlakbij het gerechtsgebouw op 3a68ca. Tuingedeelte, kelderruimte en inpandige garage aanwezig! Mogelijkheid tot inrichten als kantoorruimte (+/- 225m²) voor vrij beroep. EPC 370 kwh/m² Gvg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. 255.000 4 betaalbare bouwpercelen ZONDER bouwverplichting voor eengezinswoningen als half-open bebouwing met een oppervlakte tussen 7a77ca en 10a02ca, gelegen in het landelijke Nerem. Deze ligging biedt een vlotte verbinding met de E313, E40 en centrum. Gvg, Wglk, Gdv, Vkr, Vv. 80.000/ 85.000, RIDDERSSTRAAT 6, NEREMSTRAAT Frituur met woonst gelegen. 3 slpks, badk., vernieuwde kkn, living, bureeltje, koertje en voldoende parking. De frituur is voll. ingericht en kan onm. overgenomen worden. Overnameprijs van de frituur is apart van de vraagprijs van de woning te bespreken. EPC 344 kwh/m² Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. 222.000 www.goed-gevonden.be Handelspand (123m²) met 1 app. met 3 slpks en 1 studio met aparte slpkin centrum Riemst op verbindingsweg RiemstBilzen. Op enkele meters van uitvalsweg richting Tongeren, Maastricht en Visé. Bank,winkels en gemeentehuis op wandelafst. Voldoende parking achteraan. EPC (A) 206 kwh/m² EPC (S) 189 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 349.000 Unieke woning, gerenoveerd (2010) met duurzame materialen, prachtig en rustig gelegen aan de Motten met 3 à 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, aangelegde tuin met zwemvijver, overdekte terras en patio. EPC 137 kwh/m² Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs op aanvraag. 3 studio s al dan niet in duplexvorm of op het gelijkvloers van 1996 in hartje Tongeren, op wandelafstand van Tongerse Grote Markt, scholen, supermarkten, Voorzien van lift! Ideaal voor investeerder! Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 429kWh/m² EPC 527kWh/m² EPC 478kWh/m² 75.000-95.000 012/744.844 KORTESSEM, HASSELTSESTNWG 18, A RIEMST, BILZERSTEENWEG 4, BAVERSSTRAAT 40 Rustig gelegen en met duurzame materialen gerenoveerd woonhuis (2010) met 3 slaapkamers gelegen in Rutten, inclusief bijhorend appartement, 2 ateliers en bureelruimte. Groot binnenerf, garageruimte, en volledig aangelegde tuin met terras, buitenkeuken enz. Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 387 kwh/m² 475.000, VRERENSTRAAT 73/75 Ruim en recent (2008) gelijkvloers app. in hartje Kortessem. Ideaal gelegen t.o.v. Tongeren, Hasselt en E313. Inclusief garage en berging. Inkomhal, open keuken, liv. met aansluitend terras met tuin, toilet, berging, 2 slaapkamers en badkamer. EPC 202 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 239.000 Instapklare woning op 8a81ca. Inkomhal met toilet, living, tv-kamer, keuken met eethoek, bureel, 4 slpks, 2 douchekamers. Zolder en kelder (wasplaats, berging & inpandige garage (2)) Ruime achtertuin met terras! Voorzien van zonnepanelen en diverse renovaties in 2009! EPC 235 kwh/m² Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. 285.000 Ruim appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van Tongeren centrum, scholen, supermarkten, Ruime living met veel lichtinval. Voorzien van garagebox en kelderberging. Lift aanwezig! EPC 234 kwh/m² Vg, Wche, Gdv, Gvkr,Gvv. 215.000, ALBERTWAL 43 BUS 4, BILZERSTEENWEG 476 Gezinswoning met handels- en/of kantoorr. Veel lichtinval, 4a37ca met ca. 200m² bewoonbare opp. en ca. 85m² handelsopp. Ruime inkomhal, liv. met zit- & eetkamer en salon, toilet (2), vestiaire, keuken, 3 slaapkamers, nachthal en badkamer, bureel, wasen cv-ruimte en kelder. EPC 496 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 289.000 LANAKEN, KIEZELWEG 199 LANAKEN, KIEZELWEG 57, LUIKERSTR. 11/2+7+8 Pand volledig te renoveren of voor wederopbouw. Rustige ligging in een deelgemeente van Tongeren omgeven door groen op een perceel van 4a22ca. Met tuingedeelte zuidelijk georiënteerd en landelijk zicht op achterliggende weilanden. Gvg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. 99.000 Ruim 2 slpk app. (2001) incl. garage en kelderberg. met dubbel terras gelegen in de Tongerse stadsrand. Ruime inkomhal, living met lichtinval, toegang tot terras en de ingerichte kkn met achterliggende berging en wasruimte, badkamer voorzien van ligbad en lavabo, 2 slaapkamers en ruime terras aan de achterzijde. (24m²) EPC 129 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 175.000 Commercieel pand met woonsten gelegen op een perceel van 35a59ca bestaande uit: een winkelruimte met opp. v. 507m² met atelier en achterliggende stockage, naastliggende woning met 3 slaapkamers en garage, een 3 slaapkamerapp. en een loods met 240m² stockage. Interessant als belegging! Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. 475.000, HAGELINDEWEG 5-7, ELDERSEWEG 201 LAUW, NULLENAREN 30, ALLEMANDSTRAAT 20 Ruim handelsgelijkvloers met mog. tot inrichten als app. Veel lichtinval, goede zichtbaarheid en vold. parkeergelegenh. 105m², ingedeeld met inkomhal/ ontvangstruimte incl. balie, een open kantoorruimte, 2 bureel-/vergaderruimten, een archief, kkn met berging & toilet. CV en ramen recentelijk vervangen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 165.000 Ruime bungalow met 3 slpks. Omringd door het groen en zeer vlot bereikbaar per wagen via de Riksingenstraat. Dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Verrassende instapklare woning met veel mogelijkeden gelegen te Riksingen, op enkele minuten van het centrum. EPC 798 kwh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 210.000 Gelijkvloerse woning, rustig gelegen, met 3 ruime slpks, 3 zitpl. en voldoende parkeerpl. Uitzonderlijk goed v.h. creëren van een kangoeroewoning. Volledige instapklare woning, overal dubb. beglazing, nieuwe keuken, recent geïnstalleerde verwarmingsketel, aangelegde tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 575 kwh/m² 265.000 Uniek gelegen perceel bouwgrond van 15a47ca. Residentiële villawijk in alle rust en op een boogscheut van de wandelgebieden de Wijers en Bovy. De bouwgrond is gelegen in bosrijke omgeving t.h.v. de Lobelialaan en de Dahlialaan. Breedte: 35m, diepte: 46m. Snelle verbinding naar E313. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. 375.000 Woning met naastliggende bouwgrond gelegen te Vreren op een perceel van 7a42ca. De woning telt 3 slaapkamers en dient te worden opgefrist. Achterliggend tuingedeelte. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 622 kwh/m² 132.000, VENSTRAAT 31 ZOLDER, LOBELIALAAN kopen of verkopen, huren of verhuren...?... altijd goed gevonden! T 012 744 844 www.goed-gevonden.be
4 Huizen: te huur, BREE - Nieuwstadpoort s HERENELDEREN, 15: Fase Elderenstraat 1 - Res. Cosijnerpark: 5: Investeringsapp. Woning met 1 slaapkamer met ondergr. en park. en koertje. kelder. VRIJ. Goed 490 verhuurd! EUR/m EPC: INFO 176kWh/m². : LEROI IMMO - 012 199.900,- 23 23 e.k. - www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01, NEVENSTRAAT BREE - Nieuwstadpoort 1: 7: Fase GOED 2 - GELEGEN Res. Cosijnerpark: WONING met koer, 3 slpks en kleine garage. Vrij. 575 EUR/m, LAUW, HESBEINSTRAAT 6: Recente moderne woning met tuin, rustig gelegen. 1.150 EUR/m HEKS, MEERSTRAAT 2: PRACHTIGE EIGENDOM BIJ HET LANDGOED VAN HEX. 1750 EUR/m Appartementen: te huur -NEERREPEN, HASSELTSESTEENWEG 494: Instapklaar appartement met groot zonneterras, 3 slpks. VRIJ. 730 EUR/m, GROTE MARKT 34: Appartement met 2 slaapkamers. VRIJ. 550 + 25 EUR/m HASSELT, HENDRIK VAN VELDEKESINGEL 11: Mooi appartement met 3 slpks en garage langs de ring. Vrij. 550 + 50 EUR/m, Hemelingenstraat 12: Appartement met 2 slaapkamers in het centrum. 570 + 15 EUR/m, EEUWFEESTWAL 22: gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers. VRIJ. 550 + 100 EUR/M incl verwarming., PLINIUSWAL 1: Prachtig gelegen appartement aan de Tongerse ring. VRIJ. 675 + 75 EUR/m, SACRAMENTSTRAAT 72: Duplex appartement met ruim dakterras bij centrum. Vrij 1/12/2015. 625 EUR/m BILZEN, TONGERSESTRAAT 65: NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET TERRAS EN GARAGE, 2 slpks. VRIJ. 675 + 50 EUR/m, 18de OOGSTWAL 3: VOLLEDIG VERNIEUWD APPARTEMENT, 1 slpk, VRIJ. 550 + 50 EUR/m incl. verwarming, ACHTTIENDE OOGSTWAL 13: Modern vernieuwd appartement met garage. VRIJ 1/12/2015. 700 + 125 EUR/m, MUNTSTRAAT 17: Stijlvol en jong ingericht appartement, 2 slpks + parking. VRIJ. 675 EUR/m, DRIEKRUISENSTRAAT 104: NIEUWBOUW- APPARTEMENTEN met 2 slaapkamers en garage. Vrij. 720+80/m, DRIEKRUISENSTRAAT 106: PENTHOUSE MET PRACHTIG DAKTERRAS, 2 slpks + garage. 900 + 80 EUR/m BORGLOON, STATIONSSTRAAT 55: GROOT NIEUWBOUWAPPAR- TEMENT met 3 slpks en terras. VRIJ. 750+75 EUR/M BORGLOON, STATIONSSTRAAT 55: GROOT NIEUWBOUWAPPAR- TEMENT met 2 slpks. VRIJ. 700+70 EUR/M Appartementen: te koop VELDWEZELT - Holtstraat 60b1: Gelijkvl. app. Volledig gerenoveerd. Hal, wc, leefr., kkn, 4 slpk, badk. Kelder + garage. EPC 471 kwh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 139.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 VELDWEZELT - Holtstraat 62b2: App., bestaande uit hal, wc, leefr, kkn, badk, 2 slpk, balkon, gar. EPC=189 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 129.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 MAASMECHELEN - J. Smeetslaan 247b1: Gelijkvl. app nabij het centrum. Hal, wc, living met open kkn, nachthal, 2 slpk, badk. Terras. Kelderberg. en autostaanplaats. EPC 277 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: 189.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 MAASMECHELEN - Koningin Astridlaan 25b3: Instapklaar appartement op de 2de verdieping. Hal, wc, berg., leefr met open kkn, 2 slpk, badk. Zuidgericht terras. Ondergrondse parkeerpl. en berging. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 192 kwh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 179.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 BILZEN Mooi, luchtig duplex-appartement met terras en garage gelegen in het stadscentrum van Bilzen. Mogelijkh. tot aankoop 2e garage. 2 slpks en 1 garage. EPC: 153kWh/m² Prijs: 199.000 Ruim appartement met 1 slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw aan de rechterkant. VP: 110.000 Ruim bemeten appartement met 2 slaapkamers, gelegen aan de linkerkant van het gebouw op de tweede verdieping. VP: 115.000 Handels- of horeca pand met bovenliggende woonst. Bj: 1918 Epc: 552 kwh/m 2. 3 slpks Woonopp.: 439m 2 VP: 147.000 Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 01: 7are 52ca Prijs: 89.700 LOT 02: 6are 76ca Prijs: 84.000 LOT 05: 6are 49ca Prijs: 85.000 UW PARTNER IN VASTGOED www.imanex.be - info@imanex.be 011 672 201-0496 55 66 31 www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80 www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80 www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80 Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be ALKEN Halfopen bebouwing met twee slaapkamers, ruime koer, garage, 3 parkings. EPC: 503kWh/m 2. Prijs: 171.000 UW PARTNER IN VASTGOED www.imanex.be - info@imanex.be 011 672 201-0496 55 66 31 KERMT Nieuwbouw investeringsproject te Kermt, bestaande uit 4 appartementen en een achterliggende magazijn. Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be KORTESSEM 9 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor open bebouwing. LOT 06: 7are 51ca Prijs: 105.000 LOT 07: 8are 45ca Prijs: 108.000 LOT 09: 4are 98ca Prijs: 89.500 LOT 11: 7are 19ca Prijs: 119.500 Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be GENK Gezellig, ruim duplex appartement, gelegen nabij het stadscentrum van Genk. Vlakbij C-mine en andere uitgaansmog. en diverse winkels op wandelafst. Centraal gelegen op enkele min. van de autostrade. Kramerslaan 13 b 0.2-3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be TE HUUR GENK Modern kantoorruimte met parking gelegen in een mooie buurt. Gelijkvloers handelspand/kantoor op een mooie ligging met een vlotte bereikbaarheid. Zijstraat van de Hasseltweg. HP: 795/ maand. IMMO GO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74
5 LEROI IMMO BEKIJK OP ONZE NIEUWE WEBSITE HET VOLLEDIG AANBOD: 2015 - EDITIE 31 PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! RODE KRUISLAAN 39: RUIME STADSVILLA. Bureel met ontvangstruimte, grote woonkamer met salon, keuken met ontbijthoek, kelder met dubbelgarage, 4 slaapkamers en badkamer. Aangename tuin met zonneterras. EPC 532kWh/m 2. ST-MATERNUSWAL 24: RUIME STADSWONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Knappe inkomhal, woonkamer, keuken en aparte eetkamer + veranda. 3 ruime slaapkamers, volledig kelder met garage. Terras en mooie tuin. EPC 643kWh/m² VP 155.000 EUR -VREREN ST-MEDARDUSSTRAAT 42: PRACHTIG GERESTAUREERDE PASTORIEWONING. Woonkamer, eetkamer, bureel, ruime keuken. 3 grote slpks, afgewerkte zolder, gewelfde kelder. Terras en ommuurde tuin. EPC 239kWh/m² VP 399.000 EUR -VREREN VRERENSTRAAT 14: RUIME INSTAPKLARE VILLA MET MOOIE TUIN. Opp 12a 32ca. Volledig kelderverdiep met garage voor 3 wagens, grote woonkamer, nieuwe keuken, aparte eetkamer en veranda. 3 ruime slaapkamers, bureel en grote badkamer. EPC 171kWh/m² LINDERSTRAAT 6: RUIME WONING MET GROTE GARAGE EN GEZELLIGE TUIN. Kortbij centrum. Ruime woonkamer met hoog plafond, keuken met eethoek, wasplaats, 3 slpks, grote badk, zeer grote zolder, CV-gas, terras en gezellige tuin. EPC 548kWh/m² VP 159.000 EUR UNIEKE MOGELIJKHEID: 2 AANPALENDE STADSWONINGEN MET ZEER GROTE TUIN! NIEUWBOUW OF RENOVATIEPROJECT HEMELINGENSTRAAT 36 + 38. Straatbreedte 10,80m. Ook apart te koop. EPC 436kWh/m² INTERESSANTE PRIJZEN! BORGLOON GRAETH 5: LANDHUIS MET BINNENPLAATS, TUIN EN WEIDE. Prachtige ligging met weids uitzicht over het landschap! Hoofdwoning met garages, binnenplaats met terrassen en vrijstaande achterwoning. Ideaal als combinatie met praktijk, horeca, B&B en zoveel meer! EPC 175kWh/m² BEUKENBERGWEG 7 + 9: 2 RUIME APPARTEMENTEN MET GARAGE. 2 slaapkamers, terras vooraan en achteraan. Inkomhal met veiligheidsdeur, mooie woonkamer met groot raam en goede lichtinval, aparte keuken. Berging/wasruimte en kelder. EPC 159kWh/m² immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
6 OP ZOEK NAAR EEN GESCHIKTE WONING? MAASTRICHTERSTEENWEG 125: RUIM APPARTEMENT (102m²) MET GARAGE + INGERICHTE ZOLDER. Vernieuwde lift. Vooraan keuken en mooie woonkamer met groot raam en terras, badkamer, 2 slaapkamers. EPC 366kWh/m² ZAGERIJSTRAAT 8: VERRASSEND RUIME STADSWONING MET TUIN + 2 GARAGES. Doorlopende woonkamer, keuken, ruime veranda. Volledig kelder. 4 slpks, waarvan 1 zeer grote kamer. EPC 512kWh/m 2. - S HERENELDEREN ELDERENSTRAAT 9: WONING MET RUIMTE VOOR PRAKTIJK/BUREEL, VERANDA EN MOOIE TUIN. Grote woonkamer en keuken met eethoek, polyvalente ruimte met aparte ingang, 4 slaapkamers, kelder met garage. EPC 712kWh/m² Gravierstraat 131: VRIJSTAANDE WONING MET MOOIE ZONNIGE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm met aparte eetkamer, keuken, badk. 3 slpks, zolder met vaste trap. Groot terras en garage met hobbyruimte. EPC 835kWh/m² VP 155.000 EUR LEOPOLDWAL 18: MOOIE STADSVILLA MET PRACHTIGE TUIN. Groot salon, ruime eetkamer, keuken met eethoek. 5 slpks, 3 badk, bureel. Volledig kelder. Groot zonneterras, verwarmd zwembad en poolhouse. EPC 215kWh/m² -VREREN LUIKERSTEENWEG 465: GROTE WONING MET RUIMTE VOOR BEROEP. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met gezellige ontbijthoek, 3 slpks + 2 zolderkamers, 2 badk. VOLLEDIG INGERICHT KELDERVERDIEP! Mooie tuin zuidgericht. EPC: 368kWh/m² HASSELTSESTEENWEG 233: MOOI APPARTEMENT. Ruime woonkamer met goede lichtinval, aparte ingerichte keuken, badkamer met bad, apart toilet, 1 grote en 1 kleine kamer. Doorrit naar gemeenschappelijke koer met parking. EPC 360 kwh/m 2. VP 109.000 EUR LUIKERSTRAAT 11: APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER. IDEALE LIGGING IN HET CENTRUM. 2de verdiep MET LIFT. Woonruimte in L-vorm, open keuken, berging, 1 slpk, badkamer met douche. EPC 266 kwh/m². VP 94.000 EUR ELDERSEWEG 197: WONING MET MOOI ZONNETERRAS EN AANGELEGDE TUIN. Parking voor 2 wagens + toegang achterom. Doorlopende woonkamer, nieuwe keuken, mooie veranda en ruime berging. 3 slaapkamers + badkamer. VP 129.000 EUR KONINKSEMSTRAAT 54: RUIM APPARTEMENT MET GARAGE EN TUIN. 162m² groot. Ruime woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche, berging, polyvalente kamer met groot schuifraam en terras. EPC 210kWh/m². immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
7 WONINGEN TE KOOP MOMBERSSTRAAT 37: RUIM APPARTEMENT VAN 170M² MET 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE STAD. Mooie ruime kamers met zeer veel lichtinval. Grote living, aparte keuken, ruime berging/wasplaats + grote kelder. EPC 233kWh/m² VP 168.000 EUR -HENIS MEREBEEMD 3: RUIME BUNGALOW MET GROTE VERANDA. RUSTIG GELEGEN! Ruime woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken, 3 mooie slaapkamers, badkamer, volledig kelder met garage. Grote zolder met valtrap. EPC 457kWh/m² SACRAMENTSTRAAT 72: DUPLEX APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS BIJ HET CENTRUM. Gezellige woonkamer met hoge ramen en vide, keuken met eethoek, wasruimte en berging, 2 slpks, badk. en kelder. EPC 206kWh/m². A. MEESENLAAN 31: NIEUWE RUWBOUWWONING IN MOOIE WOONBUURT, half-open bebouwing. Ruime woonkamer van 8m50 x 6m60, open keuken, berging/wasplaats, garage, 3 slpks + zolderkamer en badk. Volledig kelder. RIEMST-MEMBRUGGEN ROGER MARTENSSTRAAT 3: RUSTIG GELEGEN VILLA - INSTAPKLAAR! Grote woonkamer 7x6m, goed ingerichte keuken, berging/wasruimte en garage. 2 ruime slaapkamers en grote zolderruimte met dakraam. Aangelegde tuin met zonneterras. EPC 267kWh/m² RIEMST-GENOELSELDEREN MELKERIJSTRAAT 115: PRACHTIG LANDHUIS OP TOPLOCATIE. Volledig vernieuwd met een strak, modern design. Open hal, woonkamer met vrij zicht naar tuin en terras, Miele-keuken, 4 slpks, vide met bureel, design-badkamer. EPC 169kWh/m² HOESELT-WERM BOVENSTRAAT 34: EIGENTIJDSE WONING MET PRACHTIGE TUIN OP 28 ARE! Rustig gelegen in het dorpscentrum. Living met hoog plafond, ing. keuken, aparte eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badk., 2 garages. Prachtige tuin met terrassen. EPC 352kWh/m² HOESELT MELLEVELDSTRAAT 25: RUIME MODERNE WONING MET GROTE TUIN. Mooie, rustige ligging met veel groen. Open woonruimte met zithoek, keuken en eethoek. Ruime wasplaats, 2 garages. 4 slpks, berging en badkamer. Groot (overdekt) terras. EPC 269 kwh/m 2. -LAUW KRAAIBORNSTRAAT 124: VRIJSTAANDE WONING TUSSEN DE VELDEN. Te renoveren. Woonkamer, keuken, opkamer en kelder, grote achtergelegen ruimte en garage. 4 slpks + badk. CV-mazout. EPC1143kWh/m² VP: 95.000 EUR BORGLOON-JESSEREN JESSERENSTRAAT 140-144: GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN Gelijkvloers 2 slpks en garage, links 2 slpks en garage, rechts 3 slpks en garage 137m². Tuin en terras. Deels verhuurd. EPC 262kWh/m² immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
8 KANTOOR PLEIN 3: RECENT APPARTEMENT IN HET STADSCENTRUM. Met lift. IDEALE LIGGING! Mooie woonruimte aan de voorzijde met erker, open keuken, badk met douche, 2 slaapkamers met balkonterras + kelder. EPC 139kWh/m² VP 159.000 EUR SINT-LUCIASTRAAT 29: OP TE KNAPPEN WONING MET 2 GROTE GARAGES EN GROTE TUIN, palende aan achtergelegen straat. 20 meter gevelbreedte. VEEL MOGELIJKHEDEN! EPC 653kWh/m² VP 140.000 EUR NEREMWEG 79: WONING IN RUSTIG ZIJSTRAATJE. Gezellige woonkamer, keuken en wasplaats. Klein koertje. Op de verdieping 2 slaapkamers, tussenkamer en een kleine zolder. EPC 616kWh/m² VP 86.000 EUR OPENINGSUREN: Maandag+dinsdag+ donderdag: 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Woensdag+Vrijdag: 9u00-12u00 en 13u00-17u00 HEMELINGENSTRAAT 22: ZEER RUIM GEBOUW MET GARAGE IN HARTJE STAD. Geschikt voor privéwoning, praktijk of handel! 133m² gelijkvloers, 225m² woonruimte met 3 slpks. Inrit garage via Grote Markt. EPC 570kWh/m² MAASTRICHTERSTEENWEG 139: WONING MET ZIJ-INGANG EN MOOIE TUIN. Ingerichte keuken, mooie woonkamer met zicht op de tuin, badk en hobbyruimte. Verdiep met 2 slpks + zolderkamer. EPC 596kWh/m² VP 99.000 EUR ST-TRUIDERSTEENWEG 159: RUIM GEBOUW, GESCHIKT ALS WONING EN HANDEL OF KANTOREN. Goed zichtbaar gelegen met private parking! Handelsruimte met bureel en berging, keuken, verdiepen met 5 kamers. Diepe tuin. EPC 718kWh/m² Zaterdag: 10u00-13u00 -PIRINGEN HOESELT 2324 jaar jaar ervaring als uw uw makelaar in in Tongeren HOESELT CLERINXSTRAAT: OPEN BEBOUWING - RUSTIG GELEGEN IN NIEUWE VERKAVELING. Groot 7a74ca met een breedte van 20m en een diepte van 39m. GEEN bouwverplichting! VP. 89.700 EUR HERNERWEG-WERM: OPEN BEBOUWING OP HOEKPERCEEL. Groot 820m². Afmetingen woning tot 17m diep gelijkvloers en 12m verdiep en 10m45 breed. 2 bouwlagen. + bijgebouw. Geen bouwverplichting. VP 95.000 EUR. BILZERSTEENWEG: MOOI BOUWPERCEEL voor half-open bebouwing. Uitstekend gelegen met achterzijde aan de Driekruisenweg! Groot 5a 31ca. GEEN bouwverplichting of verkaveling. VP: 75.000 EUR OVERHAAMLAAN: 2 PERCELEN BOUWGROND 1: GESLOTEN BEBOUWING, groot 562m², breedte 10m, diepte 56m. 2: HALFOPEN BEBOUWING, groot 825m², breedte 14m, diepte 59m. Bouwdiepte gelijkvloers 13m66, verdieping 8m94. SAMEN OF APART TE KOOP. Meer over onze vastgoedstyling op deze nieuwe website: VASTGOEDSTYLING-LEROI.BE Verkoopstyling wordt ook wel vastgoedstyling genoemd en is in België nog niet zo bekend. Josine heeft de opleiding in Nederland gevolgd waar huizen verkoopsklaar gemaakt worden voor ze te koop gesteld worden en op het internet gaan. En het werkt echt! We hebben de kans gehad om bewoonde en ingerichte woningen verkoopsklaar te maken. Het is een grote uitdaging om de woning van iemand anders zodanig aan te pakken (met diens goedkeuring natuurlijk) dat de woning aantrekkelijk is voor zo veel mogelijk kopers. Dit gaat van opruimen, verschuiven van meubels, dingen wegdoen uit de woning en zelfs wat nieuwe spullen bijhalen om de kamers de juiste uitstraling te geven. We geven een heleboel tips om zelf te doen maar we kunnen je ook helpen. We keuren daarbij zeker je woning niet af maar we maken van je thuis een huis. Een koper ziet dan beter de mogelijkheden die de woning hem biedt! VASTGOEDSTYLING, het vrouwelijk kantje van Immo Leroi! Leegstaande woningen kunnen we inrichten met kartonnen meubeltjes. De kartonnen inrichting komt ook van Nederland! Accessoires kopen we in verschillende interieurwinkels of bij de Ikea. De inrichting wordt gekozen op basis van de ruimtes in de woning zodat de koper ziet hoe hij het huis kan inrichten. We doen zowel woonkamers, keukens, slaapkamers en het is net echt! voor na immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
9 INTERIEUR- CHEQUE 2.500 * MAAK JE WOONDROOM WAAR, KOOP VÓÓR NIEUWJAAR! KIJKDAG 18 OKT 14-18U BORGLOON VILSTERBRON rustige woonomgeving klassevolle woningen in OB of HOB 3 slaapkamers garage of carport bouwgronden voor OB, zonder bouwverplichting NIEUWERKERKEN KERKSTRAAT laatste 2 OB in hedendaagse stijl ruime leefruimte met open keuken 3 slaapkamers elke woning heeft een garage bezoek onze ingerichte kijkwoning We verkopen onze kijkwoning! KOOP VOOR NIEUWJAAR & ONTVANG EEN INTERIEURCHEQUE VAN 2.500! * MIS DEZE KANS NIET & VRAAG MEER INFO OVER DE DEELNEMENDE WOONBUURTEN: Beverlo Genebroekstraat, Bilzen Meerheim, Borgloon Vilsterbron, Bree Riekskes/Meeuwerkiezel, Ham Genenbemdestraat, Nieuwerkerken Kerkstraat. Deze woningen staan op stock! * Bedrag incl. 21% BTW. Actie onder voorwaarden. Meer info bij Matexi Hasselt: Hassaluthdreef 2C - 3500 Hasselt. Aanbod geldig van 18/10/2015 tot 18/12/2015. In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv. EPB-attest beschikbaar binnen 6 maanden na voorlopige oplevering. Contacteer onze bouwadviseur T 011 260 742 www.matexi.be - limburg@matexi.be 151016_Adv_Immokrant_StTruiden_StTruidenHeersBorglNieuwerk_250bx365h.indd 3 12/10/2015 14:58:03
BOUWBIJLAGE Beveilig je woning en voorkom ongewenst bezoek H Naar schatting vinden in België jaarlijks zo n 80.000 inbraken en/of inbraakpogingen plaats. Met andere woorden: één om de 6,5 minuten. Meestal lees je er alleen maar over in de krant of je hoort ervan omdat het gebeurd is bij kennissen, een ver familielid of ergens in de buurt. Als je degenen die het overkwam erover hoort praten, valt het op dat vooral de inbreuk op de privacy en het doorbreken van de intimiteit de slachtoffers raakt. Het feit dat iemand ongenood in hun huis is binnengedrongen en aan hun spullen heeft gezeten, is indringender dan de gestolen goederen op zich. Wie het heeft meegemaakt, wil een herhaling voorkomen en neemt maatregelen: alle mogelijke inbraak verhinderende middelen worden geïnstalleerd en de verzekeringspolis inbraak wordt aangepast. Laat het zover niet komen: aan inbraakpreventie doe je best voor het kwaad geschied is. Het merendeel van de inbraken gebeurt door gelegenheidsinbrekers, dit zijn inbrekers die reageren op opportuniteiten. De gelegenheidsinbreker werkt veel minder georganiseerd en laat zich vaker leiden door de gelegenheid. Hij zal een deur of een venster proberen te openen met eenvoudige werktuigen, zoals schroevendraaiers, tangen, wiggen,... Bovendien blijkt dat de amateur meestal na drie minuten zijn poging om binnen te komen zal opgeven om elders zijn geluk te beproeven. Toch zijn het deze amateurinbrekers die verantwoordelijk zijn voor 80 % van alle inbraakpogingen én voor het grootste deel van de inbraken in woningen. Bepaal de zwakke punten van je woning Wist je dat evenveel inbraken zich voordoen overdag als s nachts? Dit is vooral tijdens werkuren. Laat dus zeker niet je poort openstaan. Of doe al je buitendeuren, zeker ook je achterdeur, steeds op slot wanneer je niet thuis bent. Dit geldt ook voor eventuele raamsloten. De eerste stap is een grondige evaluatie maken van je woning. Hoe groot is de kans dat een inbreker bij jou op bezoek komt en welke zijn de zwakke punten van je woning? Is je huis omringd door een haag zodat de voordeur vanop straat niet zichtbaar is? Is de straat waar je woont overdag verlaten? Is je woning gelegen aan een op- en afrit van de snelweg? Kunnen de ramen vergrendeld worden? Een uitgebreide checklist kan je vinden op http://www.vps.fgov.be Mechanisch beveiligen Heb je de zwakke punten van je woning bepaald met behulp van de checklist dan kan je beslissen welke mechanische beveiligingen er nodig zijn. Het gaat dan over de openingen in de gevel, voornamelijk deuren en vensters op het gelijkvloers. Maar ook dakramen, keldergaten, lichtkoepels,... komen in aanmerking. De voordeur wordt door de meeste mensen reflexmatig versterkt of stevig gekozen, maar de achterdeur blijft dikwijls in de kou staan. Zowel deuren als vensters hebben dankzij het TISproject een classificatie gekregen wat inbraakveiligheid betreft. Dit project - een samenwerking van het WTCB en de sector buitenschrijnwerk - gaat over de classificatie van inbraak- RISICO. Dat risico verschilt immers van woning tot woning. De beglazing is meestal een zwak punt. Biedt je woning een groter risico op inbraak, dan is een duurdere veiligheidsbeglazing een aanrader. Die bestaat uit gelaagd glas (verschillende dunne glasplaten onderling verbonden door een of meer stevige PVB (kunststof)-films), dat niet makkelijk doorbroken kan worden. Een goed slot en een meerpuntssluiting (waarbij het slot niet op één maar wel op meerdere punten een verbinding maakt met het deurkader) vormen een betere bescherming dan het eenvoudige slot. Veiligheidsramen zijn voorzien van paddenstoelvormige sluitpunten geplaatst aan de vier zijden van het raam en van een vensterkruk met slot. Een alarmsysteem, nog steeds één van de meest efficiënte systemen om je woning te beschermen Vind je je woning met al de voorgaande maatregelen nog niet voldoende beveiligd, dan is een alarmsysteem de logische volgende stap. Er is keuze genoeg. Bedenk wel dat er een uitgebreide wetgeving bestaat die je strikt moet volgen en dat zowel het materiaal als de installateur een aggregatie (een soort bekwaamheidsdiploma) moet bezitten. Draadloze systemen kunnen ook makkelijk in bestaande woningen geïntegreerd worden zonder kap- en breekwerk voor de bekabeling. Een koppeling aan een bewakingssysteem (een firma die vanop afstand je huis en de alarmen kan opvolgen) was tot nog toe een zeer dure zaak. Grote firma s bieden tegenwoordig aan om tegen een vast maandelijks bedrag die opvolging te doen. Er bestaat een uitgebreid gamma aan mogelijkheden: van eenvoudig vaststellen van een alarm en een gsmberichtje naar de eigenaar tot het met camera s volgen van wat er bij jou gebeurt (als je afwezig bent) en het verwittigen van de politie in geval van reële inbraak. Indien een inbraak op langer dan 5 minuten wordt geschat, annuleren inbrekers vaak hun missie. En dat is net waar inbraakbeveiliging voor dient. Het vertragen van die dief. Belastingvermindering voor beveiligen van woningen Wie in 2014 zijn woning of appartement in het Vlaamse Gewest beveiligde tegen brand of inbraak kon als eigenaar of huurder van een woning een belastingvermindering krijgen. Investeringen die u liet uitvoeren en betaalde in 2014, zijn aftrekbaar in het aanslagjaar 2015. Voor investeringen aan woningen in het Vlaamse gewest die uitgevoerd zijn na 1 januari 2015, kunt u geen belastingvermindering meer krijgen. Voor het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest blijft de belastingvermindering wel van toepassing voor investeringen die uitgevoerd zijn in 2015. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T 011 30 10 35 F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
11 per 25.000 HEERS - Bovelingestraat Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. loten van 205m² tot 576m² voor (half-)open en gesloten bebouwing groene, kindvriendelijke omgeving vlot naar E40 en centrum St.-Truiden *Quotiteit 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15 prijzen vanaf 45.000 IDEALE INVESTERING Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC Interesse? Mail koen@danneels.be Bel T. 015 308 108 Meer info op www.danneels.be BelgiSCH HypoTHeek CenTrum GRONDONTWIKKELING Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel! WONINGBOUW BOUWGROND BESPAAR DUIZENDEN EURO S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 per maand door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen. Nieuw hasselt@hypotheekwinkel.be Hasselt Dein Schiervellaan 8-3500 Hasselt Tel. 011 243224 hypotheek.winkel Hasselt Gsm 0478 849631 de Schiervellaan 8 lanaken@hypotheekwinkel.be 3500 Hasselt Steenweg 154 3621 Lanaken - Rekem 24 85 Tel.Tel. + 32011 (0) 24 89 32 25 21 Gsm 0478 84(0) 96470 31 50 68 75 Gsm België + 32 hasselt@hypotheekwinkel.be Gsm Nederland + 31 (0) 652 31 61 04 www.hypotheekwinkel.be Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past. En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van 20.000 of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn. Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies. Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/24 32 24 (Hasselt) of 089/25 21 85 (Lanaken) en neem alvast eens een kijkje op onze website www.hypotheekwinkel.be gvg-wg-gdv-gdkr-w 75 /mnd VAST * BOUWGROND ZONDER BOUWVERPLICHTING IN HEERS
12 Bilzersteenweg 86-3700 Tongeren - Tel. 012/230.320-0494/84.56.64 Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod! BORGLOON De Locht 18: Prachtige villa op 5217m² grond met 3 slpks (uitbreiding mogelijk), 2 badkamers, dubbele garage met werkatelier, veranda en tuin. EPC: 720 kwh/m² VP 425.000 Hasseltsesteenweg 105: Verzorgde stadswoning met 2 slpks (mog. tot 3 de ), bureel, berging en tuin. Dubbele beglaz. + recente cv op gas. Grondopp: 147m². EPC: 248 kwh/m² VP 139.000 Sint-Truidersteenweg: Bouwgrond (open bebouwing) op +/-11are, gelegen op +/- 3 km van Tongeren. VP 149.000 Momberstraat 11: Kantorencomplex met 6 praktijkruimtes (tss 23m² en 32m²), vergaderzaal, wachtruimte, archiefruimte, kelder en tuin van 580m². VP 350.000 Hondstraat 22: Op te frissen woning (363m²). Pand kan gebruikt w. als handelswoonst of zeer ruime woning. Nieuwe condensatieketel. EPC: 539 kwh/m² VP 169.000 Hemelingenstraat 41: Goed gelegen handelspand met woonst op 1 ste en 2 de verd in centrum v. Tongeren. Winkelr. (80 m²) op glkvlrs: apart toilet + toegang tot kelder. Vele mog.! VP 130.000 RIEMST VLIERMAAL RIEMST NEREM Kanjelstraat 29: Gezellige woning met 2 slpks, berging en koer. Nieuwe ramen en deuren met dubbele beglazing, nieuwe keuken & badk. nieuwe elektr. EPC: 275 kwh/m². VP 159.000 Mennestraat 33: Instapklare woning met 4 ruime slpks, berging, veranda, ruime zolder en tuin. EPC: 594 kwh/m² VP 225.000 Hasseltsesteenweg 429: Hoeve met 19m gevel + ruime tuin te Tongeren. Het perceel van 7are 5ca is ideaal gelegen op de verbindingsweg tss Hasselt en Tongeren. VP 119.000 Boschelstraat: Bouwgrond (563 m²) met goedgekeurd plan voor het bouwen van een vrijstaande woning in zeer mooie landelijke omgeving. VP 99.000 Visésteenweg 199: Prachtig gelegen bouwgrond met een opp van 1515m² en een straatbreedte van +- 27m. Geen bouwvoorschriften en vrij van aannemer. VP 165.000 Glaaierweg: Magazijn (260 m²) op een perceel bouwgrond met een totale opp van 851 m² gelegen te Tongeren (Nerem). VP 154.000 BORGLOON MEMBRUGGEN Rietmusweg 46: Ruime woning met 3 slpks (mogelijkh voor extra kamers op zolder), 2 badkrs, garage, tuin + weide (30 are). EPC: 631 kwh/m² VP 195.000 Markt 9: Te renoveren stadswoning/handelspand op uitstekende ligging in Borgloon. Pand met veel mogelijkheden! EPC: 577 kwh/m² VP 89.000 Demerstraat 13: Bouwgrond (breedte: 10,88m en lengte: 66m) voor half open bebouwing. Totale opp: 8are. Geen bouwverplichting! VP 88.000 Hasseltsesteenweg 48: Prachtig herenhuis met 4 slpks, zolder, ruime tuin (22are 64ca) en dubbele garage. EPC: 490 kwh/m² VP 229.000 Bilzersteenweg 4: Gezellige woning: garage, berging, 2 slpks, living, badkamer + keuken met terras. Recente elektriciteit. EPC: 219 kwh/m² VP 159.000 Hasseltsesteenweg 50: Ruime woning met 2 slpks (mogelijkh. tot 3de), terras/tuin, autostaanplaats, kelder en zolder. EPC: 697 kwh/m² VP 129.000 HOESELT RANST PIRINGEN Nachtegaalstraat 91: Prachtig gelegen vakantiewoning met 3 slpks, zolder, garage en grote tuin. De woning is gelegen op 2352 m². EPC: 477 kwh/m² VP 169.000 Kromstraat 33: Villa op een stuk grond v 860m² met 5 slpks, 2 badks, berging, praktijkruimte, ruime kelder en tuin. Domotica, alarm & elektrische zonnewering. EPC: 249kWh/m² VP 550.000 Bilzersteenweg 88 bus 4: Appartement met inkomhal, living, keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 slpks, terras, kelder en garage. EPC: 199 kwh/m² VP 155.000 Merkenstraat 19: Volledig gerenoveerde en instapklare woning met 4 slpkrs, garage, berging, rolluiken, ruime tuin en terras. EPC:184 kwh/m² VP 219.000 Veldstraat 7: Woning met 3 slpks, kelder, zolder en tuin. Voorzien van dub. beglazing, nieuwe elektr., cv op gas en nieuwe badk. Ruime loods achter de woning. EPC: 471 kwh/m² VP 265.000 Merestraat 5: Woning voorzien van kachels en een volledig nieuw dak. 2 slpks (mog. voor 2 extra slpks), stallingen, garage en ruime tuin. EPC: 1131 kwh/m² VP 149.000 MAASMECHELEN HEERS Stationslaan 9 bus 2: Ruim gerenoveerd appartement van 118m² met lift. App met 2 slpks, berging, 2x terras en ondergrondse autostaanplaats. EPC: 190 kwh/m². VP 225.000 Driehoekstraat 44: Instapk. woning met berg., veranda, garage, 2 slpks, 2 kleine kamers, zolder en tuin/koer. Nieuwe cv op gas, rolluiken, nieuwe badk., recente kkn. EPC: 349 kwh/m² VP 160.000 Sluizerbroek: Mooi stuk bouwgrond van 2a61ca voor halfopen bebouwing. VP 59.000 Rijksweg 216 bus 6: Recent app op 3de verdieping met 2 slpks, berging, terras, kelder en autostaanplaats. EPC: 190 kwh/m² VP 170.000 Weerstanderstraat 45: Af te werken woning met 3 slpks, kelder, terras en ruime tuin. EPC: 650 kwh/m² VP 169.000 Koninksemsteenweg 91: Woning met berging, veranda, 2 slpks, kelder en tuin. Cv op stookolie, nieuwe ramen en deuren met rolluiken. EPC: 423 kwh/m². Opp grond: 392 m². KI: 334 VP 145.000 NEREM EIGENBILZEN Spoorwegstraat: Bouwgrond voor open bebouwing in Nerem (Tongeren). Grond met een oppervlakte van 7are 62ca. VP 99.500 Kielenstraat 97: Goed gelegen handelsp. met terras. Voll. inger. kkn met tal v. frigo s, opbergkasten, groot gasfornuis en ovens. 1 ste verd.: verbruikerszaal met toog en lift. VP 272.500 Bilzersteenweg 206: Recente woning gelegen op de stadsrand v. Tongeren met 3 slpks, ruim terras met aangelegde tuin, dubb. gar. en kelder. Opp. grond: 6are 44ca. EPC: 368 kwh/m². VP 310.000 Hartenberg 9: Verzorgde woning met 3 slpks (mog.tot 4de), berging, 2x toilet, garage en tuin. Dubb. beglazing en vernieuwde elektriciteit. Opp terrein 7are25 ca. EPC: 484 kwh/m² VP 199.000 Luikersteenweg 98: Ruime, volledig gerenoveerde woning met rolluiken en zonnepanelen. 4 slpks, 2 bergingen, veranda, terras en tuin. EPC: 241 kwh/m² VP 257.500 Maastrichtersteenweg 250: Mooie woning met 3 slpks, grote garage, kelder en ruime tuin. Voorzien van dubbele beglazing, recent dak, cv op stookolie. EPC: 548 kwh/m² VP 298.000 OPHEERS RIEMST Rooierweg 52: Volledig te renoveren woning in Tongeren gelegen op een stuk grond van 1.119 m². Plannen voor verbouwing zijn inbegrepen in de prijs! KI: 666 VP 125.000 Merkenstraat 32 : Ruime woning op een perceel van 11are24ca met veranda, tuin en 3 slpks. EPC: 484 kwh/m². VP 219.000 Kapelstraat 10: Ruime woning in het rustige Heers met 2 slpkrs (mogelijkh tot uitbreiding), kelder, garage en tuin. Gelegen op 436 m². KI: 589. EPC: 629 kwh/m² VP 189.000 Houbbenstraat 39: Gezellig huis gelegen in Vreren met een gezellige voortuin en ruime achtertuin. Woning met 3 slpks, berging, veranda en gar. EPC: 1140 kwh/m² VP 179.000 Muntstraat 35: Gezellige stadswoning in het centrum van Tongeren met 4 slpks, keuken, living, badkamer met inloopdouche en apart toilet. EPC: 357 kwh/m² VP 125.000 Op de Dries 29: Gezellige woning met berging, 4 slpks, garage en ruime tuin. EPC: 429 kwh/m² VP 190.000 WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP!