Vraagprijs 219.000, k.k.
Omschrijving Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Wormer vindt u dit keurig onderhouden en uitgebouwde hoekhuis. De zonnige tuin, de vrijstaande garage, de goede staat van onderhoud en de prettige ligging bieden u veel wooncomfort. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, hierdoor is er een royale indeling op de begane grond ontstaan. De dakopbouw zorgt voor nog eens 3 extra slaapkamers en bergruimte op de 2e verdieping. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 206 m² eigen grond en de achter/zijtuin is gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin vindt u een vrijstaande garage met elektrische deur. Kortom een ruime woning, in een zeer goede staat van onderhoud met veel leefruimte, zowel in als rondom het huis. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen, schuifpui en een open haard, nette luxe keuken met inbouwapparatuur en een aparte ruimte om de eettafel te plaatsen. 1e verdieping: overloop, 1 royale slaapkamer (voorheen 2), wasruimte voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, luxe badkamer voorzien van stoomcabine, vrijhangend toilet, bidet en wastafelmeubel. 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzolder met c.v.opstelling, 3 slaapkamers (2 grote en 1 wat kleinere), bergruimte. Bijzonderheden: goed onderhouden woning 206 m² eigen grond gevel aan de voorzijde grotendeels voorzien van kunststof delen buitenzijde geschilderd rondom in 2013 woonoppervlak 100 m2, inhoud 350 m3 en bouwjaar omstreeks 1962 goede isolatievoorzieningen begane grond deels voorzien van vloerverwarming voor, zij en achtertuin oplevering in overleg
Kenmerken Vraagprijs : 219.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 350 m 3 Perceel oppervlakte : 206 m 2 Gebruiksoppervlakte : 100 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1965 Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 57 m 2 Garage : Vrijstaand steen 18 m 2 (600 bij 300 m) Verwarming : C.V.Ketel, Open haard Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Orchisstraat 38, 1531 TL Wormer
zijaanzicht.jpg tuin 4.JPG
woonk 2.JPG woonk 1.JPG
Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Lijst van Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelvrieskast Magnetron/oven Inductiekookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Slaapkamers/hanglegkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor. Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. heeft 6 vestigingen in NoordHolland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen. Zoekt u een makelaar? voor veel meer info over ons en onze diensten In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar. Hypotheken werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
Bezoek ons ook: veel meer info over ons en onze diensten