T: 035-6319191 F: 035-6210308 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
U BENT OP ZOEK NAAR RUIMTE? ALGEMENE OMSCHRIJVING Aan de rand van de woonwijk Tussen de Vaarten ligt dit ROYALE HOEK HERENHUIS (117m²) met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein, ruime achtertuin op het Westen en een perceeloppervlakte van 205m². De woning is gunstig gelegen ten opzicht van alle denkbare voorzieningen en men zit binnen 5 minuten op de A6. BEGANE GROND Zij-entree, hal, toilet, garderobe, toegang tot ruime woonkamer met aan de voorzijde de functionele keuken en aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen. EERSTE VERDIEPING Overloop met 2 slaapkamer aan de achterzijde en 1 grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. Vanaf de overloop is de complete inpandige badkamer uitgevoerd met douche, ligbad, 2 e toilet en vaste wastafel te bereiken. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar riante zolderruimte (onstaan door het lessenaarsdak) alwaar nu een riante speelkamer is ontstaan met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 117m² > Perceeloppervlakte 205m² > 4 slaapkamers > Complete badkamer > Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas > Woning wordt verwarmd via stadsverwarming Vraagprijs 159.500,- kosten koper Aanvaarding in overleg
Woonkamer (zitgedeelte) Woon-/eetkamer met doorzicht naar de keuken
Keuken Slaapkamer 1 van 4
Slaapkamer 2 van 4 Badkamer
Slaapkamer 3 van 4 Ruime zolderkamer met mogelijkheid voor 2 slaap-/werkkamers
Achtertuin op het Noordwesten (onderhoudsvrij) Achteraanzicht
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.