Woonoppervlakte 190 m 2 Vraagprijs 475.000,- kosten koper TE KOOP Rubenslaan 20 Schiedam
ALGEMEEN INDELING WONING MET KLASSE! Zeer goed onderhouden en direct te betrekken jaren '30 twee-kapper met zonnige en ruime tuin, gelegen aan rustige straat met park om de hoek. Dit schitterende object biedt ruimte, veel lichtinval, grote achter-, zij- en voortuin en is door de huidige eigenaren perfect onderhouden. Begane grond: Entree, ontvangsthal, gang met een toilet met fonteintje. Kamer en suite, met originele schuifdeuren, die de kamer deelbaar maken in een separaat eet- en woongedeelte met parketvloeren. De achtergelegen eetkamer grenst aan de achtertuin en heeft een open verbinding met de keuken. De woonkamer grenst aan de diepe voortuin en biedt veel sfeer door het aanwezige glas-in-lood en de open haard met marmer schouw (geschikt voor stoken met hout; aansluiting gas voor een gashaard is aanwezig). Natuurstenen vensterbanken (van hetzelfde soort marmer als de schouw). Plafonds met fraaie ornamenten. In het zijgedeelte is een behaaglijke zithoek gecreëerd. De open keuken biedt middels het grote zijraam veel lichtinval. Het hoogglans witte l-opstelling keukenblok heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. De woning ligt op 238m2 eigen grond waarmee er een diepe voortuin, brede zijtuin en royale achtertuin aanwezig is. De tuin is fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het zonnige westen. Voorzieningen als een geïsoleerde ruime houten berging, (dimbare) tuinverlichting, elektra (wandcontactdozen en aansluiting voor boxen) aanwezig in de tuin.
Kelder: Vanuit de gang heeft u toegang tot de kelder met een hoogte van circa 2,30 meter. De kelder is opgesplitst in twee ruimtes en is circa 14m2 groot. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje. De badkamer is ruim en voorziet in vloerverwarming, een bidet, ligbad, stoomdouchecabine en een dubbele wastafelmeubel. Slaapkamer 1 is ruim bemeten en heeft een vaste schuifwandenkast, airconditioning en dubbele openslaande deuren naar een balkon. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers en kan gemakkelijk teruggebracht worden naar 2 slaapkamers), is tevens ruim bemeten en biedt toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Overloop, met een ruime, mooi afgewerkte provisiekamer met lichtinval en inbouwkasten. Slaapkamer 3 heeft een grote dakkapel, is mooi afgewerkt en is voorzien van een airconditioning. INDELING Slaapkamer 4 heeft ook een grote dakkapel en airconditioning, is mooi afgewerkt en biedt toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Een tweede badkamer voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en een werkblad met daaronder de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: -Eigen grond! -Perfect onderhouden en direct te betrekken -Strakke wand en vloerafwerking -Elektrische markiezen met zon/windcensor rondom aanwezig -Cv-combiketel 2010 -Intern gemoderniseerd en gerenoveerd naar de huidige maatstaven -Authentieke details als plafondornamenten en glas-in-lood aanwezig (Glas-in-lood-raam in trappenhuis is een kunstwerk van de Schiedamse kunstenaar/glazenier Frits Hendriks) -Zonnige en ruime achtertuin met tuinverlichting -Uitgebreide groepenkast met 12 + 2 groepen -Alarminstallatie (inbraak- & rook) -Buitenverlichting rondom -Gelegen naast een park Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Rubenslaan 20 Postcode / Plaats 3116 BN Schiedam Gemeente Schiedam Sectie / Perceel M / 6170 Oppervlakte 238 m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Gerrit Verboonstraat 2 3111 AA SCHIEDAM T 010-2730102 E schiedam@ooms.com W www.ooms.com Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.